3986 m potencjału Stwórz własny park biznesowy

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
485... pokaż numerKOMPLEKS BIZNESOWO-USŁUGOWY 3986 m² | BIELSKO-BIAŁA
Bielsko-Biała, Leszczyny | ul. Barska 70Na sprzedaż duży kompleks biznesowo-inwestycyjny obejmujący 6 budynków o łącznej powierzchni użytkowej 3 985,66 m², położonych na działce o powierzchni 7 089 m².Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej części Bielska-Białej, z dojazdem od ul. Żywieckiej.
To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego miejsca na siedzibę firmy, biura, usługi, centrum biznesowe lub inny projekt OGÓLNY STREFA USŁUGOWA 215SU
Zgodnie z Planem Ogólnym Bielska-Białej nieruchomość znajduje się w:
215SU strefie usługowej
oraz
27OUZ Obszarze Uzupełnienia Zabudowy nr 27.
Usługowy charakter strefy daje szerokie możliwości przeanalizowania nowego wykorzystania istniejących budynków.
W zależności od rodzaju planowanej działalności oraz po spełnieniu właściwych wymogów i uzyskaniu wymaganych zgód nieruchomość może być interesującym miejscem na:
siedzibę dużej firmy biura zarządu, administrację, sale konferencyjne i zaplecze dla pracowników,
centrum biurowe z powierzchniami przeznaczonymi na wynajem,
park biznesowo-usługowy dla kilku niezależnych przedsiębiorców,
centrum medyczne, rehabilitacyjne lub gabinety specjalistyczne,
centrum szkoleniowe lub edukacyjne,
showroomy i powierzchnie ekspozycyjne,
centrum usługowe z niezależnymi lokalami,
pracownie projektowe, architektoniczne, IT, kancelarie i biura rachunkowe,
centrum fitness, studio treningowe, szkołę tańca lub inne usługi rekreacyjne,
centrum beauty & wellness,
coworking i biura serwisowane,
działalność e-commerce połączoną z częścią biurową i odpowiednim zapleczem, o ile konkretna funkcja będzie zgodna z wymaganiami dla nieruchomości.
Duża powierzchnia pozwala również rozważyć podział kompleksu na niezależne części i wynajem powierzchni kilku lub kilkunastu podmiotom, tworząc nieruchomość generującą przychód z różnych źródeł.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Szczególnie interesujące są dwa największe budynki:
1 924,70 m² oraz 1 348,31 m².
Łącznie oferują ponad 3 270 m² istniejącej powierzchni użytkowej, którą można przeanalizować pod kątem nowego układu funkcjonalnego, podziału na mniejsze lokale lub stworzenia większego centrum biznesowo-usługowego.
Nieruchomość znajduje się jednocześnie w 27OUZ Obszarze Uzupełnienia Zabudowy nr 27.
Dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem wykraczającym poza podstawową funkcję usługową w tym ewentualnym projektem łączącym funkcję komercyjną z mieszkaniową możliwość takiego rozwiązania powinna zostać indywidualnie przeanalizowana i potwierdzona w odpowiedniej procedurze administracyjnej.
Możliwość realizacji funkcji mieszkaniowej nie jest obecnie przesądzona i nie stanowi przedmiotu zapewnienia sprzedającego.6 BUDYNKÓW 3 985,66 m²
W skład kompleksu wchodzą:
budynek produkcyjno-administracyjny 1 924,70 m², połączony łącznikiem komunikacyjnym z drugim budynkiem,
budynek produkcyjno-magazynowy 1 348,31 m², wyposażony w windę towarową,
budynek produkcyjny/poligrafii 254,35 m²,
budynek magazynowo-administracyjny 204 m²,
budynek magazynowy 196,70 m²,
budynek warsztatowy 57,60 m².
Budynki zostały wzniesione w latach 80. XX wieku w technologii tradycyjnej, murowanej. W kolejnych latach przeprowadzano częściowe ŁKA 7 089 m² + PARKINGI
Działka nr 197/18 ma powierzchnię 7 089 m².
Teren jest płaski, zwarty, ogrodzony i zagospodarowany. Wokół budynków znajduje się przestrzeń komunikacyjna oraz duża liczba miejsc parkingowych istotny atut przy wykorzystaniu kompleksu na biura, usługi, centrum biznesowe lub siedzibę ŁNA INFRASTRUKTURA
Do budynków doprowadzono:
energię elektryczną, wodę, kanalizację sanitarną i deszczową, sieć ciepłowniczą ogrzewanie miejskie oraz linię telefoniczną.
Na terenie nieruchomości znajduje się również stacja transformatorowa.
Sieć gazowa znajduje się w zasięgu nieruchomości, jednak obecnie nie została przyłąŁA LESZCZYNY
Nieruchomość znajduje się przy ul. Barskiej 70, z dojazdem od ul. Żywieckiej.
W otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa, szkoły oraz punkty handlowe i usługowe.
Przystanek autobusowy znajduje się około 200 m od nieruchomości.
Położenie zapewnia dogodną komunikację z centrum Bielska-Białej oraz wyjazd w kierunku Żywca, Czechowic-Dziedzic, Cieszyna, Tychów i FORMALNE
Dla przedmiotowego obszaru nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Nieruchomość znajduje się natomiast w Planie Ogólnym Bielska-Białej w strefie usługowej 215SU oraz w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy 27OUZ.
W przypadku planowanej zmiany sposobu użytkowania budynków możliwość realizacji konkretnego przedsięwzięcia należy każdorazowo zweryfikować pod kątem zgodności z obowiązującymi przepisami oraz uzyskać wymagane decyzje i zgody administracyjne.
Dojazd ul. Barską jest użytkowany od około 40 lat przez właścicieli i użytkowników okolicznych nieruchomości. Formalnoprawny dostęp do drogi publicznej wymaga weryfikacji przed zakupem.
Tytuł prawny: pełna własność gruntu i budynków. Stan prawny uregulowany.
Sprzedaż przez osobę prywatną bez NIERUCHOMOŚĆ WIELE MODELI BIZNESOWYCH
Możesz stworzyć tutaj reprezentacyjną siedzibę własnej firmy, centrum biurowe, kompleks usługowy albo podzielić powierzchnie i wynajmować je niezależnym przedsiębiorcom.
Blisko 4 000 m² istniejącej powierzchni użytkowej na działce ponad 7 000 m² w Bielsku-Białej daje inwestorowi skalę oraz możliwość stworzenia projektu dopasowanego do własnego modelu na prezentację nieruchomości oraz do rozmowy o możliwościach jej ęcej zdjęć dostępnych jest na stronie agenta prowadzącego.
KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.
Całość kosztów pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomoś Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 485... pokaż numerInformacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie dodana z
Nr oferty w biurze: REMAX-47-KS-INVEST/11/11