Dom blisko Stawu Rudy wyjątkowa przestrzeń w Dolinie Baryczy

Oferta dostępna wyłącznie w MK Prestige Nieruchomości.

Zautomatyzowany, energooszczędny dom z fotowoltaiką, pompą ciepła i magazynem energii blisko Stawu Rudy – wyjątkowa przestrzeń do życia i odpoczynku w Dolinie Baryczy!

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w Rudzie Żmigrodzkiej, w jednej z najbardziej malowniczych części Doliny Baryczy. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, nowocześnie i blisko natury — zarówno na co dzień, jak i weekendowo.

Nieruchomość znajduje się zaledwie około 300 metrów od linii brzegowej Stawu Rudy. Okolica zachwyca spokojem, zielenią, bliskością stawów, lasów oraz tras spacerowych i rowerowych. To przestrzeń stworzona do odpoczynku, aktywnego stylu życia i spotkań z bliskimi.

Nieruchomość
• powierzchnia użytkowa domu – 224 m²
• powierzchnia działki – 2000 m²
• rok budowy – 1930
• dodatkowa przestrzeń – niezagospodarowane poddasze do własnej adaptacji
• garaż – wolnostojący, dwustanowiskowy
• dojazd – asfaltowa droga gminna
• podjazd – utwardzony

Układ pomieszczeń
• salon – ok. 44 m²
• sypialnia główna – ok. 16,8 m²
• garderoba – ok. 8,7 m²
• pokój gościnny – ok. 10,4 m²
• siłownia – ok. 11,9 m²
• łazienka – kabina prysznicowa, wolnostojąca wanna oraz podwójna umywalka
• część dzienna – jadalnia połączona z nowoczesną, wyposażoną kuchnią

Sercem domu jest przestronny i jasny salon z kinem domowym oraz projektorem — idealny na rodzinne seanse, wieczory z przyjaciółmi i codzienny relaks.

Technologie i energooszczędność
• pompa ciepła
• ogrzewanie podłogowe
• klimatyzacja
• instalacja fotowoltaiczna
• magazyn energii
• własna oczyszczalnia ścieków
• zdalne sterowanie roletami zewnętrznymi
• monitoring obsługiwany z aplikacji

Ogród i przestrzeń zewnętrzna
• duża, zadbana działka o powierzchni 2000 m²
• miejsce do spożywania posiłków na świeżym powietrzu
• zarybiona sadzawka z roślinnością wodną i napowietrzaczem do wody
• przestrzeń idealna do relaksu, rodzinnych spotkań i aktywnego wypoczynku
• prywatny ogród tworzący wyjątkowy klimat do życia przez cały rok

Lokalizacja i komunikacja
• Ruda Żmigrodzka – Dolina Baryczy
• ok. 300 m od Stawu Rudy
• bliskość lasów, terenów zielonych oraz tras spacerowych i rowerowych
• ok. 10 km do trasy ekspresowej S5
• ok. 60 km / 53 min do centrum Wrocławia
• ok. 22 km do Obornik Śląskich
• wygodne połączenie z Wrocławiem i Poznaniem dzięki trasie S5
• dogodny dojazd do autostrady A4 przez Wrocław

Cena: 1 239 999 zł

Ruda Żmigrodzka to miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i codzienny kontakt z naturą, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do większych miast. Bliskość Stawu Rudy i terenów Doliny Baryczy sprawia, że każdy dzień może zaczynać się spacerem nad wodą, wycieczką rowerową lub odpoczynkiem we własnym ogrodzie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

MK PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI
Martyna Rybarczyk

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych dodana z
Nr oferty w biurze: 447-DS-mkprestige/1/2