Kamienica inwestycyjna w Centrum

Kamienica inwestycyjna w centrum Tarnowskich Gór – ul. Sobieskiego 11
Wyłącznie w TG-Brokers !

Na sprzedaż kamienica o łącznej powierzchni ok. 650 m², położona w ścisłym centrum miasta Tarnowskie Góry, przy ul. Sobieskiego 11. Nieruchomość usytuowana jest na działce nr 156 o powierzchni 305 m². , stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego projektu o wysokim potencjale wzrostu wartości. Obiekt przeznaczony do generalnego remontu, co umożliwia pełną swobodę w zakresie aranżacji, zmiany funkcji oraz optymalizacji układu lokali.
Charakterystyka nieruchomości
Kamienica o klasycznym układzie kondygnacyjnym, idealna pod inwestycję mieszkaniową, usługową lub mixed-use (mieszkania + lokale komercyjne).

Struktura nieruchomości:
Parter – strefa komercyjna:
• 3 lokale użytkowe o metrażach odpowiadających wielkości pokoi mieszkalnych
• lokal po dawnym serwisie RTV
• lokal z aktualnym Najemcą
• lokal z aktualnym Najemcą
Parter idealny pod działalność usługową, finansową, medyczną lub handlową, z bezpośrednim dostępem z ulicy.
I piętro – strefa mieszkalna:
• Lokal 1: pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój – ok. 45 m²
• Lokal 2: 2 pokoje, kuchnia, łazienka – ok. 47 m²
II piętro:
• przestronny lokal o powierzchni ok. 90 m², powstały z połączenia dwóch mieszkań – idealny pod apartament premium lub kancelarię
III piętro:
• Lokal 1: pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój – ok. 45 m²
• Lokal 2: 2 pokoje, kuchnia, łazienka – ok. 45 m²
Wyjątkowy atut nieruchomości - Lokal po Pubie:
• 3 poziomy + strych
• niezależne wejście z zewnątrz oraz dodatkowe wejście z klatki schodowej
• ogromny potencjał adaptacyjny: gastronomia, klub, apartamenty typu loft, biura, concept store

Dlaczego warto?
• prestiżowa lokalizacja w centrum miasta
• istniejące lokale komercyjne z Najemcami
• możliwość stworzenia projektu typu mixed-use
• wysoki potencjał stopy zwrotu po modernizacji
• nieruchomość o charakterze reprezentacyjnym i inwestycyjnym

Idealna propozycja dla:
• inwestorów długoterminowych
• deweloperów
• funduszy nieruchomościowych
• klientów poszukujących unikatowych kamienic w centrach miast

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji, rzutów oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości."Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację."