działka 200 m od jeziora MPZP 20 min od Poznania

Narożna działka 1116 m² | 200 m od jeziora | MPZP | 15–20 min od Poznania
Szukasz miejsca na budowę domu, które zapewni spokój, kontakt z naturą i jednocześnie szybki dojazd do miasta? Ta oferta spełnia wszystkie te oczekiwania.
Na sprzedaż narożna działka budowlana o powierzchni 1116 m², położona w malowniczym Uzarzewie, zaledwie 15–20 minut od centrum Poznania.
Dużym atutem nieruchomości jest narożne położenie oraz szeroki, około 61-metrowy front działki, który daje dużą swobodę przy wyborze projektu domu, rozmieszczeniu garażu, ogrodu oraz strefy wjazdowej. To rozwiązanie zapewnia większe możliwości zagospodarowania terenu niż w przypadku standardowych działek.
Dlaczego warto?
• około 200 m od Jeziora Uzarzewskiego – idealne miejsce na spacery, bieganie czy wypoczynek nad wodą
• w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Zielonki, jednej z największych atrakcji przyrodniczych Wielkopolski
• szybki dojazd do Poznania drogą krajową nr 194 oraz do Swarzędza
• w pobliżu znajduje się stacja kolejowa Kobylnica, umożliwiająca wygodny dojazd do Poznania
• w okolicy zabytkowy pałac, park, kościół oraz tereny rekreacyjne

Parametry działki
• powierzchnia: 1116 m²
• narożna działka
• front: ok. 61 m
• nr ewidencyjny: 40/16
• dojazd drogą utwardzoną
• spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna niskiej intensywności.
Plan dopuszcza :
• budowę jednego domu jednorodzinnego,
• budynek do 2 kondygnacji, z możliwością poddasza użytkowego,
• możliwość wykonania piwnicy,
• dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30°–50°,
• maksymalną powierzchnię zabudowy wynoszącą 30% powierzchni działki,
• budowę garażu wbudowanego, dobudowanego lub wolnostojącego.

Media
• prąd i kanalizacja – na działce,
• woda i gaz – w drodze.

To propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w zielonej, spokojnej okolicy, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. Niewiele jest miejsc, które oferują jednocześnie bliskość jeziora, lasów Puszczy Zielonki, szybki dojazd do Poznania oraz działkę o tak korzystnych parametrach.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz udostępnię dokumentację dotyczącą nieruchomości.

Oferta dodana z
Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-463/3953/OGS/1/11