Hotel Pensjonat DOM SENIORA Polanica zdrój

FUNKCJONUJĄCY OBIEKT HOTELOWY | POLANICA-ZDRÓJ | 51 MIEJSC NOCLEGOWYCH

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W MK PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż funkcjonujący obiekt hotelowy położony w Polanicy-Zdroju, jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości uzdrowiskowych Dolnego Śląska.

To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z gotową infrastrukturą hotelową, pełnym zapleczem gastronomicznym oraz potencjałem dalszego rozwoju działalności.
Obiekt znajduje się około 200 metrów od dworca kolejowego, co zapewnia wygodny dojazd dla gości indywidualnych i grup zorganizowanych.

Najważniejsze informacje
• powierzchnia budynku: około 965 m²,
• powierzchnia działki: 1 665 m²,
• 51 miejsc noclegowych oraz 3 dostawki,
• 9 apartamentów dwupokojowych,
• 5 pokoi dwuosobowych,
• wszystkie jednostki z prywatnymi łazienkami,
• parking na około 15 samochodów,
• pełna kuchnia z zapleczem,
• kilka sal jadalnianych,
• taras widokowy o powierzchni około 100 m²,
• fotowoltaika o mocy 11,5 kW,
• woda i kanalizacja miejska,
• instalacja gazowa,
• przyłącze trójfazowe o mocy 64 kW.

Obiekt posiada odbiory sanitarne dla części noclegowej i gastronomicznej, dokumentację HACCP oraz spełnia wymagania przeciwpożarowe.

W ostatnich latach przeprowadzono liczne modernizacje, obejmujące między innymi część łazienek, piony sanitarne, wyposażenie pokoi, klatki schodowe, korytarze, zabezpieczenia przeciwpożarowe oraz izolację tarasów. Zamontowano również instalację fotowoltaiczną i doprowadzono instalację gazową.

Budynek jest w stanie umożliwiającym dalsze prowadzenie działalności. W zależności od przyjętej koncepcji inwestycyjnej może wymagać odświeżenia i podniesienia standardu części wnętrz.
Nieruchomość może być nadal wykorzystywana jako hotel lub pensjonat. Układ budynku pozwala również rozważyć inne funkcje, takie jak dom seniora, ośrodek rehabilitacyjny, placówka opiekuńcza, centrum szkoleniowe lub kameralny obiekt pobytowy.

Dodatkowym potencjałem inwestycyjnym jest możliwość wykonania zewnętrznej windy.
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i czystą hipotekę.
Rzuty kondygnacji dostępne są w galerii zdjęć.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji finansowych, dokumentacji obiektu oraz umówienia prezentacji.

Jakub Olczak
MK Prestige Nieruchomości

Niniejszy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu dodana z
Nr oferty w biurze: 490-KS-mkprestige/1/2