Reprezentacyjna willa ok. 400 m Borek 4 poziomy 11 arów

Na sprzedaż wyjątkowa, reprezentacyjna willa o powierzchni około 400 m², położona na działce o powierzchni około 11 arów, w jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych dzielnic Wrocławia - Borek.

Nieruchomość łączy klasyczną architekturę, eleganckie wnętrza i wysoki standard wykończenia z niezwykle funkcjonalnym układem obejmującym kilka niezależnych mieszkań i apartamentów.

To propozycja dla osób poszukujących dużej, prestiżowej rezydencji rodzinnej, domu wielopokoleniowego, jak również nieruchomości o potencjale inwestycyjnym.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

Willa została rozplanowana na czterech poziomach, z których każdy oferuje około 100 m² powierzchni.

Poziom 0- ok 100 m2 + 20 m2 garaż
Na poziomie 0 znajdują się dwa niezależne mieszkania, które dzięki odrębnym układom mogą funkcjonować całkowicie autonomicznie.
Pierwsze z mieszkań obejmuje cztery pokoje, łazienkę, osobną toaletę oraz aneks kuchenny. To funkcjonalna przestrzeń, która może zostać wykorzystana jako niezależny apartament rodzinny, część gościnna lub mieszkanie pod wynajem.

Dodatkowym, wyjątkowym elementem tej części nieruchomości jest niezależna przestrzeń typu bunkier, posiadająca własne wejście. Została ona odrestaurowana i zaaranżowana w nowoczesnym stylu loftowym, z zachowaniem surowego, industrialnego charakteru wnętrza. Przestrzeń funkcjonuje jako samodzielne mieszkanie i obejmuje pokój, kuchnię oraz toaletę.

To nietypowe i bardzo charakterystyczne rozwiązanie, które dodatkowo wyróżnia nieruchomość i daje szerokie możliwości wykorzystania tej części willi.

Poziom 1

Całą kondygnację zajmuje przestronny apartament o powierzchni około 96 m², urządzony w wyjątkowo luksusowym standardzie.

Wnętrze wzbogacają designerskie meble Boca do Lobo oraz eleganckie włoskie kominki Sergio Leoni, które podkreślają reprezentacyjny i rezydencjonalny charakter nieruchomości.

Integralną częścią apartamentu jest oranżeria, stanowiąca naturalne przedłużenie przestrzeni wypoczynkowej i tworząca wyjątkowe miejsce do relaksu w otoczeniu zieleni oraz naturalnego światła.

Na tym poziomie znajduje się również duży taras, który dodatkowo powiększa strefę dzienną i zapewnia prywatną przestrzeń wypoczynkową na świeżym powietrzu.

Wyjątkowym elementem tej kondygnacji jest także prywatna strefa wellness. Sauna infrared została połączona z eleganckim pokojem kąpielowym, tworząc kameralną przestrzeń przeznaczoną do wypoczynku i regeneracji.

Poziom 2

Na kolejnym piętrze znajduje się niezależny apartament o powierzchni około 102 m².

Jego charakterystycznym elementem jest część dwupoziomowa, która nadaje wnętrzu indywidualnego charakteru i zwiększa możliwości aranżacyjne.

Apartament posiada również drugi przestronny taras, stanowiący kolejną prywatną strefę wypoczynkową.

Ponad tą kondygnacją znajduje się dodatkowo strych przeznaczony do własnej adaptacji. Może zostać wykorzystany między innymi jako gabinet, pracownia, przestrzeń rekreacyjna, dodatkowa sypialnia lub prywatna strefa właścicielska.

Poziom 3
Strych do własnej aranżacji

STYL I STANDARD WNĘTRZ

Wnętrza nieruchomości utrzymane są w eleganckim stylu Modern Classic z wyraźnymi inspiracjami paryskimi.

Klasyczna sztukateria, wysokie okna, naturalny drewniany parkiet układany w jodełkę, dekoracyjne lustra, eleganckie kominki i starannie dobrane oświetlenie tworzą ponadczasową, wyrafinowaną przestrzeń.

Całość została połączona z nowoczesnym wyposażeniem oraz elementami klasy premium, dzięki czemu wnętrza zachowują reprezentacyjny charakter, pozostając jednocześnie komfortowe i funkcjonalne.

Na szczególną uwagę zasługują:

-designerskie meble Boca do Lobo,
-włoskie kominki Sergio Leoni,
-oranżeria,
-dwa duże tarasy — jeden na poziomie 1 i drugi na poziomie 2,
-prywatna strefa wellness,
-sauna infrared połączona z pokojem kąpielowym,
-naturalny drewniany parkiet,
-klasyczna sztukateria,
-wysokie pomieszczenia,
-duże przeszklenia,
-indywidualnie zaprojektowane wnętrza.

NIERUCHOMOŚĆ O SZEROKICH MOŻLIWOŚCIACH

Układ budynku daje wyjątkową elastyczność wykorzystania.

Willa może pełnić funkcję:

luksusowej rezydencji rodzinnej,
domu wielopokoleniowego,
nieruchomości z niezależnymi apartamentami dla gości,
inwestycji pod wynajem,
kameralnego obiektu apartamentowego,
reprezentacyjnej siedziby firmy lub kancelarii.

Niezależne wejścia do części mieszkań dodatkowo zwiększają prywatność oraz umożliwiają funkcjonalne rozdzielenie poszczególnych części budynku.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
-około 400 m² powierzchni,
-działka około 1 100 m²,
-4 poziomy,
-kilka niezależnych mieszkań i apartamentów,
-niezależne wejścia,,
-oranżeria,
-2 duże tarasy,
-sauna infrared z pokojem kąpielowym,
-część dwupoziomowa na poziomie 2,
-strych do własnej adaptacji,
-meble Boca do Lobo,
-włoskie kominki Sergio Leoni,
-styl Modern Classic / Parisian Chic,
-ponadczasowa architektura,
-potencjał inwestycyjny,
-możliwość wykorzystania jako rezydencja wielopokoleniowa.

CENA
6 500 000 zł

To nieruchomość dla osób, które poszukują czegoś więcej niż dużego domu.

Łączy reprezentacyjny charakter, luksusowy standard, wyjątkowy design oraz układ dający szerokie możliwości mieszkaniowe i inwestycyjne.

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych dodana z
Nr oferty w biurze: 420-DS-mkprestige/6/2