Na sprzedaż dom-pensjonat w Bakałarzewie

Na sprzedaż piękny zadbany dom- pensjonat w Bakałarzewie na ul. Pensjonatowej położony zaledwie kilkaset metrów od linii brzegowej jeziora Sumowo i rzeki Rospudy. Duża zagospodarowana działka o powierzchni 3281 m2 z terenem zielonymi, obsadzona krzewami, z miejscami parkingowymi i przestrzenia rekreacyjną dla gości.

Budynek mieszkalno- pensjonatowy, spełniający wszystkie wymagania sanitarne, PPOŻ, dostosowany do noclegów dla 24 osób.
Składa się z kondygnacji podziemnej, parteru i poddasz użytkowego. Łączna powierzchnia całkowita wynosi 545,03 m2, użytkowa 489,10m2.
Budynek z 2019 roku, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z bloczka silikatowego, fundamenty i stropy żelbetowe, ocieplany styropianem. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką, ocieplony pianą. Budynek w pełni energooszczędny, spełniający najwyższe standardy. Dodatkowym atutem jest zamontowana instalacja fotowoltaiczna dostarczająca energię do budynku, co ogranicza koszty utrzymania nieruchomości.
Budynek zadbany, nie wymagający żadnych nakładów finansowych. W pełni wyposażony!!!

Rozkład pomieszczeń:piwnica 182,39 m2:kotłownia 20,25 m2pom gospodarcze 19,91 m2sauna 3,98 m2pom. rekreacyjne 113,13 m2pom higieniczno-sanitarne 6,69 m2szatnia 3,48 m2pom. gospodarcze 1,85 m2korytarz 13,1 m1parter 169,93 m2:część usługowa:komunikacja 8,16 m2pom. gospodarcze 1,97 m2magazyn 3,05 m2obieralnia - pom kuchenne pomocnicze 5,89 m2kuchnia 19,03 m2sala konsumpcyjna 40,27 m2zmywalnia 5,73holl 17,31 m2magazyn 5,13 m2szatnia 4,81 m2toaleta 2,18 m2wc 1,15 m2pom. gospodarcze 1,11 m2 i 1,86 m2przedsionek 3,77 m2toaleta dla niepełnosprawnych 3,30 m2część mieszkalna:łazienka 4,18 m2pokój 9,29 m2pokój z aneksem kuchennym 24,16 m2korytarz 2,79 m2poddasze o pow 136,78 m2:klatka schodowa 6,24 m2komunikacja 15,93 m27 pokoi z o pow. od 10- 14 m2 z łazienkamipom. gospodarcze 1,37 m2magazyn 0,79 m2korytarz 3,95 m2
Obiekt w pełni dostosowany do przyjęcia kompleksowego gości, z zapleczem gastronomicznym i infrastrukturą techniczną. Dostosowany do obsługi osób niepełnosprawnych. Urządzony ze smakiem, klimatem i zachowaniem funkcji.
Zaplecze kuchenne wyposażone w profesjonalne meble i sprzęty gastronomiczne spełniające wymogi SANEPID. Parter - przestrzeń dostępna w większości dla ogółu mebli wyposażona w meble recepcyjne, dekoracyjne - piękne oryginalne meble kolonialne, stoSzukasz miejsca na prowadzenie własnej działalności? Mamy dla Ciebie ofertę! ?
? Suwałki, ul. Waryńskiego 15
Poziom -1
Do wynajęcia lokale użytkowe o różnych powierzchniach:
? Lokal 25 m² – 1 000 zł/miesiąc
? Lokal 100 m² – 2 200 zł/miesiąc
Lokale mogą być idealnym miejscem na rozwój Twojego biznesu!
? Zapraszam do kontaktu:
Anna Kowalewska
☎️ 662... pokaż numer
Nie czekaj – zadzwoń i zapytaj o szczegóły!ły krzesła - wszystko zgrane stylistyczne zapewniające pełen komfort użytkownikom.

Obiekt w pełni klimatyzowany! Każdy z pokoi ma oddzielną łazienkę zaopatrzoną w umywalkę, wc, prysznic, wykonaną z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o estetykę i funkcjonalność. Pokoje w pełni umeblowane - zgodnie z wymogami działalności pensjonatowej.. W każdym są łóżka, stoliki szafy w zabudowie wykonane pod wymiar, lodówka, klimatyzacja. Na posesji znajduje się 10 miejsc parkingowych, w tym miejsca dla osób niepełnosprawnych.
Obiekt funkcjonował jako mieszkalno-pensjonatowy. Obecnie jest obiektem mieszkalnym, ale jest możliwość zmiany sposobu użytkowania.

Nieruchomość niezwykle atrakcyjna, z uwagi na możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesu!
Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z ofertą.