Willa, dom i 5395 m prywatnej posiadłości w Kudowie-Zdroju

Oferta dostępna wyłącznie w MK Prestige Nieruchomości.

Wyjątkowa posiadłość w Kudowie-Zdroju | 5395 m² | dom, willa i domek góralski
Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość położona przy ul. Okrzei, w spokojnej, zielonej i widokowej części Kudowy-Zdroju.
Na starannie zagospodarowanym terenie o łącznej powierzchni 5395 m² znajdują się trzy niezależne budynki: komfortowy dom jednorodzinny, reprezentacyjna willa oraz dwukondygnacyjny domek góralski.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest poziom prywatności, który trudno znaleźć w standardowych ofertach dostępnych w Kudowie-Zdroju.
Rozległy, w pełni ogrodzony teren, dojrzała zieleń oraz odpowiednie rozmieszczenie zabudowań sprawiają, że posiadłość tworzy własną, niemal całkowicie odizolowaną przestrzeń.
To miejsce pozwala cieszyć się spokojem i swobodą bez rezygnowania z bliskości centrum miasta oraz Parku Zdrojowego.
Całość tworzy spójną, prywatną przestrzeń o bardzo dużym potencjale — zarówno jako elegancka posiadłość rodzinna, jak również nieruchomość łącząca funkcję prywatną z inwestycyjną.

To propozycja dla osób poszukujących miejsca wyróżniającego się skalą, prywatnością, pięknie zaprojektowanym otoczeniem oraz możliwością indywidualnego wykorzystania poszczególnych części nieruchomości.
Dom gotowy do zamieszkania

Pierwszą częścią posiadłości jest komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 149,20 m².
Budynek jest gotowy do zamieszkania i wymaga jedynie ewentualnego odświeżenia zgodnie z indywidualnymi preferencjami przyszłego właściciela.
W części dziennej znajduje się kominek, a duże przeszklenia naturalnie łączą salon z zielenią otaczającego ogrodu. Wnętrza są jasne, funkcjonalne i zaprojektowane z myślą o wygodnym, codziennym użytkowaniu.
Na parterze znajdują się:
• salon z jadalnią,
• kuchnia,
• gabinet,
• łazienka z prysznicem,
• zaplecze gospodarcze,
• garaż.
Na piętrze zaplanowano:
• trzy sypialnie,
• garderobę,
• łazienkę z wanną,
• strych.
Drewniane schody oraz naturalne materiały nadają wnętrzom ciepły i ponadczasowy charakter.

Reprezentacyjna willa – około 479 m²
Drugim, najbardziej rozbudowanym budynkiem posiadłości jest willa o powierzchni około 479 m².
To nieruchomość o dużej skali, eleganckim charakterze i szerokich możliwościach aranżacyjnych. Budynek jest gotowy do użytkowania, przy czym przyszły właściciel może dostosować jego wnętrza do własnej koncepcji poprzez odświeżenie lub zmianę aranżacji.
Willa posiada kilka kondygnacji, przestronne wnętrza oraz tarasy, a jej układ daje możliwość elastycznego wykorzystania powierzchni.
Nieruchomość może stanowić reprezentacyjną rezydencję, przestrzeń dla większej rodziny lub bazę do stworzenia projektu o charakterze inwestycyjnym.
Potencjalne kierunki wykorzystania obejmują między innymi:
• apartamenty,
• butikowy obiekt pobytowy,
• gabinety,
• działalność medyczną lub medycynę estetyczną,
• klinikę,
• strefę wellness,
• przestrzeń łączącą funkcję prywatną z komercyjną.
Możliwość realizacji konkretnej funkcji inwestycyjnej wymaga każdorazowo indywidualnej weryfikacji pod kątem formalnym i technicznym.

Domek góralski – około 64 m²
Uzupełnieniem posiadłości jest wolnostojący, dwukondygnacyjny domek góralski o powierzchni około 64 m².
Budynek jest gotowy do użytkowania i może pełnić funkcję niezależnego apartamentu dla gości, przestrzeni dla rodziny, zaplecza właścicielskiego lub dodatkowej części pobytowej.
Jego charakter dobrze komponuje się z otaczającą zielenią i górskim klimatem Kudowy-Zdroju.

