Działka z WZ na budynek handlowo - usługowy

Prezentujemy ofertę sprzedaży bardzo atrakcyjnej działki niezabudowanej o powierzchni 1,1525 ha, położonej na os. Górczyn. Nieruchomość bardzo dobrze widoczna z drogi wyjazdowej w kierunku Gdańska. Teren płaski, częściowo utwardzony, kształt zbliżony do prostokąta.

Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony pod usługi. W ewidencji gruntów działka oznaczona symbolem Bp - zurbanizowane tereny niezabudowane.

W 2017 roku właściciel uzyskał decyzję o warunkach zabudowy w zakresie budowy budynku handlowo - usługowego z częścią magazynową oraz budowy samoobsługowej myjni samochodowej:
- budynek o jednej kondygnacji nadziemnej z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia do 35 stopni,
- powierzchnia sprzedaży do 2000 m2,
- wielkość powierzchni nowej zabudowy do 24,40%,
- szerokość elewacji frontowej do 45 m,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - maksymalnie do 5 m,
- myjnia samochodowa na 6 stanowisk o jednej kondygnacji nadziemnej z dachem płaskim.

Działka zlokalizowana przy drodze o dużym natężeniu ruchu, więc jest to idealne miejsce do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej. Świetne miejsce np. na hurtownię, salon, sklep, komis samochodowy, itp.

Nieruchomość stwarza duże możliwości inwestycyjne, więc zachęcamy do umówienia się na prezentację.

Cena: 500 zł/m2, tj. 5 762 500 zł + VAT.

Numer oferty w biurze: 186/1864/OGS
Przedstawione propozycje mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających/Wynajmujących i mogą ulec zmianie.

Posiadamy licencję zawodową nr 20586 nadaną:
- w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami,
- przez Federację Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości.