Lokal handlowo-usługowo-magazynowy

*  Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto, należy do niej doliczyć podatek VAT w wysokości 23% (cena brutto: 2.435.400 zł)

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Naftowa 4 to adres, który kojarzy większość Zielonogórzan. Od zawsze z powodzeniem działały tu różne biznesy. Ten adres nie musi nikogo uwodzić marmurem, złotem ani designerską kawą w błyszczącym lobby. Tu wszystko się zgadza i może właśnie dlatego to miejsce tak dobrze nadaje się do biznesu.

Budynek oferuje 14 pomieszczeń, 3 toalety, pełne umeblowanie i udogodnienia, dostępny dla osób niepełnosprawnych, garaż i 20 miejsc parkingowych. Doskonała lokalizacja blisko autostrady i zieleni. Tu wszystko zostało podporządkowane jednej rzeczy: żeby działało sprawnie, wygodnie i bez straty czasu. Magazyny, zaplecze, powierzchnie handlowe i użytkowe tworzą przestrzeń, w której codziennie robi się konkretny biznes. 

Nieruchomość położona w przemysłowo-usługowej części Zielonej Góry przy ul. Naftowej 4, na poziomie '0' składa się z trzech budynków o łącznej powierzchni 567 m², posadowionych na działce o powierzchni 790 m² w użytkowaniu wieczystym. 
- BUD nr 1 ,pow. 295 m² - aktualnie wydzielono tu część biurową, 2 sale sprzedaży, magazyn i sanitariaty,
- BUD nr 2, pow. 31 m²- aktualnie pełni funkcję magazynową,
- BUD nr 3, pow. 241 m² - aktualnie wydzielono tu 3 niezależne magazyny, z czego 1 jest wynajmowany, a najemca chętnie przedłuży współpracę z nowym Właścicielem. 

Dwa budynki przeszły generalny remont i dziś oferują standard, który pozwala wejść i zacząć działać praktycznie od razu. Trzeci pozostaje w dobrym stanie technicznym i daje kolejne możliwości magazynowe, produkcyjne lub usługowe. To miejsce ma w sobie coś, czego coraz częściej brakuje nowym nieruchomościom komercyjnym: autentyczność. Nie zostało stworzone pod sprzedaż. Zostało stworzone do pracy.

Tu jest wszystko, czego dziś wymaga prowadzenie biznesu:
- wygodny dojazd również dla samochodów ciężarowych,
- liczne miejsca parkingowe, 
- utwardzony, ogrodzony, oświetlony i monitorowany teren wokół budynków,
- wygodny rozładunek na poziomie '0',
- rozpoznawalność wśród lokalnej społeczności .

Do tego szerokie bramy, wysokie sufity, funkcjonalne zaplecze, przemysłowe otoczenie i układ, który realnie wspiera logistykę oraz codzienne funkcjonowanie firmy. To wszystko sprawia, że Naftowa 4 będzie świetnym wyborem zarówno dla właściciela biznesu, jak i inwestora szukającego nieruchomości, która nie będzie udawała potencjału, tylko po prostu będzie go miała i zawsze znajdzie zainteresowanego najemcę .

Jeżeli szukają Państwo w Zielonej Górze dobrze zorganizowanej przestrzeni handlowo - magazynowej dla swojego biznesu, to właśnie się znalazła na Naftowej 4! Ta oferta to nie jest projekt TO DO. To jest projekt do skalowania.W celu udzielenia obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie dodana z
Nr oferty w biurze: REMAX-35/9148/OLS/10/11