Obiekt komercyjny z potencjałem rozbudowy Kęty

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o dużym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowana w Kętach przy ul. Krakowskiej w bezpośrednim ciągu komunikacyjnym w kierunku Andrychowa, Wadowic oraz Krakowa.

Obiekt położony jest przy ruchliwej drodze, co zapewnia doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp kluczowe dla działalności handlowej, usługowej lub logistycznej.

W skład oferty wchodzi budynek główny o powierzchni zabudowy 250 m2 + magazyn hala 100 m2 w zabudowie oraz dwa budynki magazynowe z wiatą zadaszoną o powierzchni 172 m2 w zabudowie.

Wszystko położone na działkach numer : 3568/2; 3568/3; 3568/5; 3568/7; 3568/9

PODSTAWOWE PARAMETRY:

powierzchnia działki: ok. 0,6237 ha
powierzchnia użytkowa budynku: 390,60 m²
powierzchnia całkowita: 483,00 m²
dodatkowe obiekty:
budynek magazynowo-warsztatowy ok. 150 m²
wiata magazynowa ok. 200 m²
duży utwardzony plac manewrowy i parkingowy
bezpośredni wjazd z drogi głównej

CHARAKTERYSTYKA:

Budynek główny w technologii tradycyjnej, po modernizacji, w dobrym stanie technicznym. Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia prowadzenie różnorodnej działalności.

Parter:

część handlowo-warsztatowa
przestrzeń ekspozycyjna
pomieszczenia biurowe i gospodarcze

Piętro:

biura
zaplecze socjalne

Na terenie nieruchomości znajdują się również dodatkowe obiekty magazynowe, które zwiększają możliwości operacyjne i logistyczne.

MEDIA I INSTALACJE:

ogrzewanie gazowe (własna kotłownia)
prąd, woda, kanalizacja
klimatyzacja (część biurowa)
wentylacja
instalacja telekomunikacyjna

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jako zabudowa usługowa o charakterze komercyjnym, co umożliwia dalszą rozbudowę oraz szeroki zakres działalności.

Dodatkowe atuty:

wydana decyzja o pozwoleniu na budowę hali usługowej
możliwość dalszej zabudowy i zwiększenia powierzchni użytkowej
projekt przewiduje rozbudowę budynku głównego z nową halą magazynową o łącznej powierzchni 1290 m2.
opcja dokupienia sąsiedniego gruntu wraz z budynkiem
duża działka umożliwiająca etapowanie inwestycji

Nieruchomość idealna zarówno dla firmy na własne potrzeby, jak i dla inwestora poszukującego projektu z potencjałem wzrostu wartości.

CENA 2 990 000 zł zakup faktura VAT 0%

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - Kupujący nie ponosi żadnych kosztów pośrednictwa 0% prowizji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie dodana z
Nr oferty w biurze: REMAX-515-KS-INVEST/3/11