GOTOWA INWESTYCJA W CENTRUM MIĘKINI 5246 m GRUNT

GOTOWA INWESTYCJA W CENTRUM MIĘKINI | 5246 m² GRUNTU | PROJEKT 4 BUDYNKÓW MIESZKALNO-USŁUGOWYCH

Inwestycja, która zaczyna zarabiać od pierwszego dnia realizacjiNa sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 5246 m², położony w centrum Miękini przy ul. Zielonej, objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o oznaczeniu 10MN/U – zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

Oferta obejmuje gotowy, dopracowany projekt 4 nowoczesnych budynków mieszkalno-usługowych, zaprojektowanych z myślą o maksymalizacji rentowności oraz ponadczasowej estetyce.
To idealna propozycja dla inwestora lub dewelopera poszukującego gruntu z realnym potencjałem dochodowym w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia.

Najważniejsze parametry inwestycji
Powierzchnia gruntu: 5246 m²
Przeznaczenie: 10MN/U – zabudowa mieszkaniowo-usługowa
Liczba budynków w projekcie: 4
Powierzchnia jednego budynku: 590 m²
Łączna powierzchnia projektowana: 2360 m²

Działka w pełni przygotowana pod inwestycję:
bezpośrednie przyłącze wody i kanalizacji na działce,
uzgodnione projekty zjazdów,
wykonana i skompletowana dokumentacja projektowa,
inwestycja praktycznie gotowa do rozpoczęcia realizacji.
To ogromna oszczędność czasu, kosztów oraz formalności administracyjnych.

Funkcjonalny i dochodowy układ każdego budynkuKażdy budynek został zaprojektowany jako nowoczesne połączenie funkcji usługowej i mieszkalnej, co zapewnia stabilny, zdywersyfikowany dochód.
Parter – 3 lokale usługowe70,5 m²
48 m²
46 m²
Idealne pod działalność: medyczną, kosmetyczną, gastronomiczną, biurową lub handlową.
Piętro – 2 przestronne mieszkania70 m²
125 m²
Komfortowe metraże szczególnie poszukiwane na rynku najmu oraz sprzedaży.
Dodatkowo – poddasze 139 m²
Możliwość adaptacji - zwiększenie rentowności inwestycji.

Ponadczasowa architektura, która przyciąga najemców i klientów
Projekt wyróżnia się:
elegancką, nowoczesną elewacją,
ponadczasową formą architektoniczną,
przemyślanym, funkcjonalnym układem,
reprezentacyjnym charakterem idealnym dla centrum miejscowości.
To inwestycja, która nie traci na atrakcyjności wraz z upływem czasu.

Lokalizacja, która gwarantuje popyt
Nieruchomość położona jest w centrum Miękini – miejscowości dynamicznie rozwijającej się w bezpośrednim zapleczu Wrocławia.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
zabudowa mieszkaniowa,
infrastruktura usługowa,
tereny inwestycyjne,
dynamicznie rozwijająca się Strefa Ekonomiczna.

Bliskość Strefy Ekonomicznej – stały napływ najemców
Zaledwie około 5 minut jazdy samochodem znajduje się prężnie rozwijająca się Strefa Ekonomiczna, która stale przyciąga nowych pracowników oraz przedsiębiorstwa.
To ogromny potencjał dla:
wynajmu mieszkań,
wynajmu lokali usługowych,
sprzedaży lokali inwestycyjnych.

Świetna komunikacja z Wrocławiem
Bezpośrednio w miejscowości znajduje się stacja PKP Miękinia, zapewniająca szybki dojazd do centrum Wrocławia w około 23 minuty.
Dodatkowo dostępna jest:
linia autobusowa 948 (Wrocław Leśnica – Miękinia),
szybki dojazd samochodem do Wrocławia i głównych arterii komunikacyjnych.
To ogromny atut zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i najemców lokali usługowych.

Potencjał inwestycyjny – liczby, które mają znaczenieW ramach inwestycji można zrealizować łącznie:
4 budynki
12 lokali usługowych
8 mieszkań
4 poddasza użytkowe
łącznie ok. 2360 m² powierzchni użytkowej
Model idealny pod:
sprzedaż lokali,
wynajem długoterminowy,
inwestycję deweloperską etapową,
budowę portfela nieruchomości generujących stały dochód.

Dlaczego to wyjątkowa oferta?
✔ duży grunt w centrum miejscowości
✔ gotowy, atrakcyjny projekt architektoniczny
✔ działka uzbrojona w wodę i kanalizację
✔ uzgodnione zjazdy i kompletna dokumentacja
✔ możliwość natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji
✔ funkcja mieszkalno-usługowa – maksymalizacja dochodu
✔ bliskość Strefy Ekonomicznej
✔ szybki dojazd do Wrocławia – PKP tylko 23 minuty
✔ rosnący, perspektywiczny rynek
✔ inwestycja o wysokim potencjale zwrotu

Oferta skierowana do inwestora
To nieruchomość z realnym potencjałem, która pozwala zrealizować dochodowy projekt w sprawdzonej i dynamicznie rozwijającej się lokalizacji, z gotową dokumentacją i przygotowaną infrastrukturą – co znacząco skraca czas realizacji i przyspiesza zwrot z inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów, dokumentacji projektowej oraz omówienia potencjału inwestycji.

Nie zwlekaj! Umów się na prezentację !

Do Państwa dyspozycji pozostają nasi profesjonalni doradcy finansowi, którzy pomogą w dopasowaniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego.

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych