Nowoczesny bliźniak Duży taras Piękny ogród 120,5 m

Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 120,5 m², położony na działce o powierzchni 500 m² w Chrząstawie Wielkiej, w spokojnej okolicy, z dogodnym dojazdem do Wrocławia.

Nieruchomość wybudowana w 2020 roku, wykończona z dbałością o detale i z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. Przestronne, jasne wnętrza, duże przeszklenia oraz przemyślany układ pomieszczeń zapewniają wygodę codziennego życia.

Dom jest w pełni urządzony, gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• Powierzchnia użytkowa 120,5 m² | działka 500 m².
• 4 pokoje, 2 łazienki oraz osobna toaleta.
• Przestronny salon z kominkiem i dużymi przeszkleniami.
• Wydzielona kuchnia z wyspą i częścią jadalnianą.
• Duży, zadaszony taras z zachodnią ekspozycją.
• Pięknie zagospodarowany ogród z zadaszonym jacuzzi.
• Klimatyzacja w każdym pokoju.
• Sypialnia na parterze z prywatną łazienką.
• Ogrzewanie podłogowe i nowoczesny piec gazowy.
• Dwa miejsca parkingowe i automatyczna brama wjazdowa.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER:
• Przestronny salon z kominkiem, jadalnią i wyjściem na taras.
• Oddzielona od salonu kuchnia z wyspą.
• Sypialnia z prywatną łazienką wyposażoną w wannę.
• Osobna toaleta.
• Kotłownia.
PIĘTRO:
• Dwie duże sypialnie z pojemnymi szafami w zabudowie.
• Łazienka z ogrzewaniem podłogowym.
• Pomieszczenie gospodarcze.
Na piętro prowadzą eleganckie, drewniane schody. Wysokość pomieszczeń na obu kondygnacjach wynosi 2,70 m. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze nieużytkowe.

OGRÓD I TARAS
Zachodnia ekspozycja ogrodu pozwala cieszyć się popołudniowym słońcem, a duży, zadaszony taras stanowi idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z bliskimi.
Na terenie posesji znajdują się:
• Zadaszona przestrzeń z jacuzzi.
• Domek narzędziowy z miejscem do przechowywania.
• Własna studnia z pompą do podlewania ogrodu.
• Zbiornik na wodę deszczową.
• Podjazd na dwa samochody.
Działka ma regularny, prostokątny kształt i jest w całości ogrodzona.

STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
Dom wybudowano w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego, z ociepleniem styropianem o grubości 15 cm. Dach pokryty dachówką betonową, ocieplony wełną mineralną.
Wyposażenie i instalacje:
• Energooszczędny piec gazowy dwufunkcyjny.
• Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze.
• Okna trzyszybowe.
• Zmiękczacz wody.
• Światłowód.
• Szambo z płytą najazdową, stanowiącą część podjazdu.
Przy czteroosobowej rodzinie zbiornik opróżniany jest średnio co 5 tygodni, a koszt usługi wynosi około 300 zł.
Do nieruchomości prowadzi równa, utwardzona droga z odwodnieniem.

LOKALIZACJA – CHRZĄSTAWA WIELKA
Spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej, bliskość terenów zielonych i wygodny dostęp do codziennej infrastruktury.
Orientacyjne odległości:
• Szkoła podstawowa i infrastruktura sportowa – ok. 200 m.
• Sklep spożywczy – ok. 300 m.
• Przystanek autobusowy – ok. 400 m.
• Stacja kolejowa Chrząstawa Mała – ok. 2,5 km.
• Granice Wrocławia – ok. 8 km.

To doskonała lokalizacja dla rodzin poszukujących spokojnego miejsca do życia, bez rezygnacji z dogodnej komunikacji z miastem.

INFORMACJE DODATKOWE
• Rok budowy: 2020.
• Stan: do zamieszkania, bez konieczności remontu.
• Wyposażenie: cena obejmuje meble i sprzęty w zabudowie oraz jacuzzi.
• Cena ofertowa: do uzupełnienia.

Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację nieruchomości!
MK Prestige Nieruchomości
Jakub Olczak

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela nieruchomoś dodana z
Nr oferty w biurze: 530-DS-mkprestige/2/2