Dwupoziomowe mieszkanie na Kabatach 91 m2

Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 91,49 m2 przy ul. Ekologicznej na Kabatach. Jasne, przestronne i bardzo funkcjonalne, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.
To propozycja dla osób, które lubią klimat poddasza i szukają mieszkania dającego więcej prywatności niż typowy lokal w bloku. Dwa poziomy, dwie łazienki, oddzielna kuchnia, garderoba i miejsce do pracy sprawiają, że mieszka się tu trochę jak w domu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• 91,49 m2
• 4 pokoje
• 2 poziomy
• 2 sypialnie
• 2 łazienki
• oddzielna kuchnia
• garderoba przy sypialni
• miejsce do pracy lub domowy gabinet
• dużo naturalnego światła
• 2 mieszkania na piętrze
• około 8 minut spacerem do metra Kabaty
• blisko Lasu Kabackiego
• kuchnia i górna łazienka po modernizacji w 2021 roku
• księga wieczysta - możliwość zakupu na kredyt

DWA POZIOMY - WYGODNY PODZIAŁ PRZESTRZENI

Układ mieszkania naturalnie dzieli je na dwie strefy.
Na dolnym poziomie znajduje się przestrzeń do wspólnego życia - otwarty salon plus jadalnia, kuchnia, miejsce do pracy oraz łazienka. Górny poziom jest bardziej prywatny i mieści dwie sypialnie, garderobę oraz drugą łazienkę.
Taki układ dobrze sprawdzi się dla pary, rodziny 2+1, a także dla osób pracujących z domu.

JASNE WNĘTRZA Z KLIMATEM PODDASZA

Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze budynku. Skosy, drewniane okna połaciowe i duża ilość naturalnego światła nadają wnętrzom charakter jasnego, miejskiego poddasza.
To przestrzeń inna niż typowe mieszkania o podobnym metrażu - bardziej kameralna, z wyraźnie oddzieloną częścią prywatną.

MIESZKANIE GOTOWE DO ZAMIESZKANIA

W 2021 roku według projektu architekta zmodernizowano kuchnię oraz odnowiono łazienkę na górnym poziomie.
W mieszkaniu pozostają zabudowy stałe oraz meble wykonane na wymiar. Dzięki temu nie wymaga ono dużych nakładów na start, a jednocześnie daje możliwość łatwego dopasowania wnętrza do własnego stylu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Poziom I - około 60 m2:
• przestronny przedpokój
• salon z balkonem francuskim
• część jadalniana
• aneks gabinetowy
• oddzielna kuchnia
• łazienka z wanną

Poziom II - około 31 m2:
• 2 niezależne sypialnie
• garderoba z wejściem z sypialni
• łazienka z prysznicem i oknem
• przedpokój z dodatkowym miejscem do przechowywania

KABATY - BLISKOŚĆ LASU I SZYBKI DOSTĘP DO MIASTA

To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z miasta, ale po powrocie do domu cenią spokój i bliskość zieleni.
Do metra Kabaty można dojść w około 8 minut. W pobliżu są sklepy, szkoły, przedszkola, piekarnie, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. Niedaleko znajduje się również kameralny bazarek, na którym można kupić świeże warzywa, owoce i produkty od lokalnych sprzedawców.

Niemal za rogiem  Las Kabacki - idealny na spacer, bieganie, weekend z dziećmi czy dłuższą wycieczkę rowerową. W okolicy znajduje się również rozbudowana sieć ścieżek rowerowych, dzięki którym można wygodnie przemieszczać się po Ursynowie i w kierunku innych części Warszawy i jej obrzeży.
Sam budynek znajduje się w spokojnej okolicy, z dala od największego miejskiego ruchu. Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania pod blokiem - w praktyce znalezienie miejsca nie stanowi tu problemu.

KAMERALNIE I PRYWATNIE

Na piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania - niewielka liczba sąsiadów dają poczucie większej prywatności i spokoju.

DOBRE MIEJSCE DO CODZIENNEGO ŻYCIA

Tutaj nie trzeba wybierać między miastem a spokojniejszym stylem życia. Rano można dojść pieszo do metra, po drodze zrobić zakupy na bazarku, a po pracy zamiast kolejnego wyjazdu samochodem w kilka chwil znaleźć się wśród zieleni Lasu Kabackiego.
Spacer, rower, kawa w pobliskiej kawiarni, świeże zakupy na bazarku - wszystko jest blisko. A kiedy potrzebujesz przedostać się do centrum Warszawy, metro jest kilka minut od domu.

To właśnie połączenie wygody miasta, zieleni i spokojnej codzienności jest jednym z największych atutów tej lokalizacji.

ZAKUP BEZ PROWIZJI - PROGRAM 0%

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ
EU - 41,49 kWh/m2/rok
EK - 56,15 kWh/m2/rok
EP - 50,05 kWh/m2/rok
Emisja CO2 - 0,02 t CO2/m2/rok
Udział OZE - 0,00%

Oferta dodana z
Nr oferty w biurze: REMAX-4-MS-TIqxSGsJyL/15/11