2 pokoje, wspólny ogród, czynsz ok. 200 zł

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Łodzi mieszkanie o powierzchni użytkowej 45,3 m² ze wspólnym ogrodem i własną komórką, położone na 1. piętrze w budynku z cegły. Atrakcyjna cena i duży potencjał aranżacyjny czynią tę ofertę doskonałą zarówno dla singla, pary, starszej osoby, która lubi towarzystwo sąsiadów we wspólnym ładnie urządzonym ogrodzie, jak i inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem lub flip.

Położenie na lokalnej, spokojnej ulicy 3 Maja (wjazd od ul. Pryncypalnej) zapewnia komfort i ciszę, a jednocześnie szybki dostęp do kluczowej infrastruktury miasta. To inwestycja z gwarancją wzrostu wartości po odpowiedniej modernizacji.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w Łodzi, zaledwie 6 km od centrum miasta, co zapewnia szybki dojazd do najważniejszych punktów biznesowych i kulturalnych. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, centrum handlowe, szybki dojazd do galerii handlowej "Port Łódź", szkoły i przedszkola, co gwarantuje wygodę codziennego życia bez konieczności dalekich podróży. W najbliższej okolicy niska zabudowa mieszkaniowa.

Dostęp do komunikacji miejskiej w postaci autobusów umożliwia sprawne poruszanie się po całym mieście, co jest istotnym atutem dla potencjalnych najemców lub przyszłych mieszkańców. Lokalizacja na ulicy o niskim natężeniu ruchu samochodowego zapewnia ciszę i bezpieczeństwo.

Twoja nowa przestrzeń i potencjał
Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² składa się z dwóch pokoi (15,35 m² i 25,8 m²) z pokojem przechodnim, oddzielnej kuchni o powierzchni 12 m² oraz łazienki z WC. Układ ten stwarza szerokie możliwości aranżacyjne można dostosować przestrzeń do własnych potrzeb lub przygotować ją pod wynajem z atrakcyjnym rozkładem pomieszczeń. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze, na poddaszu. Kuchnia i sypialnia z lekkim skosem, ale też możliwością zabudowy. Powierzchnia całkowita liczona po podłodze wynosi ok. 60,2 m².

Okna nowe PCV, wychodzą na południe, co oznacza dostęp do naturalnego światła przez większą część dnia, sprzyjając komfortowi użytkowania i ograniczając koszty oświetlenia. Wysokość pomieszczeń 250 cm pozwala na optymalne wykorzystanie przestrzeni, a podłogi wykończone panelami i laminatem stanowią solidną bazę do dalszych prac remontowych.

Stan instalacji wymaga wymiany, co dla inwestora oznacza możliwość zaprojektowania nowoczesnych rozwiązań od podstaw, dostosowanych do aktualnych standardów i potrzeb rynku. Aktualnie brak ogrzewania centralnego, do podgrzania wody bojler, który zapewniają niezależność i potencjalną oszczędność kosztów eksploatacji.

Udogodnienia i bezpieczeństwo
Do mieszkania przynależy komórka na podwórku o powierzchni 4,97 m², która stanowi dodatkową przestrzeń magazynową lub możliwość stworzenia praktycznego zaplecza gospodarczo-inwestycyjnego. Co ważne, nieruchomość posiada własny ogród rzadkość na rynku w tej lokalizacji co znacząco podnosi jej atrakcyjność i wartość, zwłaszcza dla osób ceniących prywatność i przestrzeń na świeżym powietrzu.

Budynek z cegły z 1954 roku jest w dobrym stanie technicznym, a teren jest ogrodzony, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Nowa brama automatyczna na pilota to dodatkowy atut, zapewniający wygodę i kontrolę dostępu.

Dlaczego ta oferta to strzał w dziesiątkę?
- Atrakcyjna cena wejścia przy realnym potencjale wzrostu wartości po remoncie.
- Możliwość pełnej aranżacji wnętrza czysta karta dla inwestora lub osoby szukającej mieszkania pod własne potrzeby.
- Wspólny ogród i własna komórka to dodatkowa przestrzeń rzadko dostępna w tej części Łodzi.
- Doskonała lokalizacja pod względem komunikacji i infrastruktury szkoły, przedszkola, sklepy, centrum handlowe w zasięgu ręki.
- Spokojna ulica lokalna zapewniająca ciszę i bezpieczeństwo.
- Bardzo niski czynsz do WM - ok. 200 zł miesięcznie,

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tego typu oferty szybko znikają z rynku.
Skorzystaj z okazji i zainwestuj w nieruchomość z dużym potencjałem w Łodzi!

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.

Oferta dodana z
Nr oferty w biurze: REMAX-PEAK-I-398/3061/OMS/6/11