Dom wolnostojący z częścią usługową- Wrocław/Zalesie

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Wrocławia – na Zalesiu. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu rodzinnego połączonego z funkcjonalną przestrzenią do prowadzenia działalności o powierzchni około 240 m² został usytuowany na działce o powierzchni około 400 m². Wybudowany w 2003 roku z cegły klinkierowej, wyróżnia się nowoczesną, ponadczasową bryłą oraz bardzo dobrym dociepleniem, które zapewnia komfort użytkowania i niskie koszty ść została podzielona na część mieszkalną oraz niezależną część usługową z osobnym wejściem i oddzielnymi licznikami. Przestrzeń usługowa o powierzchni około 70 m² może pełnić funkcję gabinetów lub niezależnego mieszkania. Obecny układ obejmuje:- trzy pomieszczenia, w tym jedno wyposażone w instalację siłową,
- poczekalnię,
- pomieszczenie socjalne,
- pomieszczenie gospodarcze,
- WC dla personelu,
- WC dla klientów lub pacjentóład tej części daje szerokie możliwości prowadzenia działalności medycznej, prawniczej, kosmetologicznej, fizjoterapeutycznej lub innego rodzaju usłęść mieszkalna została zaprojektowana z dbałością o wygodę domowników oraz funkcjonalność przestrzeni. Na parterze znajduje się reprezentacyjny hol, toaleta dla gości, przestronny salon z dużymi przeszkleniami i widokiem na ogród, kuchnia oraz pomieszczenie gospodarcze. Centralnym punktem salonu jest kominek wykonany z granitu z Gór Izerskich z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń na pię piętro prowadzi jasna i przestronna klatka schodowa z dużymi oknami, która doskonale doświetla wnętrze domu. Schody oraz parapety wykonano z tego samego granitu z Gór Izerskich, co podkreśla spójny i elegancki charakter nieruchomoś piętrze znajdują się cztery przestronne sypialnie, w tym sypialnia główna z garderobą, dwie duże łazienki oraz funkcjonalny hol z lukarną. Okna kolankowe w pokojach zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz i nadają pomieszczeniom wyjątkowy klimat. Dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze – jasna, otwarta przestrzeń idealna jako strefa relaksu, pokój dla nastolatków, pracownia lub dodatkowa część jest bardzo jasny, zadbany i wyposażony w wiele praktycznych rozwiązań:- moskitiery w oknach,
- częściowo elektryczne rolety antywłamaniowe,
- w części usługowej rolety manualne z przygotowaną instalacją pod montaż napędów elektrycznych,
- centralny odkurzacz,
- rozprowadzony system alarmowy,
- instalacja komputerowa,
- piec gazowy dwufunkcyjny,
- automatyczna brama wjazdowa,
- brama garażowa Hörmann z napędem ód jest starannie utrzymany i bardzo klimatyczny. Liczne nasadzenia zapewniają prywatność oraz przyjemną przestrzeń do :Lokalizacja gwarantuje wygodę życia rodzinnego oraz szybki dostęp do terenów rekreacyjnych i infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola oraz szkoła podstawowa oddalona o około 100 metrów od nieruchomości. W pobliżu dostępne są również Stadion Olimpijski, korty tenisowe oraz kąpielisko Morskie Oko.
Zalesie to jedna z najbardziej prestiżowych i kameralnych części Wrocławia — miejsce cenione za wyjątkowe połączenie miejskiej wygody, eleganckiej zabudowy oraz bezpośredniego kontaktu z naturą. To dzielnica wybierana przez osoby poszukujące prywatności, ciszy i wysokiego komfortu życia, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta.
Okolica zachwyca starodrzewem, spokojnymi ulicami oraz unikalnym, willowym charakterem zabudowy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne i spacerowe, w tym Park Szczytnicki, tereny nad Odrą oraz liczne ścieżki rowerowe i spacerowe, które tworzą wyjątkowy klimat tej części miasta.
Zalesie od lat uznawane jest za jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych we Wrocławiu. Kameralna atmosfera, niska zabudowa oraz duża ilość zieleni sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących spokój oraz wysoki standard codziennego życia.
Dodatkowym atutem jest doskonała komunikacja z centrum Wrocławia oraz bliskość renomowanych szkół, uczelni, restauracji i infrastruktury miejskiej. To lokalizacja, która łączy prestiż adresu z komfortem życia w otoczeniu : 4 800 000 zł
Cena podlega negocjacji dla zdecydowanego skierowana do osób poszukujących reprezentacyjnej nieruchomości z możliwością połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Wrocławia.

Barbara Szymala
Pośrednik nieruchomości | Licencja nr 26516
wyślij wiadomość nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Sporządzony na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właś dodana z
Nr oferty w biurze: 152-DS-mkprestige/5/2