Dom wolnostojący lokal usługowy Rybnik

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!

Dom jednorodzinny w świetnej lokalizacji – Rybnik, ul. Żorska

Szukasz domu, który możesz urządzić całkowicie po swojemu, a jednocześnie zależy Ci na doskonałej lokalizacji i szybkim dostępie do miasta? Ta nieruchomość łączy funkcjonalny układ, solidną konstrukcję oraz bardzo atrakcyjne położenie, które trudno znaleźć w nowych inwestycjach.

Dom jednorodzinny położony jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni ok. 621 m², w jednej z najlepiej skomunikowanych części Rybnika.

Największy atut – lokalizacja
To miejsce zapewnia wygodę codziennego życia oraz szybki dojazd do najważniejszych punktów miasta.

W pobliżu znajdują się:- dwa zjazdy na Aleję ROW (Boguszowice i Gotartowice),
- autostrada A1 (węzeł Żory-Rój) – ok. 10 minut,
- ścisłe centrum Rybnika – ok. 3 km,
- szkoła podstawowa oraz przedszkola,
- sklepy, markety, restauracje i punkty usługowe,
- strefa handlowa z salonami samochodowymi, McDonald's, OBI, Lidlem i innymi sklepami.

To lokalizacja, która sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób dojeżdżających do pracy.

Parametry nieruchomości- powierzchnia mieszkalna ok. 139,2 m²
- pełna piwnica o powierzchni 62,3 m²
- dwie działki o łącznej powierzchni ok. 621 m²
- budynek wolnostojący
- technologia tradycyjna – cegła
- stropy betonowe
- garaż jednostanowiskowy

Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy z wejściem od strony ulicy, który może pełnić funkcję warsztatu, magazynu, pracowni lub zostać zaadaptowany na cele usługowe.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter- przestronny salon połączony z jadalnią,
- kuchnia,
- sypialnia,
- łazienka,
- hol i wiatrołap.

Piętro- cztery pokoje (w tym jeden przechodni),
- kuchnia,
- łazienka,
- hol.

Piwnica- trzy pomieszczenia z oknami, zapewniające dużą przestrzeń gospodarczą i magazynową.

Tak zaprojektowany układ pozwala wygodnie zamieszkać większej rodzinie, stworzyć dwa niezależne poziomy mieszkalne lub połączyć funkcję mieszkalną z pracą.

Stan techniczny
Dom wymaga kapitalnego remontu, jednak jego największym atutem jest solidna konstrukcja wykonana z cegły oraz betonowe stropy, stanowiące trwałą bazę do modernizacji według własnego projektu.
Media:- prąd,
- gaz,
- woda z sieci miejskiej,
- kanalizacja miejska.

Dodatkowym atutem jest aktualne zaświadczenie potwierdzające, że nieruchomość znajduje się poza wpływami projektowanej eksploatacji górniczej.

Dlaczego warto?- doskonała lokalizacja blisko centrum Rybnika,
- szybki dojazd do Alei ROW i autostrady A1,
- wolnostojący dom o wygodnej powierzchni,
- solidna konstrukcja z cegły i stropami betonowymi,
- pełna piwnica oraz garaż,
- dodatkowy budynek gospodarczy zwiększający funkcjonalność nieruchomości,
- możliwość aranżacji domu zgodnie z własnymi potrzebami.

Zapraszam na prezentację!

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 671.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1118.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1231.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.39; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta dodana z
Nr oferty w biurze: REMAX-IMPACT-I-38/15977/ODS/1/11