Piękne siedlisko z domem 140 m2, Wierciochy, gmina Raczki

SIEDLISKO 1,79 HA Z DOMEM OK. 140 M² – WIERCIOCHY, GMINA RACZKI
Malownicze siedlisko z klimatem prawdziwej wiejskiej posiadłości – dom, zabudowania gospodarcze, stodoła i blisko 1,8 ha własnego terenu!
Na sprzedaż nieruchomość położona w Wierciochach, gmina Raczki, powiat suwalski, obejmująca działkę nr 133 o powierzchni 17 936 m² (1,7936 ha).
To miejsce dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i autentycznego klimatu wiejskiego siedliska, a jednocześnie chcących zachować dogodny dostęp do infrastruktury Raczek i Suwałk.

DOM – OK. 140 M²
Murowany- bloczek z dylatacją, parterowy dom z mieszkalnym poddaszem i częściowym podpiwniczeniem.
Budynek z lat "70 -tych przeszedł szeroki zakres remontu i modernizacji, obejmujący wymianędachu i jego ocieplenie, dodatkowe ocieplenie budynku styropianem 12 cm, nowe stropy, instalację elektryczną i hydrauliczną, instalację grzewczą oraz stolarkę okienną i drzwiową.
Dom ogrzewany jest kotłem olejowym De Dietrich, dodatkowo w kuchni i salonie wykonano ogrzewanie podłogowe. Na dachu zamontowano solary do podgrzewania wody w okresie letnim.

Funkcjonalny układ
Parter:przedsionek – ok. 6 m²,korytarz – ok. 3 m²,duża kuchnia – ok. 21 m²,salon – ok. 23,2 m²,2 sypialnie – ok. 13,6 m² i 15,2 m²,garderoba – ok. 4,3 m²,łazienka – ok. 4,6 m².
Poddasze:przestronny korytarz,2 pokoje/sypialnie – ok. 32 m² i 24,5 m²,łazienka – ok. 9 m².
Na parterze wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,8 m. Na poddaszu znajdują się skosy, a wysokość w najwyższym punkcie wynosi ok. 2,55 m. W sufitach widoczne są belki podciągowe, nadające wnętrzom charakterystyczny, wiejski klimat.
Ściany wymagają pomalowania, podobnie jak część prac wykończeniowych pozostaje do wykonania. Brakuje również parapetów wewnętrznych i części osprzętu elektrycznego.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 1,7936 ha zachowała charakter tradycyjnego siedliska.
Ponad 2500 m² stanowi część siedliskową z domem i zabudowaniami gospodarczymi. Pozostała część wykorzystywana jest jako pastwisko.
Nieruchomość ma bardzo przyjemne, otwarte otoczenie:z jednej strony sąsiaduje z gospodarstwem rolnym,pozostałe strony otaczają pola i łąki,dzięki temu posesja zachowuje charakter spokojnego, wiejskiego siedliska,dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna.To miejsce z dużą ilością przestrzeni i poczuciem prywatności, bez typowej dla zwartej zabudowy miejskiej bliskości sąsiadów.

ZABUDOWANIA GOSPODARCZE
Na części siedliskowej znajdują się:budynek gospodarczy kryty eternitem, w którym wydzielono 2 garaże, komórki i pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenie na zbiornik oleju,drewniana stodoła kryta blachą.Istniejąca zabudowa daje możliwość przechowywania sprzętu, samochodów, narzędzi oraz prowadzenia niewielkiej działalności gospodarczej lub gospodarskiej.

MEDIAenergia elektryczna,wodociąg miejski, własna studnia przy domu,ogrzewanie olejowe,zbiornik oleju opałowego 1500 l,system solarny do podgrzewania wody, bojler 300 lszambo,przydomowa oczyszczalnia ścieków – obecnie wymagająca przeniesienia z sąsiedniej działki należącej do właściciela nieruchomości.
NAJWIĘKSZE ATUTY
✓ 1,7936 ha własnego terenu
✓ dom ok. 140 m²
✓ szeroki zakres wykonanych prac remontowych
✓ 4 sypialnie/pokoje + salon
✓ 2 łazienki
✓ duża kuchnia 21 m²
✓ wysokość pomieszczeń na parterze 2,8 m
✓ widoczne belki podciągowe na sufitach
✓ dwa garaże i budynek gospodarczy
✓ drewniana stodoła
✓ własna studnia
✓ solary do podgrzewania wody
✓ otoczenie pól i łąk
✓ dojazd drogą gminną
✓ autentyczny klimat wiejskiego siedliska

LOKALIZACJA
Wierciochy to spokojna miejscowość w gminie Raczki, powiecie suwalskim. Do Raczek jest około 6 km, natomiast do Suwałk około 17 km.
W Raczkach dostępna jest podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień – sklepy, szkoła, punkt przedszkolny, przychodnia, apteka i usługi. Suwałki zapewniają pełną infrastrukturę większego miasta.
Dzięki bliskości Raczek nieruchomość łączy spokojne życie w otoczeniu pól i łąk z dogodnym dostępem do miejskich usług i infrastruktury.
WIERCIOCHY – MIEJSCE DLA TYCH, KTÓRZY SZUKAJĄ PRZESTRZENI

To nie jest typowa działka z domem. To gotowe siedlisko z historią, zabudowaniami i dużą przestrzenią, zachowujące klimat tradycyjnej polskiej wsi.
Dom, stodoła, zabudowania gospodarcze, 1,79 ha ziemi oraz pola i łąki wokół – wszystko to tworzy nieruchomość z charakterem i dużym potencjałem.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.