Gdańsk Kokoszki Lokal usługowy 86 m 6 gabinetów przy głó

RE/MAX Amber prezentuje lokal usługowy o powierzchni 86,49 m², położony na 1. piętrze budynku usługowo-mieszkalnego przy głównej ulicy Nowatorów w Gdańsku Kokoszkach.
To gotowa przestrzeń pod kilka usług jednocześnie – układ sześciu niezależnych pomieszczeń i kilku węzłów sanitarnych pozwala stworzyć w jednym miejscu kompletne centrum usług dla klientów z całej okolicy.

POTENCJAŁ LOKALU
Lokal idealnie sprawdzi się jako:
- centrum beauty – salon kosmetyczny, fryzjerski, stylizacja paznokci i rzęs, gabinet kosmetologii,
- centrum zdrowia – gabinety lekarskie, stomatologiczne, fizjoterapia i rehabilitacja, masaż, dietetyka, psychologia,
- studio – joga, pilates, trening personalny, studio tatuażu,
- biuro lub siedziba firmy z salą spotkań i gabinetami.

UKŁAD I STAN
Lokal składa się z sześciu pomieszczeń o powierzchni od ok. 10 do ok. 18,5 m², korytarza, aneksu kuchennego (zaplecze socjalne) oraz kilku łazienek i WC.
Dzięki temu każdy gabinet może działać niezależnie, a klienci i personel mają zapewniony komfort.
Pomieszczenia są jasne, z dużymi przeszklonymi oknami od strony ulicy. Na podłogach położone są płytki, które ułatwiają utrzymanie czystości w gabinetach.
Lokal posiada wszystkie media i ogrzewanie.
Właściciel jest otwarty na współfinansowanie prac wykończeniowych (np. płytki) po wcześniejszym uzgodnieniu, tak aby lokal został dopasowany do potrzeb najemcy.
Możliwy jest również wynajem części lokalu.

BUDYNEK I OTOCZENIE
Budynek jest bardzo dobrze widoczny z głównej ulicy Nowatorów, co zapewnia naturalną ekspozycję i łatwe dotarcie klientów.
Na parterze działa sklep spożywczy, który generuje codzienny ruch.
W przyszłym roku planowane jest odświeżenie elewacji budynku (poglądowa wizualizacja na końcu galerii zdjęć).
Dla klientów i najemców dostępny jest bezpłatny parking.
Kokoszki to dynamicznie rozwijająca się dzielnica z nowymi osiedlami mieszkaniowymi i dużą liczbą potencjalnych klientów w bezpośrednim sąsiedztwie.

KOMUNIKACJA
Przystanki autobusowe komunikacji miejskiej znajdują się bezpośrednio przy budynku.
Stacja PKM Gdańsk Kokoszki oddalona jest o ok. 300 m.
Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum Gdańska, Obwodnicy Trójmiasta, lotniska oraz w kierunku Kaszub.

WARUNKI NAJMU
- Czynsz najmu: 10 000 zł miesięcznie
- Opłaty: 1 000 zł miesięcznie
- Kaucja: 10 000 zł (równowartość jednomiesięcznego czynszu)
- Możliwość współfinansowania wykończenia przez właściciela
- Możliwość wynajmu części lokalu
- Lokal dostępny od zaraz
- Bez prowizji dla najemcy

Zapraszam do kontaktu – chętnie pokażę lokal i omówię możliwości aranżacji pod Twoją działalność.Agencja nie pobiera prowizji od klienta kupują dodana z
Nr oferty w biurze: REMAX-168-KW-AMBER/10/11