2 działki na ul. Sulęcińskiej, możliwy płaski dach

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowych - 2 przyległych do siebie działek o łącznej o powierzchni 2000 m2, położonych w Gorzowie Wielkopolskim, obręb Zieleniec, ul. Sulęcińska.

Teren, na którym znajduje się działka nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, właściciel dla jednej z działek (1000 m2) posiada decyzję o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu (wniosek z dnia 3.10.2025 roku). Niektóre zapisy z decyzji:
- budynek o jednej kondygnacji nadziemnej, z dopuszczeniem drugiej kondygnacji nadziemnej i garażu w bryle budynku,
- minimalna intensywność zabudowy: 0,09,
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,39,
- wysokość zabudowy: do 10 metrów,
- geometra dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 25 stopni do 45 stopni, dopuszcza się dach płaski.
Dla osoby zainteresowanej, cały dokument do wglądu w biurze.

Dla drugiej działki będzie składany wniosek o wydanie warunków zabudowy. W planie ogólnym teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową, objęty obszarem uzupełnienia zabudowy.

Oznaczenie działek w wypisie z rejestru gruntów: RIIIa i RV.

Na części sąsiednich działek wybudowane domy mieszkalne. Na mapach geoportalu widoczne media: energia elektryczna i gaz przy granicy, woda w odległości około 10 metrów. Brak kanalizacji.

Oferowane działki mają kształt zbliżony do prostokąta, o przybliżonych wymiarach: szerokość 38 metrów, długość 52 metry. Teren płaski, częściowo ogrodzony, porośnięty roślinnością trawiastą, krzewami i drzewami owocowymi.

Razem z działkami sprzedawany udział w wewnętrznej drodze dojazdowej (w cenie).

W bliskiej odległości przystanek autobusowy. Do centrum Gorzowa Wlkp. zaledwie 4 kilometry.

Istniej możliwość kupna tylko jednej z działek.

Zapraszamy do osobistej weryfikacji oferty podczas prezentacji.

Numer oferty w biurze: 350/1864/OGS
Przedstawione propozycje mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających/Wynajmujących i mogą ulec zmianie.

Posiadamy licencję zawodową nr 20586 nadaną:
- w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami,
- przez Federację Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości.

Szanowni Państwo,
uczestnictwo w prezentacji nieruchomości prowadzonej przez pośrednika w obrocie nieruchomościami, wymaga podania danych osobowych oraz podpisania zgody na świadczenie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.

W przypadku zakupu nieruchomości z rynku wtórnego, oprócz ceny sprzedaży, należy uwzględnić dodatkowe koszty, takie jak: podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), wynagrodzenie notariusza, opłaty sądowe, koszty wypisów oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości za obsługę transakcji.

Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego, kupujący jest zwolniony z obowiązku uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawych (PCC).

W przypadku najmu, oprócz miesięcznego czynszu i opłat eksploatacyjnych, należy liczyć się z obowiązkiem wniesienia kaucji dla właściciela nieruchomości oraz jednorazowej opłaty za obsługę przez biuro nieruchomości.