Działka z WZ, promesami na media, ul. Sulęcińska

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o powierzchni 1000 m2, położonej w Gorzowie Wielkopolskim, obręb Zieleniec, ul. Sulęcińska, działka numer 138/4.

Teren, na którym znajduje się działka nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, właściciel posiada decyzję o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu (wniosek z dnia 3.10.2025 roku). Niektóre zapisy z decyzji:
- budynek o jednej kondygnacji nadziemnej, z dopuszczeniem drugiej kondygnacji nadziemnej i garażu w bryle budynku,
- minimalna intensywność zabudowy: 0,09,
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,39,
- wysokość zabudowy: do 10 metrów,
- geometra dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 25 stopni do 45 stopni, dopuszcza się dach płaski.
Dla osoby zainteresowanej, cały dokument do wglądu w biurze.

Oznaczenie działki w wypisie z rejestru gruntów: RIIIa.

Na części sąsiednich działek wybudowane domy mieszkalne. We wrześniu 2025 roku właściciel uzyskał promesy na dostawę wody, gazu i prądu - energia elektryczna i gaz przy granicy, woda w odległości około 50 metrów. Brak kanalizacji.

Oferowana działka ma kształt zbliżony do prostokąta, o przybliżonych wymiarach: szerokość 19 metrów, długość 52 metry. Teren płaski, nieogrodzony, porośnięty roślinnością trawiastą i drzewami owocowymi.

Razem z działką sprzedawany udział w wewnętrznej drodze dojazdowej (w cenie).

W bliskiej odległości przystanek autobusowy. Do centrum Gorzowa Wlkp. zaledwie 4 kilometry.

Zapraszamy do osobistej weryfikacji oferty podczas prezentacji.

Numer oferty w biurze: 331/1864/OGS
Przedstawione propozycje mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających/Wynajmujących i mogą ulec zmianie.

Posiadamy licencję zawodową nr 20586 nadaną:
- w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami,
- przez Federację Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości.

Szanowni Państwo,
uczestnictwo w prezentacji nieruchomości prowadzonej przez pośrednika w obrocie nieruchomościami, wymaga podania danych osobowych oraz podpisania zgody na świadczenie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.

W przypadku zakupu nieruchomości z rynku wtórnego, oprócz ceny sprzedaży, należy uwzględnić dodatkowe koszty, takie jak: podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), wynagrodzenie notariusza, opłaty sądowe, koszty wypisów oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości za obsługę transakcji.

Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego, kupujący jest zwolniony z obowiązku uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawych (PCC).

W przypadku najmu, oprócz miesięcznego czynszu i opłat eksploatacyjnych, należy liczyć się z obowiązkiem wniesienia kaucji dla właściciela nieruchomości oraz jednorazowej opłaty za obsługę przez biuro nieruchomości.