Kamienica pod biznes w Centrum Mikołowa

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
485... pokaż numerOBIEKT USŁUGOWO-HANDLOWY CENTRUM MIKOŁOWA
50% KAMIENICY CENTRUM MIKOŁOWA USŁUGI, BIURA, HANDEL, 2 GARAŻENa sprzedaż 50% udziałów w nieruchomości zabudowanej kamienicą, położonej przy ul. Jana Bluszcza 4 w Mikołowie, w niewielkiej odległości od Rynku i ścisłego centrum ść stanowi interesującą propozycję inwestycyjną i komercyjną. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, oprócz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, dopuszcza w tym miejscu szeroki zakres działalności usługowej, handel, gastronomię, biura, administrację, ochronę zdrowia, usługi finansowe, oświatę, kulturę i inne funkcje usł atutami są wjazd bezpośrednio z ul. Jana Bluszcza, wewnętrzny dziedziniec oraz dwa murowane garaż: 450 000 zł za 50% udziałów w nieruchomośŚĆ
Kamienica posiada około 148 m² powierzchni użytkowej całego budynku. Została wzniesiona na początku XX wieku, szacunkowo około 485... pokaż numer jest podpiwniczony i obejmuje:piwnicę,
parter,
I piętro,
poddasze.
Kamienica jest do remontu, co daje możliwość dostosowania jej do planowanej funkcji usługowej, handlowej, biurowej, mieszkalnej lub mieszanej zgodnie z MPZP i obowiązującymi budynku gazowe.50% UDZIAŁÓW SPOSÓB KORZYSTANIA
Przedmiotem sprzedaży jest 50% udziałów w prawie własności całej nieruchomoś udział odpowiada obecnie użytkowanej prawej części kamienicy, patrząc od strony frontowej. Pozostałe 50% udziałów należy do dwóch współwłaścicieli korzystających z lewej części z przyjętym pomiędzy współwłaścicielami sposobem korzystania, w ramach oferowanego udziału użytkowane są:piwnica dwa pomieszczenia: większe i mniejsze,
parter dwa pomieszczenia zlokalizowane po dwóch stronach budynku,
I piętro trzy pomieszczenia,
poddasze jedno duże pomieszczenie na całą szerokość kamienicy; część wspólna oferowany udział 50%,
przejazd bramowy i ciąg komunikacyjny prowadzący na dziedziniec część wspólna, udział 50%,
część dziedzińca,
dwa murowane garaże zgodnie z przyjętym sposobem korzystania.
Podział sposobu korzystania z piwnicy, parteru, piętra, poddasza, części wspólnych, dziedzińca i garaży ma charakter umowny pomiędzy współwłaścicielami i nie stanowi prawnego wyodrębnienia lokali ani fizycznego podziału nieruchomośŁKA, DZIEDZINIEC I GARAŻE
Nieruchomość obejmuje działki:nr 249/31,
nr 252/28,
o łącznej powierzchni 405 m².Za kamienicą znajduje się wewnętrzny dziedziniec z bezpośrednim wjazdem z ul. Jana Bluszcza przez bramę przejazdową w terenie nieruchomości znajdują się również dwa murowane garażżliwość wjazdu samochodem, dziedziniec oraz istniejąca zabudowa garażowa stanowią istotny atut przy wykorzystaniu nieruchomości na cele usługowe lub biurowe, szczególnie w lokalizacji blisko centrum Mikoł SZEROKIE MOŻLIWOŚCI KOMERCYJNE
Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP symbolem:168 MW tereny zabudowy mieszkaniowej podstawowe obejmuje:budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne,
przedszkola,
żłobki.
Plan dopuszcza również szeroki zakres usług, :handel i gastronomię,
działalność biurową i administracyjną,
turystykę i rozrywkę,
ochronę zdrowia i opiekę społeczną,
działalność finansową, bankową i ubezpieczeniową,
oświatę i naukę,
sport i kulturę.
Daje to możliwość analizowania nieruchomości pod kątem biur, kancelarii, gabinetów, usług, handlu, gastronomii lub funkcji mieszkalno-usługowej, zależnie od planowanej inwestycji i wymaganych uzgodnień.Plan dopuszcza również garaże murowane wolnostojące oraz w układzie szeregowym o wysokości do 3,5 Ł INWESTYCYJNY
MPZP dopuszcza adaptację istniejących obiektów, a jego ustalenia odnoszą się również do obiektów nowo projektowanych i kierunki inwestycji to :modernizacja i adaptacja istniejących powierzchni,
wykorzystanie budynku na funkcje usługowe lub biurowe,
połączenie funkcji komercyjnej i mieszkalnej,
lepsze wykorzystanie poddasza,
przebudowa lub rozbudowa kamienicy,
ewentualna nadbudowa lub zmiana geometrii dachu,
dalsze zagospodarowanie dziedzińca,
wykorzystanie lub przebudowa części garażowej.
Ostateczny zakres inwestycji wymaga indywidualnej analizy architektonicznej oraz uzyskania wymaganych prawem uzgodnień, zgód i pozwoleń.OCHRONA KONSERWATORSKA
Budynek nie figuruje w gminnej ewidencji zabytkóść znajduje się natomiast na obszarze objętym w MPZP strefą B pośredniej ochrony konserwatorskiej. Przy planowaniu przebudowy, rozbudowy, nadbudowy lub innych prac należy uwzględnić zasady obowiązujące w tej strefie oraz charakter otaczającej
woda z sieci,
prąd,
gaz,
kanalizacja,
telekomunikacja,
ogrzewanie gazowe.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Lokalizacja: Mikołów, ul. Jana Bluszcza 4
Cena: 450 000 zł
Przedmiot sprzedaży: 50% udziałów w nieruchomości
Powierzchnia użytkowa całej kamienicy: ok. 148 m²
Powierzchnia działek: 405 m²
Działki: 249/31 i 252/28
Budynek: piwnica + parter + I piętro + poddasze
Stan: do remontu
Ogrzewanie: gazowe
Dodatkowo: dziedziniec + 2 murowane garaże
Wjazd: bramą przejazdową przez kamienicę
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, telekomunikacja
MPZP: 168 MW zabudowa wielorodzinna + szeroki zakres usług
Ochrona konserwatorska: budynek nie figuruje w gminnej ewidencji zabytków; nieruchomość znajduje się w strefie B pośredniej ochrony ść skierowana jest przede wszystkim do inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka obiektu w centralnej części Mikołowa z możliwością prowadzenia lub stworzenia funkcji łożenie blisko centrum, szeroki katalog usług dopuszczonych przez MPZP, istniejąca kamienica, poddasze, dziedziniec, wjazd z ulicy oraz dwa garaże dają kilka możliwych kierunków przyszłego do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia NA WYŁĄCZNOŚĆKupujący nie płaci nieruchomości zainteresowany ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaż prawna: Informacje dotyczące nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
485... pokaż numer
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie dodana z
Nr oferty w biurze: REMAX-338-KS-INVEST/1/11