5395 m² prywatnej, starannie zaprojektowanej przestrzeni
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej teren.
Łączna powierzchnia działek wynosi dokładnie 5395 m².
Cała posiadłość jest ogrodzona, a brukowany dojazd oraz utwardzone części komunikacyjne podkreślają jej uporządkowany i reprezentacyjny charakter.
Teren został starannie zagospodarowany. Znajdują się tutaj między innymi:
• rozbudowana zieleń,
• alejki,
• altany,
• miejsca wypoczynku,
• liczne nasadzenia,
• przestrzenie zapewniające poczucie prywatności.
Rozległość terenu, dojrzała roślinność oraz sposób rozmieszczenia budynków sprawiają, że nawet przebywając w ogrodzie czy na tarasach, można zachować poczucie pełnej swobody i kameralności.
Nie jest to jedynie ogród otaczający zabudowania, lecz przemyślana przestrzeń tworząca charakter prywatnej posiadłości.
Duża powierzchnia działek zapewnia swobodę, komfort oraz wyraźne oddzielenie poszczególnych stref nieruchomości.
Standard i ogrzewanie

Zarówno dom, jak i willa są gotowe do użytkowania i wymagają przede wszystkim ewentualnego odświeżenia zgodnie z oczekiwaniami nowego właściciela.
W budynkach zastosowano ogrzewanie gazowe.
Jakość wykorzystanych materiałów oraz sposób zagospodarowania całej nieruchomości tworzą bardzo dobrą bazę zarówno do dalszego użytkowania w obecnej formie, jak i stworzenia nowej, indywidualnej aranżacji.

Lokalizacja
Posiadłość znajduje się w spokojnej i zielonej części Kudowy-Zdroju, zapewniającej prywatność, a jednocześnie wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta.
Do Parku Zdrojowego można dojść spacerem w około 15 minut.
W niedalekim zasięgu znajdują się również Pijalnia Wód Mineralnych, centrum Kudowy-Zdroju, Kaplica Czaszek oraz liczne szlaki i atrakcje Gór Stołowych.
Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość granicy z Czechami oraz Náchodu.
Kudowa-Zdrój jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości uzdrowiskowych Dolnego Śląska, dzięki czemu nieruchomość może być atrakcyjna zarówno jako miejsce do zamieszkania i wypoczynku, jak również pod kątem przyszłego wykorzystania inwestycyjnego.

Najważniejsze informacje
• łączna powierzchnia działek: 5395 m²,
• dwie sąsiadujące nieruchomości sprzedawane razem,
• cała posiadłość ogrodzona,
• ponadprzeciętny poziom prywatności,
• brukowany dojazd,
• starannie zagospodarowany teren,
• dom o powierzchni użytkowej ok. 149,20 m²,
• willa o powierzchni ok. 479 m²,
• domek góralski o powierzchni ok. 64 m²,
• wszystkie budynki gotowe do użytkowania,
• możliwość odświeżenia i dostosowania wnętrz do własnych preferencji,
• ogrzewanie gazowe,
• alejki, altany i liczne strefy wypoczynku,
• około 15 minut spacerem do Parku Zdrojowego,
• bliskość centrum Kudowy-Zdroju i granicy z Czechami,
• potencjał prywatny oraz inwestycyjny,
• możliwość adaptacji willi między innymi pod apartamenty, obiekt pobytowy, gabinety, klinikę, medycynę estetyczną lub wellness — po indywidualnej weryfikacji wymaganych warunków formalnych i technicznych.

To nieruchomość dla klienta poszukującego czegoś więcej niż domu.
To prywatna posiadłość oferująca przestrzeń, zieleń, komfort i możliwość stworzenia miejsca odpowiadającego zarówno potrzebom rodzinnym, jak i ambitnej koncepcji inwestycyjnej.

Cena za całość: 3 999 999 zł

Szczegółowe informacje, rzuty oraz dodatkową dokumentację nieruchomości udostępniamy zainteresowanym klientom po wcześniejszym kontakcie.

Zapraszam do rozmowy oraz umówienia indywidualnej prezentacji posiadłości.
Jakub Olczak
MK Prestige Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Ten akapit o prywatności na początku jest moim zdaniem bardzo trafiony — od razu ustawia ofertę jako coś rzadkiego i daje klientowi powód, żeby czytać dodana z
Nr oferty w biurze: 423-DS-mkprestige/1/2