Istebna 66 arów dom staw widok

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
485... pokaż numerIstebna widokowa nieruchomość 6600 m² + dom + staw w tym 1600 m² działki budowlanej Beskid ŚląskiNa sprzedaż nieruchomość w Istebnej z istniejącym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy ok. 125 m² (dom drewniany na podmurówce, w stanie do rozbiórki lub odbudowy), stawem oraz działkami o łącznej powierzchni ok. 6600 m².Położenie w sercu Beskidu Śląskiego zapewnia ciszę, widoki oraz bardzo duży potencjał ść obejmuje dwie działki o odmiennym przeznaczeniu w MPZP:UKŁAD NIERUCHOMOŚCIDziałka nr 2394/2 ok. 4100 m²w tym ok. 1600 m² teren zabudowy R/MN
pozostała część: tereny rolne, łąki i zieleń
na działce znajduje się budynek mieszkalny ok. 125 m² (drewniany, na podmurówce, stan bardzo zły do rozbiórki lub odbudowy)
najwyższy punkt działki (część północno-zachodnia) najbardziej widokowa lokalizacja
szerokość działki: ok. 25 m (w najszerszym miejscu)
ok. 17 m przy drodze
brak sąsiadów od strony południowej i wschodniej
naturalna prywatność i bardzo dobra ekspozycja widokowaDziałka nr 2394/3 ok. 2500 m²teren oznaczony MPZP jako 86ZL (lasy / zieleń leśna)
działka niezabudowana
na terenie znajduje się staw
charakter rekreacyjno-leśny
naturalne otoczenie i klimat górskiej enklawyMPZP KLUCZOWE INFORMACJEDla terenu R/MN (ok. 1600 m²):
Dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie:budynków wolnostojących i bliźniaczych
zabudowy zgodnej z tradycją Beskidu ŚląskiegoParametry zabudowy:dachy dwuspadowe lub wielospadowe (35°45°)
zakaz dachów płaskich
materiały: drewno, kamień, dachówka, gont
zakaz tworzyw sztucznych na elewacjach
wysokość do ok. 10 m (2,5 kondygnacji)
obowiązek miejsc parkingowych na działce
zakaz działalności uciążliwej
obowiązek dostosowania do krajobrazu
uwarunkowania geotechniczne terenów górskichDla terenu 86ZL:lasy ochronne i zieleń leśna
brak zabudowy mieszkaniowej
dopuszczalna infrastruktura turystyczna i leśna
ścieżki piesze i rowerowe
miejsca biwakowe
mała architektura (ławki, wiaty)
niewielkie parkingi gruntowe
obiekty gospodarki leśnejATUTY NIERUCHOMOŚCIstaw na działce
istniejący budynek z potencjałem odbudowy
najwyższy punkt widokowy w części budowlanej
brak zabudowy od strony południowej i wschodniej
duża prywatność i cisza
zróżnicowany charakter: budowlany, rekreacyjny i leśny
bardzo dobre nasłonecznienie części budowlanej
górski klimat i wysokie walory krajobrazoweLOKALIZACJA BESKID ŚLĄSKINieruchomość położona w jednym z najdynamiczniej rozwijających się regionów turystyki premium w Polsce.W okolicy znajdują się :Złoty Groń Resort & Spa hotel, SPA i baseny
Ośrodek Narciarski Złoty Groń stacja narciarska i rowerowa
Zagroń Istebna aquapark i hotel
Karczma Ochodzita punkt widokowy i gastronomia regionalna
Centrum Koronki Koniakowskiej atrakcja kulturowa regionuDodatkowo:szybki dojazd do Wisły i Szczyrku
rozwijająca się infrastruktura turystyki całorocznej
liczne szlaki piesze i rowerowe
rosnący segment inwestycji premium (slow travel, mountain retreat)POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCIdom całoroczny w górach
dom wakacyjny premium
nowoczesna stodoła w stylu beskidzkim
prywatna enklawa rekreacyjna
inwestycja pod wynajem krótkoterminowy
kameralny projekt turystyczny zgodny z MPZPINFORMACJE DODATKOWEteren górski zalecane badania geotechniczne
służebność przejazdu dla sąsiedniej działki
nieregularny kształt nieruchomości
część terenu objęta ograniczeniami leśnymiMEDIA: prąd na działce, gaz w drodzeKUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJIZapraszam do kontaktu i na prezentację.Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
485... pokaż numerInformacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
485... pokaż numer

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie dodana z
Nr oferty w biurze: REMAX-4-DS-INVEST/11/11