Stan surowy zamknięty,Garaż,5 pokoi,Duża działka

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z dużą działką – przestrzeń, komfort i doskonały potencjał

Szukasz przestronnego domu, który wykończysz według własnego gustu? Ta wyjątkowa nieruchomość łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dużą działkę, zapewniając komfort życia całej rodzinie. Już od pierwszego spojrzenia uwagę przyciąga elegancka bryła budynku z grafitowym dachem, licznymi przeszkleniami oraz efektownym, wysokim salonem otwartym na klatkę schodową. Taras okalający dom pozwala stworzyć wyjątkową strefę wypoczynku z widokiem na ogród.

Najważniejsze informacje:Dom w zabudowie bliźniaczejPowierzchnia użytkowa: 224,5 m²Powierzchnia działki: 915 m² (ogród ok. 781 m²)5 przestronnych pokoi3 łazienki1 toaletaGaraż w bryle budynku o powierzchni 18,22 m²Taras o powierzchni 19,8 m²
Stan nieruchomości:
✔ Stan surowy zamknięty
✔ Wykonana instalacja elektryczna, podejścia hydrauliczne
✔ Własna studnia
✔ Szambo
✔ Brak źródła ogrzewania – możliwość dopasowania systemu do własnych potrzeb

Wodociąg jest w ulicy Brzegowej a kanalizacja będzie na przełomie 2026/2027 roku.

Ogrzewanie według własnych preferencji
Nieruchomość daje możliwość zastosowania:
- pompy ciepła powietrze–woda,
lub
- instalacji zbiornika na gaz płynny LPG zlokalizowanego na zewnątrz budynku.
Dzięki temu przyszły właściciel może wybrać rozwiązanie najlepiej dopasowane do swoich potrzeb.

Technologia wykonania:ściany zewnętrzne z pustaka Porotherm 25 cmściany działowe Porotherm 12 cmnowoczesna konstrukcja i funkcjonalny układ pomieszczeń
Rozkład pomieszczeń

Parter – 104,50 m²
Wiatrołap – 5,75 m²Toaleta – 2,77 m²Kotłownia – 2,85 m²Łazienka – 7,35 m²Sypialnia – 12,78 m²Salon – 22,31 m²Kuchnia z jadalnią – 22,93 m²Komunikacja – 7,49 m²Pomieszczenie gospodarcze – 1,58 m²Garaż – 18,22 m²
Piętro – 67,88 m²
Komunikacja – 8,85 m²Łazienka – 6,55 m²Sypialnia I – 14,14 m²Sypialnia II – 15,86 m²Garderoba – 4,15 m²Sypialnia III – 12,51 m²Łazienka – 6,12 m²
Łączna powierzchnia użytkowa domu: 172,38 m² (parter 104,50 m² + piętro 67,88 m²).

Przyjazna okolica
Kiełpin to wieś w gminie Łomianki. Łomianki - nadal blisko do kulturalnych rozrywek stolicy, ale daleko od szumu i zgiełku dużego miasta.
Tu poczujesz się częścią społeczności odwiedzając lokalne sklepiki i bazarek, na którym można upolować produkty bezpośrednio od rolników.
Tu poczujesz spokój płynący z natury w pobliskiej Puszczy Kampinoskiej i pierwszy raz zamorsujesz w Jeziorku Kiełpińskim lub Dziekanowskim.
Jesteś miłośnikiem jednośladów? Ucieszy Cię obecność licznych ścieżek rowerowych w mieście, ale także nadwiślańskiego wału oraz możliwość komfortowego przejazdu na popularne i lubiane Bulwary.
4 stadniny konne pozwolą realizować pasję jeździectwa, ale nie będą się tutaj nudzić również fani treningów na siłowni, tenisa, piłki nożnej, koszykówki, siatkówki, czy pływania.
Dla każdego coś sportowego.
Liczne przedszkola i szkoły – zarówno państwowe, jak i prywatne – eliminują konieczność codziennych wypraw do Warszawy.
Dobra wiadomość dla osób podróżujących komunikację miejską! Do metra Młociny lub Marymont dojedziesz bezpośrednio miejską linią 150 i 750 ( I strefa biletowa ZTM Warszawa).
Chcesz wiedzieć, jak się żyje w Łomiankach? Chętnie odpowiem, mieszkam tu od kilkunastu lat.

To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, nowoczesną architekturę oraz możliwość wykończenia domu zgodnie z własną wizją. Duża działka daje wiele możliwości aranżacyjnych – od pięknego ogrodu, przez strefę relaksu z tarasem, aż po miejsce zabaw dla dzieci.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Chcesz połączyć zakup nowej nieruchomości ze sprzedażą obecnej?
Skontaktuj się z nami i dowiedz się, jak możemy Ci pomóc.
Przeczytaj opinie naszych Klientów i przekonaj się, że warto nam zaufać!

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.