Centrum Rehabilitacyjne Łapanów 304 m2

LOKAL USŁUGOWY – CENTRUM REHABILITACYJNE | ŁAPANÓW
NOWOCZESNA PRZESTRZEŃ O POWIERZCHNI 304,76 M², PRZYGOTOWANA POD DZIAŁALNOŚĆ MEDYCZNĄ, REHABILITACYJNĄ I USŁUGI ZWIĄZANE ZE ZDROWIEM.

Do wynajęcia nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 304,76 m², położony w Łapanowie, w powiecie bocheńskim. Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury medycznej i usługowej, a jego obecny stan pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.
Czynsz: 15 000 zł netto + VAT
(kwota podana w ogłoszeniu zawiera VAT)

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
✔ powierzchnia lokalu: 304,76 m²
✔ lokalizacja: Łapanów 185, powiat bocheński
✔ nowoczesny budynek
✔ wysoki standard wykończenia
✔ lokal w trakcie wykańczania
✔ możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni
✔ wszystkie media doprowadzone
✔ przeznaczenie pod usługi zdrowia i opieki

LOKAL Z POTENCJAŁEM
Przestronna powierzchnia oraz możliwość indywidualnego podziału pomieszczeń pozwalają dostosować lokal do specyfiki prowadzonej działalności.

Nieruchomość może zostać wykorzystana jako:
✔ centrum rehabilitacyjne
✔ centrum fizjoterapii
✔ placówka działalności medycznej
✔ przestrzeń wellness i usług prozdrowotnych
✔ miejsce świadczenia usług związanych ze zdrowiem i opieką

MOŻLIWOŚĆ ARANŻACJI
Lokal jest obecnie w trakcie wykańczania, dzięki czemu przyszły najemca może mieć możliwość dostosowania układu oraz funkcji przestrzeni do charakteru prowadzonej działalności.

Duża powierzchnia 304,76 m² daje możliwość stworzenia funkcjonalnego układu obejmującego gabinety, sale zabiegowe, pomieszczenia rehabilitacyjne, zaplecze oraz przestrzenie dla pacjentów i klientów — zgodnie z potrzebami najemcy oraz obowiązującymi przepisami.

MPZP – PRZEZNACZENIE
Teren oznaczony jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako UZ – tereny usług zdrowia i opieki.
Najważniejsze parametry:
✔ przeznaczenie: usługi, w szczególności związane ze zdrowiem i opieką
✔ maksymalna powierzchnia zabudowy: ok. 50% działki
✔ minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
✔ intensywność zabudowy: 0,1–0,5
✔ obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych
✔ wykluczenie działalności uciążliwej

LOKALIZACJA
Lokal położony jest w dobrze skomunikowanej części Łapanowa, w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury medycznej i usługowej.
✔ apteka – bezpośrednio przy obiekcie
✔ przychodnia – ok. 10 m
✔ sklep – ok. 100 m
✔ przystanek autobusowy – ok. 220 m
Odległość od najważniejszych miast:
✔ Wieliczka – ok. 24 km
✔ Bochnia – ok. 22 km
✔ Kraków – ok. 36 km

To lokal, którego największymi atutami są DUŻA POWIERZCHNIA, NOWOCZESNY STANDARD, MOŻLIWOŚĆ INDYWIDUALNEJ ARANŻACJI ORAZ BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO INFRASTRUKTURY MEDYCZNEJ.
PO WIĘCEJ INFORMACJI ORAZ W CELU UMÓWIENIA INDYWIDUALNEJ PREZENTACJI ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
PROWIZJĘ POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.
Pośredników zapraszam do współpracy.

INFORMACJA FORMALNA
Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu dodana z
Nr oferty w biurze: REMAX-540/2680/OLW/5/11