Działka budowlana Stadniki 20 ar, gm. Dobczyce

DUŻA DZIAŁKA Z MPZP POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ I USŁUGI – SPOKOJNA OKOLICA ORAZ DOGODNY DOJAZD DO KRAKOWA I OKOLIC.
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2013 m², położona w miejscowości Stadniki, w gminie Dobczyce. Nieruchomość objęta jest MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe.
To propozycja dla osób szukających przestrzeni pod budowę domu, a także dla inwestorów, którzy chcą połączyć funkcję mieszkaniową z działalnością usługową.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
✔ powierzchnia: 2013 m² | 20,13 ar
✔ nr działki: 531/4
✔ kształt: nieregularny, zbliżony do trapezu/prostokąta
✔ dojazd: służebność drogowa wpisana w KW, przez działkę nr 531/6
✔ dobre nasłonecznienie
✔ spokojne, zielone otoczenie

MEDIA
✔ wodociąg – w drodze
✔ prąd – na działce sąsiedniej
✔ gaz – na działce sąsiedniej
MPZP – ZABUDOWA MIESZKANIOWA I USŁUGI
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 5MNU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe.
Plan pozwala na realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz prowadzenie usług nieuciążliwych, dzięki czemu możliwe jest połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej.

PARAMETRY ZABUDOWY:
✔ maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
✔ minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%
✔ intensywność zabudowy: 0,01–0,4
✔ wysokość: do 9 m dla zabudowy mieszkalnej, do 12 m dla usługowej
✔ maks. 2 kondygnacje dla zabudowy mieszkalnej / 3 dla usługowej
✔ dachy dwu- lub wielospadowe: 37°–45°
✔ minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 700 m²

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM
Ponad 20 arów powierzchni oraz przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe dają możliwość elastycznego wykorzystania nieruchomości. Działka może zainteresować zarówno osoby planujące budowę domu z dużą przestrzenią, jak i inwestorów poszukujących miejsca pod działalność usługową.

LOKALIZACJA
Stadniki łączą kameralny charakter miejscowości z dobrym dostępem do większych ośrodków miejskich. W pobliżu znajdują się podstawowe punkty infrastruktury.
✔ przystanek autobusowy – 120 m
✔ szkoła – 1,3 km
✔ supermarket – 1,5 km
✔ przedszkole – 2,4 km
✔ przychodnia – 3 km

ODLEGŁOŚCI:
✔ Gdów – ok. 6 min
✔ Dobczyce – ok. 7 min
✔ Myślenice – ok. 20 min
✔ Wieliczka – ok. 20 min
✔ Kraków – ok. 30 min
✔ Niepołomice – ok. 30 min

2013 m², MPZP 5MNU, ZABUDOWA MIESZKANIOWA I USŁUGOWA ORAZ DOBRY DOJAZD DO KRAKOWA – DZIAŁKA DAJĄCA SZEROKIE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA.
PO WIĘCEJ INFORMACJI, DOKUMENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI ORAZ SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE MPZP ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
INFORMACJA DODATKOWA
✔ kupujący nie pokrywa kosztów prowizji
INFORMACJA FORMALNA
Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu dodana z
Nr oferty w biurze: REMAX-3152/2680/OGS/4/11