3 pokoje z loggią 2 km od centrum Łodzi

Prezentujemy przestronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 49,94 m², położone na 1 piętrze nowoczesnego budynku z 2026 roku przy ulicy 6 Sierpnia w Łodzi (inwestycja - Agosto). To oferta skierowana do inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale najmu, zlokalizowanej w doskonałym punkcie komunikacyjnym, z szybkim dostępem do centrum miasta i pełną infrastrukturą w okolicy.

Lokalizacja
Łódź, ulica 6 Sierpnia, to miejsce łączące bliskość centrum miasta z komfortem życia w dobrze skomunikowanej dzielnicy. Odległość do centrum to zaledwie 2 km, co gwarantuje szybki dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, umożliwiające sprawne przemieszczanie się po całym mieście.

W bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania dostępne są liczne udogodnienia: centrum handlowe, fitness, bank, restauracje, apteka, sklepy, a także placówki edukacyjne szkoła i przedszkole. Bliskość parku oraz niskiej zabudowy podnosi atrakcyjność lokalizacji, zapewniając komfort codziennego życia i wypoczynku. To miejsce, gdzie infrastruktura miejska sprzyja zarówno aktywnym singlom, parom, jak i inwestorom szukającym stabilnego źródła przychodów z wynajmu.

Twoja nowa przestrzeń i potencjał
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku z 2026 roku, wybudowanym z pustaka, co gwarantuje trwałość i dobrą izolację termiczną. Lokal o powierzchni niemal 50 m² oferuje trzy pokoje, w tym salon o powierzchni 14,43 m² z aneksem kuchennym oraz dwa pokoje o powierzchniach 8,70 i 8,19 m².

Układ mieszkania jest rozkładowy, z jednym pokojem przechodnim, co pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni zgodnie z potrzebami najemców.
Stan deweloperski to czysta karta brak konieczności dopasowywania się do istniejącego wyposażenia umożliwia pełną personalizację wnętrza pod kątem oczekiwań rynku najmu lub własnej strategii inwestycyjnej.

Wysokość pomieszczeń 275 cm zapewnia poczucie przestronności, a nowe instalacje oraz centralne ogrzewanie miejskie gwarantują niskie koszty eksploatacji. Okna PCV skierowane na zachód zapewniają naturalne światło po południu i wieczorem, co jest istotnym atutem dla przyszłych lokatorów ceniących relaks po pracy.

Udogodnienia i bezpieczeństwo
Mieszkanie wyposażone jest w drzwi przeciwwłamaniowe oraz nowoczesny domofon, a budynek objęty jest monitoringiem, co podnosi poziom bezpieczeństwa mieszkańców. Przystosowanie lokalu dla osób niepełnosprawnych zwiększa jego uniwersalność i potencjał najmu. Do mieszkania przynależy loggia o powierzchni 3,90 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.

W łazience znajduje się grzejnik drabinkowy, a całość pomieszczeń posiada betonową wylewkę podłogową, umożliwiającą dowolny wybór wykończenia. Dostęp do szybkiego internetu stanowi ważny element dla najemców pracujących zdalnie lub ceniących komfort cyfrowy.

Dlaczego ta oferta to strzał w dziesiątkę?
- Wyjątkowa lokalizacja: blisko centrum Łodzi, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej i pełną infrastrukturą miejską.
- Stan deweloperski: możliwość aranżacji wnętrza według własnego projektu, co zwiększa atrakcyjność dla różnych grup najemców.
- Nowoczesny budynek z 2026 roku: nowe instalacje, wysokie standardy wykonania, niskie koszty eksploatacji dzięki centralnemu ogrzewaniu miejskiego.
- Bezpieczeństwo: drzwi przeciwwłamaniowe, domofon i monitoring w budynku.
- Przystosowanie dla osób niepełnosprawnych: zwiększa zakres potencjalnych najemców.
- Potencjał inwestycyjny: atrakcyjna stopa zwrotu z wynajmu dzięki lokalizacji i standardowi mieszkania.

Zachęcamy do szybkiego kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania o takim potencjale inwestycyjnym w Łodzi szybko znikają z rynku.

Świadectwo energetyczne:
- EU: 137,37
- EK: 229,11
- EP: 73,32
- CO2: 0,078
- U OZE: 0,00

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 137.37; EK - końcową (kWh/m2*rok): 229.11; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 73.32; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.08; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta dodana z
Nr oferty w biurze: REMAX-PEAK-I-397/3061/OMS/3/11