3 Apartamenty z widokiem na jezioro i Tatry Stylchyn - Kluszkowce

STYLCHYN | KLUSZKOWCE
WIDOK NA JEZIORO I TATRY | GOTOWA INWESTYCJA W PRESTIŻOWEJ CZĘŚCI JEZIORA CZORSZTYŃSKIEGONa sprzedaż budynek w stanie surowym zamkniętym (blisko deweloperskiego), położony w prestiżowej części Kluszkowiec – Stylchynie. Nieruchomość została zaprojektowana w układzie trzech niezależnych części o powierzchni ok. 50–57 m², z osobnymi wejściami oraz widokiem na Jezioro Czorsztyńskie i Tatry. To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z wysokim potencjałem najmu krótkoterminowego i wzrostu wartośŻNIEJSZE PARAMETRY
Cena: 1 550 000 zł
Działki ewidencyjne: 1811/5, 1812/3, 1813/7 (obręb Kluszkowce, gm. Czorsztyn)
Powierzchnia działki: 562 m² (ok. 17,5 × 33 m)
Przeznaczenie w MPZP:  teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług
Powierzchnia użytkowa: ok. 173 m²
Powierzchnia całkowita: ok. 234 m²
Dodatkowa powierzchnia: strych nad poddaszem
Stan: stan surowy zamknięty (blisko deweloperskiego)
Parking: możliwość parkowania około 6 samochodów
Widoki: Jezioro Czorsztyńskie oraz TatryBUDYNEK
Budynek został wybudowany w latach 485... pokaż numer. Najbardziej kosztowny etap inwestycji został już zrealizowany, pozostawiając przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia nieruchomości zgodnie z własną koncepcją oraz między innymi:
✔ konstrukcję murowaną z bloczków betonu komórkowego
✔ konstrukcję drewnianą dachu
✔ stropy żelbetowe i drewniane
✔ ocieplenie ścian styropianem 24 cm
✔ Dodatkowo ocieplenie ścian i stropu od wewnątrz
✔ instalację wodną, kanalizacyjną i elektryczną 
✔ ogrzewanie podłogowe na parterze
✔ przygotowanie instalacji pod grzejniki na piętrze
✔ kotłownię przygotowaną pod pompę ciepła
✔ balkony z ekspozycją na jezioro i góry
✔ utwardzony teren
✔ przygotowane miejsca parkingowe
✔ wspólne pomieszczenie techniczneDo wykonania pozostają przede wszystkim prace wykończeniowe, w tym schody, posadzki na piętrze oraz wykończenie wnę atutem jest strych, który może pełnić funkcję magazynową lub zostać zaadaptowany zgodnie z potrzebami przyszłego właś I UZBROJENIE
✔ gminna sieć wodociągowa
✔ energia elektryczna
✔ instalacja centralnego ogrzewania
✔ wykonany szczelny zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m³
✔ przygotowana infrastruktura pod pompę ciepła
✔ prawomocny zjazd z drogi gminnej
✔ proste warunki geotechniczne (I kategoria)W bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest realizacja kanalizacji sanitarnej, umożliwiająca w przyszłości podłączenie nieruchomości do W MPZP
Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się w jednostce , przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usłŁ INWESTYCYJNY
Jednym z największych atutów nieruchomości jest funkcjonalny układ budynku, umożliwiający wykorzystanie go w różnych modelach niezależne lokale z osobnymi wejściami pozwalają rozważyć wykorzystanie budynku między innymi jako:
 apartamentów na wynajem krótkoterminowy,
 obiektu mieszkalno-usługowego,
 inwestycji generującej przychody przez cały rok,
 nieruchomości przeznaczonej do dalszej ązujący MPZP () dodatkowo zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości poprzez dopuszczenie funkcji mieszkaniowej oraz usługowej.W przypadku przygotowania poszczególnych części do niezależnego funkcjonowania konieczne będzie wykonanie :
✔ indywidualnego opomiarowania mediów,
✔ rozdzielenia rozliczeń,
✔ ewentualnego wyodrębnienia lokali wraz z założeniem odrębnych ksiąg Ł PRZYCHODOWY
Region Jeziora Czorsztyńskiego od wielu lat należy do najszybciej rozwijających się kierunków turystycznych w Mał założeniu najmu krótkoterminowego trzech niezależnych części budynku oraz minimalnej stawki około 500 zł za dobę potencjalne przychody brutto mogą wynosić około: 180 000 zł przy 120 dniach obłożenia,
 225 000 zł przy 150 dniach obłożenia,
 270 000 zł przy 180 dniach obłoż wartości mają charakter poglądowy i zależą od standardu wykończenia, sposobu zarządzania oraz sytuacji
Stylchyn to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji nad Jeziorem Czorsztyń liczba działek budowlanych oraz stale rozwijająca się infrastruktura turystyczna sprawiają, że wartość nieruchomości w tej części regionu systematycznie rośnie.W pobliżu znajdują się:
✔ Jezioro Czorsztyńskie
✔ Velo Czorsztyn
✔ Czorsztyn-Ski
✔ Zamki w Niedzicy i Czorsztynie
✔ szlaki Pienin, Gorców i TatrOdległości:
 Jezioro Czorsztyńskie ok. 400 m
 Velo Czorsztyn kilka minut
 Czorsztyn-Ski kilka minut
 Zamki ok. 10 minut
 Nowy Targ ok. 20 minut
 Zakopane ok. 45 minut
 Kraków ok. 1 godz. 30 minutINFORMACJE DODATKOWE
Prowizję biura pokrywa sprzedają ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące powierzchni, parametrów technicznych oraz możliwości zagospodarowania nieruchomości mają charakter informacyjny i powinny zostać zweryfikowane przez zainteresowanego przed zawarciem dodana z
Nr oferty w biurze: REMAX-50-DS-DUO001/7/11