Gądów lokal na działce 83 m , top lokalizacja

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – MK PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI

Wolnostojący lokal użytkowy | ok. 42 m² | ul. Drzewieckiego 60, Wrocław

Na sprzedaż wolnostojący, murowany lokal użytkowy położony w środku dużego osiedla mieszkaniowego, w miejscu o stałym, naturalnym ruchu pieszych. Lokal idealny pod działalność handlową, usługową lub jako inwestycja oparta na lokalnym popycie.

Budynek i działkarok budowy: 1988
technologia tradycyjna, cegła
budynek ocieplony styropianem
działka własnościowa o powierzchni ok. 83 m²
wolnostojąca forma zapewniająca pełną ekspozycję i niezależność

Stan techniczny:
Lokal wymaga remontu, obecnie jest w trakcie odświeżania. Daje to możliwość pełnego dostosowania układu oraz standardu wykończenia do własnej koncepcji biznesowej lub strategii inwestycyjnej.

Układ pomieszczeń (ok. 42 m²)sala główna: ok. 28 m² – wysoka, ustawna, z dużymi witrynami od strony ulicy
korytarz: ok. 4,1 m²
WC: ok. 1 m²
pomieszczenie socjalne: ok. 3 m²
magazyn: ok. 5 m²

Kluczowe atuty inwestycyjnewolnostojący budynek z cegły, rzadko spotykany format na osiedlach
duże witryny od strony ulicy, zapewniające doskonałą widoczność i możliwość reklamy
wysokie pomieszczenia dające szerokie możliwości aranżacyjne
wejście bezpośrednio z ulicy
automatyczne rolety antywłamaniowe
darmowe miejsca postojowe przed lokalem dla klientów
miejsce postojowe za szlabanem dla właściciela
możliwość zagospodarowania ok. 40 m² terenu przed lokalem
możliwość ustawienia paczkomatu z boku budynku, generującego dodatkowy, stały ruch klientów

Media i instalacjekanalizacja miejska
zimna woda miejska
ogrzewanie oraz podgrzewanie wody na prąd
trzy jednostki klimatyzacji z funkcją grzania
instalacja elektryczna z wyprowadzeniami pod zwiększoną moc

Opłatyopłaty do zarządcy: ok. 750 zł miesięcznie

Lokalizacja
Lokal znajduje się przy ul. Drzewieckiego 60 we Wrocławiu, w samym centrum dużego osiedla mieszkaniowego z intensywną zabudową. Bezpośrednio obok funkcjonuje bardzo dobrze prosperujący warzywniak, który generuje stały, codzienny ruch pieszych i wzmacnia potencjał handlowy lokalizacji. To miejsce, w którym biznes korzysta z gotowego przepływu klientów.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w dogodnym PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI
Jakub Olczak
tel. 797... pokaż numer

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Opis sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.