Obiekt produkcyjno usługowo-magazynowy

Oferta dotyczy sprzedaży hali.
Na sprzedaż budynek przemysłowy o charakterze magazynowo-produkcyjno-usługowym z częścią biurowo-socjalną, położony w strategicznej części Torunia, w rozwiniętej strefie przemysłowej o powierzchni ok. 150 ha. Nieruchomość posiada bardzo wysoką moc przyłączeniową, pełną infrastrukturę techniczną oraz szeroki potencjał adaptacyjny dla różnych branż przemysłowych, logistycznych i infrastrukturalnych. Lokalizacja i dostępność:
Autostrada A1 4,0 km
Centrum Torunia 7,6 km
Centrum Bydgoszczy 54 km
Lotnisko Bydgoszcz 61 km Lokalizacja zapewnia sprawny transport krajowy i międzynarodowy oraz dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. W otoczeniu funkcjonuje blisko 150 firm i działalności usługowych. Powierzchnia:
Powierzchnia budynku: 14 432 m²
Powierzchnia działki: 17 837 m² Opis obiektu:
budynek jednopiętrowy, bez podpiwniczenia
konstrukcja żelbetowa i murowana
technologia prefabrykowana
dach płaski pokryty papą
nośność dachu umożliwiająca montaż instalacji PV
funkcjonalny układ powierzchni
hale o dużej kubaturze
pomieszczenia techniczne i magazynowe o zróżnicowanej wielkości Media i infrastruktura:
prąd - moc 5 MW (przy dodatkowych nakładach 30 MW i więcej)
woda
kanalizacja
gaz
światłowód Standard i wyposażenie:
odświeżone biura i pomieszczenia socjalne
wentylacja mechaniczna w części pomieszczeń
ogrzewanie i wentylacja mechaniczna
monitoring Stan techniczny:
prowadzona książka obiektu budowlanego
regularne przeglądy zgodne z przepisami
kontrole instalacji elektrycznej, odgromowej, PPOŻ, oświetlenia awaryjnego oraz przewodów kominowych Dodatkowy potencjał:
możliwość rozbudowy instalacji fotowoltaicznej na dachu Atuty nieruchomości:
bardzo trwała konstrukcja
duża i elastyczna powierzchnia produkcyjno-magazynowa
pełna infrastruktura techniczna
bardzo wysoka moc przyłączeniowa
możliwość adaptacji pod różne branże
potencjał dodatkowego dochodu z PV
lokalizacja w rozwijającej się strefie przemysłowej Potencjalne wykorzystanie:
produkcja lekka i średnia
logistyka i magazynowanie
centra dystrybucyjne i e-commerce
działalność produkcyjno-magazynowa
projekty inwestycyjne i redevelopment
centrum danych (data center)
projekty energochłonne
instalacje fotowoltaiczne

Industrial building suitable for warehouse, production and service operations, including office and social facilities, located in a strategic part of Toruń within a developed industrial zone covering approximately 150 hectares. The property offers very high power capacity, full technical infrastructure and broad adaptation potential for various industrial, logistics and infrastructure-related uses. Location & accessibility:
A1 motorway 4.0 km
Toruń city center 7.6 km
Bydgoszcz city center 54 km
Bydgoszcz Airport 61 km The location provides efficient domestic and international transport connections as well as easy access to a skilled workforce. Nearly 150 companies and service-related businesses operate in the surrounding area. Area:
Building area: 14,432 sqm
Plot area: 17,837 sqm Property description:
single-storey building without basement
reinforced concrete and masonry structure
prefabricated construction technology
flat roof covered with roofing membrane
roof load capacity suitable for photovoltaic installation
functional operational layout
high-volume industrial halls
technical and warehouse areas of various sizes Infrastructure & utilities:
electricity power capacity of 5 MW (expandable to 30 MW or more, depending on the financial investment)
water supply
sewage system
gas connection
fiber optic connection Standard & equipment:
refreshed office and social areas
mechanical ventilation in selected areas
heating and mechanical ventilation systems
CCTV monitoring Technical condition:
building logbook maintained
regular inspections performed in accordance with regulations
inspections covering electrical systems, lightning protection systems, fire protection systems, emergency lighting and chimney systems Additional potential:
possibility of further rooftop photovoltaic expansion Key advantages:
durable industrial construction
large and flexible production and warehouse space
full technical infrastructure
very high power capacity
adaptable to multiple industries
additional income potential from photovoltaic installation
location within a rapidly developing industrial zone Potential uses:
light and medium industrial production
logistics and warehousing
distribution and e-commerce operations
hybrid production-warehouse activities
investment and redevelopment projects
data center projects
energy-intensive operations
photovoltaic projectsAgencja nie pobiera prowizji od klienta kupują dodana z
Nr oferty w biurze: REMAX-88/5569/OI/4/11