Budynek usługowo-mieszkalny Limanowa

Mieszkaj i zarabiaj 2 w 1.

BUDYNEK USŁUGOWO-MIESZKALNY | RYNEK
ŚCISŁE CENTRUM LIMANOWEJ | DOSKONAŁA INWESTYCJA

Link do spaceru wirtualnego 
=1

Zaledwie kilka kroków od Rynku w Limanowej.
 Idealne miejsce do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej.

Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny, zlokalizowany w ścisłym centrum Limanowej zaledwie około 50 metrów od Rynku. 
To wyjątkowa oferta dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym i atrakcyjnej lokalizacji.

Doskonałe położenie oraz funkcjonalny układ budynku stwarzają szerokie możliwości prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej. 

NAJWAŻNIEJSZE ZALETY
- lokalizacja w ścisłym centrum Limanowej zaledwie 50 m od Rynku,
- połączenie lokali usługowych z w pełni funkcjonalnym mieszkaniem, umożliwiające prowadzenie działalności tuż przy miejscu zamieszkania,
- własność części chodnika przed budynkiem możliwość ustawienia reklamy bez dodatkowych opłat,
- nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, gotowa do użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU
Nieruchomość została w pełni wykończona w wysokim standardzie, z dbałością o detale oraz funkcjonalność przestrzeni. Obiekt jest gotowy do użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
- 3 kondygnacje 
- łączna powierzchnia użytkowa lokali usługowych: 12 m²,
- powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: ok 60m²,

Rozkład pomieszczeń:
- Parter / wejście 2 lokale usługowe, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze oraz 2 toalety; powierzchnia użytkowa około 60 m²,
- 1 piętro lokal usługowy, pomieszczenie biurowe oraz balkon; powierzchnia użytkowa około 60 m²,
- 2 piętro w pełni funkcjonalne mieszkanie obejmujące kuchnię, 3 pokoje, WC, korytarz oraz balkon; powierzchnia użytkowa 57,72 m²,
- Poddasze dodatkowa przestrzeń użytkowa, obecnie zaaranżowana jako komfortowa i przestronna sypialnia.

DZIAŁKA
- budynek znajduje się na działce o powierzchni 252 m²
- budynek posadowiony od frontowej części działki przy granicy, co daje możliwość gospodarowania niezabudowaną częścią działki
- za budynkiem ogród o powierzchni około 130 m²

LOKALIZACJA I ATUTY OKOLICY
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Limanowej, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodowego, co zapewnia doskonałą widoczność oraz komfortowy dostęp dla klientów.
- wejście bezpośrednio z ulicy i chodnika,
- lokalizacja przy ruchliwej ulicy w centrum miasta,
- Rynek w Limanowej około 50 m,
- parking przy Rynku około 50 m,
- Park Miejski w Limanowej około 150 m,
- parking wielopoziomowy przy Bazylice MB Bolesnej około 150 m,
- Bazylika MB Bolesnej w Limanowej około 150 m,
- Starostwo Powiatowe w Limanowej około 120 m,
- Sąd Rejonowy w Limanowej około 170 m,
- Urząd Miasta Limanowa około 250 m,
- Urząd Skarbowy w Limanowej około 350 m.

DLA KOGO?
To doskonała propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji z dużym potencjałem rozwoju. Położenie obiektu w miejscu o wysokim natężeniu ruchu pieszych stwarza idealne warunki do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej.

IDEALNE MIEJSCE DLA:
- prowadzenie własnej działalności usługowej tuż przy miejscu zamieszkania,
- bezpieczne ulokowanie kapitału z perspektywą wzrostu wartości,
- lokal usługowy,
- salon fryzjerski,
- salon kosmetyczny,
- sklep lub butik,
- gabinet masażu,
- biuro,
- lokal gastronomiczny.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych dodana z
Nr oferty w biurze: REMAX-49/2680/OLS/17/11