2 pokoje z balkonem Łódź Górna, do remontu

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Łodzi, dzielnica Górna mieszkanie o powierzchni 37,55 m² w atrakcyjnej cenie za m². Lokal na pierwszym piętrze w czteropiętrowym bloku z lat 60., idealny dla inwestora lub pary planującej aranżację przestrzeni według własnych potrzeb. Kapitalny remont to szansa na zwiększenie wartości nieruchomości i uzyskanie wysokiej stopy zwrotu.

Lokalizacja:
Mieszkanie położone jest przy ulicy Kosmonautów, w spokojnej części Górnej, z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne, co zapewnia wygodę codziennego życia.

Komunikacja miejska autobusy i tramwaje umożliwiają szybki dojazd do centrum Łodzi oddalonego o zaledwie 5 km, co jest istotnym atutem zarówno dla osób pracujących, jak i studentów. W pobliżu dostępne są także centra handlowe, basen, hala sportowa oraz park z placem zabaw, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.

Twoja nowa przestrzeń i potencjał:
Mieszkanie o rozkładowym układzie, z dwoma pokojami i widną kuchnią, daje szerokie możliwości aranżacyjne. Okna wychodzą na południowy-wschód i północny-zachód, co oznacza naturalne światło rano i po południu, optymalizujące komfort użytkowania. Stan do kapitalnego remontu to czysta karta brak konieczności dopłacania za cudzy gust i możliwość zaprojektowania przestrzeni zgodnie z własnymi preferencjami. Instalacje wymagają wymiany, co pozwala na zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technicznych, podnoszących wartość mieszkania.

Ogrzewanie miejskie oraz dostęp do gazu to dodatkowe atuty wpływające na ekonomię eksploatacji. Drewniane i stalowe drzwi wejściowe zapewniają solidność i bezpieczeństwo, a okna PCV gwarantują dobrą izolację termiczną.

Udogodnienia i bezpieczeństwo:
Mieszkanie posiada klasyczny balkon, który może być wykorzystany jako dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa lub magazynowa. Do lokalu przynależy piwnica, co zwiększa możliwości przechowywania i wpływa na funkcjonalność mieszkania. Budynek wyposażony jest w domofon, co podnosi poziom bezpieczeństwa mieszkańców.
Mimo braku windy, lokalizacja na pierwszym piętrze jest komfortowa i łatwo dostępna. W okolicy nie ma terenów ogrodzonych ani monitoringu, co warto uwzględnić w kontekście indywidualnych potrzeb dotyczących ochrony.

Dlaczego ta oferta to strzał w dziesiątkę?• Niska cena za m², stanowiąca atrakcyjną bazę inwestycyjną.
• Potencjał wzrostu wartości po kapitalnym remoncie możliwość dostosowania do aktualnych trendów rynkowych.
• Rozkładowe mieszkanie z dwustronną ekspozycją okien (północny-wschód, południowy-zachód) optymalizacja światła naturalnego i komfort użytkowania.
• Doskonała lokalizacja w dzielnicy Górna z dostępem do pełnej infrastruktury: szkoły, przedszkola, komunikacja miejska, centra handlowe.
• Bliskość centrum Łodzi (5 km) sprzyja szybkiemu dojazdowi i atrakcyjności najmu lub dalszej odsprzedaży.
• Własność z uregulowanym stanem prawnym brak dodatkowych obciążeń.
• Możliwość aranżacji nowoczesnych instalacji i wykończenia według własnego projektu.

Nie zwlekaj oferty w tak atrakcyjnej cenie szybko znikają z rynku. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i rozpocząć proces inwestycji, która może przynieść wymierne korzyści finansowe.

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej:
- EU = 98,50 kWh/(m² · rok)
- EK = 146,66 kWh/(m² · rok)
- EP = 119,52 kWh/(m² · rok)
- ECO2 = 0,0420 t CO2/(m² · rok)
- UOZE = 0,00 %

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 98.50; EK - końcową (kWh/m2*rok): 146.66; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 119.52; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta dodana z
Nr oferty w biurze: REMAX-PEAK-I-391/3061/OMS/5/11