Mieszkanie 2 pokojowe na os. Górczyn

Na sprzedaż funkcjonalne i bardzo dobrze zlokalizowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,97 m², położone na popularnym osiedlu Górczyn.

Lokal znajduje się na II piętrze w niskim, czteropiętrowym bloku, który został całkowicie ocieplony. Budynek oddano do użytku w 1983 roku.

Mieszkanie charakteryzuje się praktycznym i wygodnym układem pomieszczeń. Składa się z:
- dwóch ustawnych pokoi,
- oddzielnej, jasnej kuchni,
- łazienki z toaletą,
- przedpokoju.

Z większego pokoju wyjście na balkon. Do użytku właściciela piwnica.

Stan techniczny:
- nowe okna PCV, trzyszybowe – wymienione w 2025 roku,
- w pokojach i przedpokoju mozaika parkietowa, ściany malowane,
- w kuchni na podłodze panele, przy zabudowie glazura,
- w łazience glazura i terakota.

Istnieje możliwość pozostawienia pełnego umeblowania, widocznego na zdjęciach – idealne rozwiązanie dla osób szukających mieszkania „na start” lub pod inwestycję.

Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.
Aktualny czynsz wynosi ok. 918 zł i obejmuje : centralne ogrzewanie, gaz (ryczałt), ciepłą i zimną wodę, śmieci oraz fundusz remontowy. Dodatkowo płatny prąd według zużycia.

Lokalizacja to niewątpliwy atut nieruchomości – w najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, plac zabaw, park, centrum handlowe, centrum medyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Termin przekazania: od zaraz.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Numer oferty w biurze: 835/1864/OMS
Przedstawione propozycje mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających/Wynajmujących i mogą ulec zmianie.

Posiadamy licencję zawodową nr 20586 nadaną:
- w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami,
- przez Federację Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości.

Szanowni Państwo,
uczestnictwo w prezentacji nieruchomości prowadzonej przez pośrednika w obrocie nieruchomościami, wymaga podania danych osobowych oraz podpisania zgody na świadczenie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.

W przypadku zakupu nieruchomości z rynku wtórnego, oprócz ceny sprzedaży, należy uwzględnić dodatkowe koszty, takie jak: podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), wynagrodzenie notariusza, opłaty sądowe, koszty wypisów oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości za obsługę transakcji.

Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego, kupujący jest zwolniony z obowiązku uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawych (PCC).

W przypadku najmu, oprócz miesięcznego czynszu i opłat eksploatacyjnych, należy liczyć się z obowiązkiem wniesienia kaucji dla właściciela nieruchomości oraz jednorazowej opłaty za obsługę przez biuro nieruchomości.