Wynajmę budynek produkcyjno-magazynowy

Wynajmę budynek produkcyjno-magazynowy 10 km od ChrzanowaDo wynajęcia budynek produkcyjno-magazynowy o pow. 861,12m2 położony w Libiążu przy ul. Gromieckiej 55A w odległości 3 km od ścisłego centrum miasta na ogrodzonym i wybrukowanym kostką terenie o pow. 6218m2 w pełnej własności.

Nieruchomość komercyjna usytuowana jest w odległości ok. 800 m od drogi wojewódzkiej 780 oraz w odległości 10 km od drogi krajowej nr 79 i autostrady A4.

Dojazd do nieruchomości możliwy jest od strony wschodniej poprzez zjazd z publicznej drogi utwardzonej – ulicy Łęgowej.

Budynek usługowy posiada dwie kondygnacje, wybudowany został w technologii tradycyjnej z dobrej jakości materiałów, oddany do użytkowania w 2013 r. Wykończony jest w dobrym standardzie, aktualnie nieużytkowany i wymaga drobnego remontu/odświeżenia. Budynek posiada ogrzewanie centralne polegające na odzysku ciepła z systemu agregatów chłodniczych. Ciepła woda z bojlera. W systemie zamontowany 600 litrowy bojler.

Na parterze znajdują się trzy chłodnie, mroźnia, hala rozbioru i konfekcjonowania, myjnia oraz magazyny i komunikacja. Na piętrze wydzielone są pomieszczenia administracyjno-socjalne – biura, szatnie, łazienki i pokoje śniadań.

DANE TECHNICZNE:
Powierzchnia zabudowy: 700 m2
Kubatura: 5600 m3
Powierzchnia użytkowa: 861,12 m2
Parter (w tym komory mroźnicze): 613,25 m2
Piętro (część socjalna i biurowa): 247,87 m2

PARAMETRY MROŹNI:
Chłodnia "plusówka" (do -15 stopni C): 18 m2
Komora SZOKOWA (do -40 stopni C): 36 m2
Komora nr 1: 121 m2
Komora nr 2: 187 m2
RAZEM powierzchni mroźniczej: 309 m2

Ponadto 213 miejsc paletowych na regałach i dodatkowo 252 miejsca na podłodze.
Możliwość wstawienia regałów wjezdnych - wtedy komora powiększa się o około 400 miejsc paletowych.

Budynek wyposażony w instalacje:
• Centralnego ogrzewania
• Wodno-kanalizacyjną
• Elektryczną
• Odgromową.
Przydział mocy energii elektrycznej: 2 złącza x 160KW

Opis konstrukcyjny budynku:
• Fundamenty - żelbetowe
• Konstrukcja nośna ścian - mieszana, słupy żelbetowe, ściany z bloczków PGS
• Stropy - żelbetowe
• Dach - konstrukcja stalowa kryta blacha trapezową
• Elewacja - docieplona styropianem
• Stolarka - okienna PCV, drzwiowa aluminiowa
• Posadzki - płytki PCV, posadzka betonowa
• Ściany - częściowo płytki ceramiczne, częściowo malowane

Obecnie budynek przystosowany jest do obsługi towarów tzw. KAT. 3 wraz z chłodniami składowymi oraz niezbędną infrastrukturą (jest to fachowe nazewnictwo i określenie grupy zakładów zajmujących się produkcją mięsną - zakład przeznaczony jest aktualnie do obsługi towarów przeznaczonych do produkcji karmy dla zwierząt).

Istnieje możliwość dostosowania obiektu do obsługi spożywczej - obsługa zakładów mięsnych, mleczarni, zakłady zajmujące się wysyłką towarów mięsnych za granicę (np. Chiny), ewentualnie magazyn mrożonego pieczywa, etc.

Teren nieruchomości w całości ogrodzony (ogrodzenie stałe, betonowe, brama otwierana automatycznie), oświetlony, alarm, własny monitoring (kamery zewnętrzne i wewnętrzne). Wjazd przystosowany jest dla tirów, możliwość rozładunku, dwie ramy rozładunkowe. Większość gruntu utwardzona jest kostką brukową, pozostała część porośnięta trawą. Utwardzona część stanowi plac manewrowy i parkingi dla samochodów ciężarowych.

Na terenie nieruchomości dodatkowy dystrybutor na paliwo na 2500 litrów.

Dla nieruchomości brak jest aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Libiąż uchwalonym Uchwałą nr III/20/2018 Rady Miejskiej w Libiążu w dniu 30 listopada 2018 r. nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym PU – obszary działalności produkcyjno-usługowej, składów i magazynów.

Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią grunty niezabudowane oraz zabudowane budynkami głownie produkcyjnymi, magazynowymi.

Nieruchomość położona w strefie pośredniej miejscowości, na terenie o bardzo dobrych warunkach lokalizacyjnych dla zakładu produkcyjnego. Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Gromieckiej. Do drogi relacji Libiąż - Kraków jest niecałe 500 m, a z niej jest bardzo dobry dojazd do autostrady A4. Korzystny dojazd do nieruchomości oraz dostępność komunikacji miejskiej (przystanki oddalone o ok. 250 m) przesądzają o dobrych warunkach lokalizacyjnych nieruchomości.

Położenie Libiąża należy niewątpliwie do podstawowych atutów miasta: leży na skrzyżowaniu tranzytowych ciągów komunikacyjnych o znaczeniu krajowym i wojewódzkim przebiegających na kierunkach: droga nr 933 Chrzanów – Oświęcim, którą można dojechać do autostrady A4, a z drugiej strony dogodny dojazd do ważnej dla Polski drogi nr 1. W stosunkowo niewielkiej odległości znajdują się dwa największe porty lotnicze w Polsce południowej: Kraków - Balice - ok.45 km oraz Katowice - Pyrzowice - ok. 70 km.

Polecam ze względu na szerokie możliwości wykorzystania na cele produkcyjne i idealną lokalizację - miejsce wprost wymarzone na skład materiałów budowlanych, siedzibę firmy z zapleczem biurowo-magazynowym i parkingiem, hurtownię, produkcję, etc.

Bliska odległość ważnych szlaków komunikacyjnych sprzyja prowadzeniu inwestycji. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z innymi miastami w odległości: Chrzanów (9,4 km), Oświęcim (12 km), Trzebinia (16 km), Katowice (35 km), Bielsko-Biała (42 km), Kraków (58 km), etc.

Opłaty:
- czynsz: 13 000 PLN/m-c (netto)
- media
- kaucja: dwumiesięczny czynsz

Serdecznie polecam i zapraszam do obejrzenia.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy wynajmie.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – NAJEMCA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Dodatkowe 29 zdjęć na stronach: lub

Nr licencji zawodowej 19584
Agent prowadzący: Marta Kulawik
Tel.: 665... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość




RE/MAX Gold
ul. Mikołowska 35
40-066 Katowice
Tel.: +48 665... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość



Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.