3 pokoje Idealne pod inwestycję Blisko UE 57 m

Cena: 599 999 zł | Wrocław, ul. Stysia | Oferta na wyłączność

MK Prestige Nieruchomości prezentuje na wyłączność 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57 m², położone przy ul. Wincentego Stysia we Wrocławiu, w doskonałej lokalizacji zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Największym atutem nieruchomości jest pełny rozkład z trzema niezależnymi pokojami, który w połączeniu z bliskością Uniwersytetu Ekonomicznego, centrum miasta oraz komunikacji miejskiej stwarza bardzo dobre warunki do wynajmu studentom i osobom pracującym.

Mieszkanie wymaga odświeżenia, dając przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania standardu do własnych oczekiwań lub potrzeb rynku najmu.

MIESZKANIE
Lokal znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego budynku bez windy.
Na powierzchnię 57 m² składają się:
• salon,
• dwie niezależne sypialnie,
• osobna kuchnia z oknem,
• łazienka z wanną,
• przedpokój.
Wszystkie pokoje posiadają niezależne wejścia z przedpokoju, dzięki czemu mieszkanie pozwala na wynajem trzech osobnych pokoi bez konieczności przebudowy układu funkcjonalnego.
W pokojach zachował się piękny, drewniany parkiet, który może stanowić doskonałą bazę do odświeżenia wnętrz.
Kuchnia wyposażona jest w płytę gazową, piekarnik, zmywarkę oraz lodówkę. W łazience znajduje się wanna i pralka.

Dodatkowe informacje:
• Ekspozycja okien: wschód–zachód.
• Okna PCV.
• Ogrzewanie i media miejskie.
• Piwnica o powierzchni ok. 2,5 m².
• Pełna własność.
• Czynsz administracyjny: ok. 1 000 zł przy jednej osobie.
• Mieszkanie dostępne od zaraz.

BUDYNEK I PARKING
Budynek przeszedł istotne prace modernizacyjne, obejmujące termomodernizację, remont dachu i klatki schodowej oraz wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych.
Dodatkowym udogodnieniem jest bezpłatny parking za szlabanem, przeznaczony dla mieszkańców budynku – szczególnie cenny atut w lokalizacji blisko centrum Wrocławia.

LOKALIZACJA – DOSKONAŁA DLA STUDENTÓW I OSÓB PRACUJĄCYCH
Ulica Stysia znajduje się w centralnej części Wrocławia, zapewniając wygodny dostęp do uczelni wyższych, komunikacji miejskiej oraz najważniejszych punktów miasta.
Szczególnym atutem jest bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, co sprawia, że lokalizacja jest interesująca dla inwestorów planujących wynajem studentom.
Dzięki rozbudowanej sieci połączeń tramwajowych i autobusowych mieszkańcy mogą również wygodnie dojeżdżać do innych wrocławskich uczelni, w tym Uniwersytetu Wrocławskiego i Politechniki Wrocławskiej.

Orientacyjne odległości od nieruchomości:
• Sky Tower – ok. 800 m.
• Uniwersytet Ekonomiczny – ok. 1 km.
• Wroclavia – ok. 1,5 km.
• Dworzec Główny PKP – ok. 1,7 km.
• Rynek – ok. 2 km.
W niedalekiej odległości znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, umożliwiające sprawne przemieszczanie się po mieście.

Lokalizacja jest również dogodna dla osób pracujących w południowej części Wrocławia oraz na Bielanach Wrocławskich, do których można dojechać komunikacją miejską.

W okolicy dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe i cała infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących mieszkania z możliwością wynajmu na pokoje.
Trzy niezależne pokoje, osobna kuchnia oraz bliskość uczelni wyższych to połączenie odpowiadające potrzebom studentów oraz młodych osób pracujących.

Dodatkową zaletą jest możliwość dostosowania standardu mieszkania do zakładanego budżetu inwestycyjnego i docelowej grupy najemców.

Bliskość centrum oraz dobra komunikacja z pozostałymi częściami Wrocławia zwiększają elastyczność przyszłego wykorzystania nieruchomości.

CENA: 599 999 ZŁ
Mieszkanie dostępne od zaraz!

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości oraz możliwości jej wykorzystania w celach inwestycyjnych.
Jakub Olczak
MK Prestige Nieruchomości

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą podlegać dodana z
Nr oferty w biurze: 501-MS-mkprestige/3/2