Gotowa inwestycja turystyczna w Karkonoszach 45 miejsc 5800 m

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W MK PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI

Gotowa inwestycja turystyczna w Karkonoszach | 45 miejsc noclegowych | 5800 m² działki
Na sprzedaż gotowa inwestycja turystyczna w Przesiece, położona w jednym z najbardziej atrakcyjnych rejonów Karkonoszy.

To propozycja dla inwestora poszukującego funkcjonującego, wyposażonego obiektu noclegowego, który można przejąć i dalej rozwijać bez konieczności tworzenia całego zaplecza od podstaw.
Pensjonat oferuje 45 miejsc noclegowych, rozbudowaną infrastrukturę gastronomiczną i rekreacyjną, mieszkanie dla właściciela lub obsługi oraz dużą, zagospodarowaną działkę o powierzchni 5800 m².

Atutem nieruchomości jest również jej lokalizacja — około 20 minut od Karpacza, w otoczeniu gór, lasów oraz licznych szlaków turystycznych.
To gotowa baza do kontynuacji działalności noclegowej, rozwijania własnej marki turystycznej lub stworzenia projektu nastawionego na pobyty indywidualne, grupowe, warsztatowe i firmowe.

Gotowy obiekt z możliwością kontynuacji działalności
Pensjonat jest obecnie użytkowany i przyjmuje gości.
Budynek sprzedawany jest wraz z wyposażeniem, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć nieruchomość i kontynuować działalność noclegową bez konieczności kompletowania podstawowego zaplecza.

W 2025 roku obiekt został odświeżony i odmalowany, co dodatkowo ogranicza zakres prac wymaganych przed dalszym użytkowaniem.
To istotna przewaga dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej przychody, a nie projektu wymagającego wielomiesięcznego przygotowania do uruchomienia.
45 miejsc noclegowych i rozbudowane zaplecze
Obiekt oferuje przestrzeń pozwalającą obsługiwać zarówno klientów indywidualnych, jak i większe grupy.

W pensjonacie znajdują się:
• 18 pokoi,
• pokoje 2- i 3-osobowe,
• 2 apartamenty,
• łącznie 45 miejsc noclegowych,
• niezależne mieszkanie o powierzchni około 60 m²,
• jadalnia,
• świetlica z kominkiem,
• w pełni funkcjonalna kuchnia z magazynem,
• sauna fińska,
• tarasy i balkony przy pokojach.
Układ nieruchomości daje możliwość organizowania pobytów rodzinnych, grupowych, warsztatów, wyjazdów integracyjnych, zielonych szkół oraz pobytów tematycznych.

Dużym atutem jest również wydzielone mieszkanie, które może służyć właścicielowi, zarządcy obiektu lub personelowi.
5800 m² terenu
Pensjonat znajduje się na działce o powierzchni 5800 m².
Rozległy teren zwiększa atrakcyjność obiektu i pozwala zaoferować gościom znacznie więcej niż sam nocleg.
Na posesji znajdują się między innymi:
• parking dla autokaru,
• miejsca parkingowe dla kilkunastu samochodów,
• zadaszona strefa rekreacyjna,
• miejsce na ognisko,
• tereny zielone i przestrzeń wypoczynkowa.
Taka powierzchnia działki ma szczególne znaczenie przy organizacji pobytów grupowych, warsztatów, wyjazdów firmowych czy wypoczynku rodzinnego.

Parametry budynku
Powierzchnia całkowita budynku wynosi około 1000 m², natomiast powierzchnia użytkowa około 637 m².
Obiekt posiada 3 kondygnacje i jest częściowo podpiwniczony.
Został zaprojektowany jako nieruchomość o funkcji noclegowej, co znajduje odzwierciedlenie zarówno w układzie pomieszczeń, jak i w rozbudowanym zapleczu.
Pensjonat został również dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami oraz spełnia wymagania przeciwpożarowe.

Informacje techniczne
• powierzchnia działki: 5800 m²,
• powierzchnia całkowita budynku: ok. 1000 m²,
• powierzchnia użytkowa: ok. 637 m²,
• 3 kondygnacje,
• częściowe podpiwniczenie,
• materiał budowy: pustak ceramiczny MAX,
• dach pokryty dachówką ceramiczną,
• okna PCV,
• ocieplenie styropianem 15 cm,
• ogrzewanie: piec olejowy, piec na węgiel/drewno oraz 2 kominki,
• instalacja elektryczna,
• instalacja wodna i kanalizacyjna,
• gaz w drodze,
• miesięczne koszty utrzymania przy obłożeniu: około 11 000 zł.
Przesieka – turystyka przez cały rok

Przesieka to kameralna miejscowość położona w Karkonoszach, ceniona za górski charakter, bliskość natury i dostęp do licznych tras turystycznych.

Od nieruchomości można dotrzeć spacerem w około 15 minut do Wodospadu Podgórnej, jednego z najbardziej charakterystycznych punktów Przesieki.
W pobliżu znajdują się również Karpacz, Szklarska Poręba, liczne szlaki Karkonoszy oraz granica z Czechami.

Położenie obiektu pozwala prowadzić działalność przez cały rok — zarówno w sezonie letnim, jak i zimowym.
Najważniejsze atuty inwestycji
• gotowa inwestycja turystyczna,
• działający pensjonat,
• 45 miejsc noclegowych,
• 18 pokoi i 2 apartamenty,
• sprzedaż wraz z wyposażeniem,
• możliwość kontynuacji działalności bez konieczności organizowania obiektu od podstaw,
• działka o powierzchni 5800 m²,
• około 637 m² powierzchni użytkowej,
• około 1000 m² powierzchni całkowitej,
• niezależne mieszkanie około 60 m²,
• zaplecze gastronomiczne,
• sauna fińska,
• parking dla autokaru i kilkunastu samochodów,
• zadaszona strefa rekreacyjna,
• przestrzeń do organizacji pobytów grupowych i wydarzeń,
• około 15 minut spacerem od Wodospadu Podgórnej,
• około 20 minut od Karpacza,
• lokalizacja w jednym z najbardziej rozpoznawalnych regionów turystycznych południowo-zachodniej Polski.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestora chcącego kontynuować istniejącą działalność, jak również dla osoby planującej rozwój własnej marki hotelowej, pensjonatowej lub turystycznej.
Połączenie dużej powierzchni budynku, rozległego terenu, istniejącego zaplecza oraz lokalizacji w Karkonoszach tworzy bardzo dobrą bazę do dalszego rozwoju.

Cena: 2 999 999 zł

Szczegółowe informacje, dokumentację oraz dodatkowe materiały dotyczące nieruchomości udostępniamy zainteresowanym klientom po wcześniejszym kontakcie.

Zapraszam do rozmowy oraz umówienia indywidualnej prezentacji obiektu.
Jakub Olczak
MK Prestige Nieruchomości

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne i aktualne; zostały one przygotowane na podstawie dostępnej dokumentacji oraz informacji przekazanych przez właś dodana z
Nr oferty w biurze: 424-KS-mkprestige/1/2