Działka z WZ na budynek handlowo - usługowy

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o powierzchni 4000 m2, zlokalizowanej w Łęgowie (gmina Stare Kurowo). Działka położona jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej numer 156, którą można dojechać między innymi do Strzelec Krajeńskich lub w kierunku Drezdenka.

Działka w kształcie nieregularnym, przybliżona szerokość od frontu to 34 metry, długość około 170 metrów (liczone od frontu do najdalej wysuniętego punktu). Jednym bokiem przylega do lasu. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W lipcu 2025 roku została wydana decyzja o warunkach zabudowy obejmująca następujący rodzaj inwestycji:
- budowa budynku handlowo - usługowego o powierzchni sprzedaży do 500 m2 wraz z elementami infrastruktury technicznej,
- budowa zjazdu publicznego na drogę wojewódzką,
- budowa drogi wewnętrznej z placem manewrowym i miejscami postojowymi,
- budowa zbiornika bezodpływowego ścieków.

Teren zróżnicowany, od frontu płaski, tylna część działki z lekkim nachyleniem (różnica poziomów około 4 metry). Działka porośnięta roślinnością trawiastą oraz niewielką ilością drzew i krzewów. Oznaczenie użytków: RVI (grunty orne VI klasy).

Przez ofertowaną nieruchomość przebiega napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia. Przy granicy działki biegnie sieć teletechniczna, wodociąg po przeciwnej stronie drogi.

Zachęcamy do bliższego zapoznania się z ofertą podczas prezentacji.

Numer oferty w biurze: 320/1864/OGS

Przedstawione propozycje mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających/Wynajmujących i mogą ulec zmianie.

Posiadamy licencję zawodową nr 20586 nadaną:
- w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami,
- przez Federację Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości.

Szanowni Państwo,
uczestnictwo w prezentacji nieruchomości prowadzonej przez pośrednika w obrocie nieruchomościami, wymaga podania danych osobowych oraz podpisania zgody na świadczenie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.

W przypadku zakupu nieruchomości z rynku wtórnego, oprócz ceny sprzedaży, należy uwzględnić dodatkowe koszty, takie jak: podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), wynagrodzenie notariusza, opłaty sądowe, koszty wypisów oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości za obsługę transakcji.

Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego, kupujący jest zwolniony z obowiązku uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawych (PCC).

W przypadku najmu, oprócz miesięcznego czynszu i opłat eksploatacyjnych, należy liczyć się z obowiązkiem wniesienia kaucji dla właściciela nieruchomości oraz jednorazowej opłaty za obsługę przez biuro nieruchomości.