Budynek z 4 lokalami usługowymi

Dochodowa nieruchomość usługowo-handlowa w centrum Kobylina-Borzymy
Na sprzedaż nowoczesny budynek usługowo-handlowy zlokalizowany w centralnym punkcie miejscowości Kobylin-Borzymy, bezpośrednio przy głównej drodze, w sąsiedztwie kluczowych instytucji publicznych i punktów usługowych.
To gotowy produkt inwestycyjny z ugruntowaną funkcją handlowo-usługową, stałym ruchem klientów oraz dużym potencjałem dalszego rozwoju.
Najważniejsze informacje lokalizacja: Kobylin-Borzymy, centrum miejscowości, działka o powierzchni 860 m², powierzchnia zabudowy budynku usługowego: 220 m², budynek wybudowany w 2022 roku, budynek podzielony na 4 niezależne lokale usługowe, każdy lokal posiada osobne wejście, poddasze o powierzchni ok. 170 m² z możliwością adaptacji, ogrzewanie pompą ciepła, instalacja fotowoltaiczna o mocy 16 kW, parking bezpośrednio przed budynkiem, duże witryny od strony ulicy, na działce znajduje się również drewniany budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 66 m², przy nieruchomości znajdują się dwa paczkomaty, które zwiększają ruch pieszy.

Opis nieruchomości
Budynek usługowo-handlowy został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności komercyjnej oraz wynajmie. Nieruchomość obejmuje cztery wydzielone, niezależne lokale usługowe, co daje możliwość dywersyfikacji najemców i zwiększa bezpieczeństwo inwestycji.
Duże witryny zapewniają bardzo dobrą ekspozycję od strony ulicy, a parking bezpośrednio przed budynkiem ułatwia dostęp klientom. Budynek znajduje się w miejscu o wysokiej widoczności i naturalnym przepływie mieszkańców.
Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni ok. 170 m², które można zaadaptować na cele użytkowe, biurowe, usługowe lub magazynowe, zwiększając potencjał nieruchomości.
Stabilny najem i ruch klientów W budynku funkcjonuje punkt apteczny, który generuje regularny, codzienny ruch klientów. Obecność najemcy z branży medycznej podkreśla usługowy charakter nieruchomości oraz zwiększa jej atrakcyjność inwestycyjną.
W bezpośredniej bliskości znajdują się między innymi:
przychodnia, Urząd Gminy, kościół, inne punkty usługowe. Takie otoczenie zapewnia stały ruch pieszy i samochodowy przez cały tydzień.

Atuty inwestycyjne
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem. Cztery niezależne lokale pozwalają na współpracę z kilkoma najemcami, a możliwość adaptacji poddasza daje dodatkowy potencjał rozwoju i zwiększenia powierzchni użytkowej.
Energooszczędne rozwiązania, takie jak pompa ciepła i instalacja fotowoltaiczna 16 kW, znacząco ograniczają koszty eksploatacyjne, co jest dużym atutem zarówno dla właściciela, jak i najemców.
Lokalizacja
Nieruchomośćpołożona jest w ścisłym centrum miejscowości Kobylin-Borzymy, przy głównej drodze. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność, łatwy dojazd oraz stały przepływ klientów.
Dla kogo?
Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów poszukujących gotowego, dochodowego obiektu usługowego z potencjałem dalszego wzrostu wartości.
Nieruchomość sprawdzi się również pod działalność handlową, usługową, medyczną, biurową lub jako obiekt wielolokalowy pod wynajrem.

To nowoczesna, reprezentacyjna i dochodowa nieruchomość usługowo-handlowa w bardzo dobrej lokalizacji, z gotową funkcją komercyjną, stabilnym ruchem klientów oraz możliwością dalszej rozbudowy poprzez adaptację poddasza.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Pomagamy w finasowaniu zakupu Nieruchomości. Nasi eksperci finnasowi dobiorą najlepsze i najtańsze finansowanie.