Kameralna działka budowlana Poronin

DZIAŁKA 573 m² | 28MU1
PORONIN | UL. TATRZAŃSKA | PODHALE
DZIAŁKA MIESZKALNO-USŁUGOWA | SPOKOJNA LOKALIZACJA | BLISKO GŁÓWNEJ DROGI

Na sprzedaż działka o powierzchni 573 m², położona w miejscowości Poronin, przy ul. Tatrzańskiej.
Nieruchomość znajduje się około 100 metrów od głównej ulicy, dzięki czemu łączy dogodny dostęp komunikacyjny ze spokojniejszym położeniem.
Działka objęta jest przeznaczeniem mieszkalno-usługowym 28MU1, co daje możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i usługową – zgodnie z obowiązującymi ustaleniami planu miejscowego.
To interesująca propozycja dla osób poszukujących niskobudżetowej działki w rejonie Podhala, zarówno z myślą o budowie własnego domu do stałego zamieszkania, jak również na pobyt wypoczynkowy w turystycznym miejscu.

Największą wartością tej nieruchomości jest możliwość stworzenia niewielkiej, prywatnej przestrzeni wypoczynkowej w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości Podhala.
Przy odpowiednim projekcie ograniczona szerokość działki może zostać wykorzystana w sposób funkcjonalny, a jej wydłużony kształt pozwala na ciekawe rozplanowanie zabudowy oraz pozostałej części terenu.
To propozycja przede wszystkim dla osób, które nie potrzebują dużego domu i rozległej działki, lecz szukają własnego, kameralnego miejsca w górach – na własny użytek lub jako inwestycję.PODSTAWOWE INFORMACJE:
· Lokalizacja: Poronin, ul. Tatrzańska
· Powierzchnia działki: 573 m²
· Przeznaczenie: mieszkalno-usługowe – 28MU1
· Szerokość działki od frontu: ok. 11 m
· Długość działki: ok. 56 m
· Dojazd: droga służebna o szerokości ok. 3 m
· Odległość od głównej ulicy: ok. 100 m
· Cena ofertowa: 245 000 zł
· Rynek: wtórny

PRZEZNACZENIE TERENU:
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania przestrzennego Gminy Poronin posiada przeznaczenie mieszkalno-usługowe 28MU1.
 Możliwość wykorzystania nieruchomości na cele mieszkaniowe lub usługowe- zgodnie z zapisami MPZP gminy Poronin.
Niewielka szerokość działki, wynosząca około 11 metrów, może być atutem w kontekście przepisów dotyczących zabudowy działek o ograniczonej szerokości. W określonych przypadkach dla tego typu nieruchomości mogą mieć zastosowanie odstępstwa lub rozwiązania przewidziane dla działek węższych niż 16 m.

MEDIA I INFRASTRUKTURA:
* prąd – w sąsiedztwie
*kanalizacja – w dalszym sąsiedztwie
*dojazd - droga służebna o szerokości 3 metrów ( od głównej drogi ul. Tatrzańska)

LOKALIZACJA – PORONIN | PODHALE
Poronin to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości Podhala, położona w bezpośrednim sąsiedztwie Tatr i Zakopanego.
Lokalizacja przy ul. Tatrzańskiej zapewnia:
· około 100 m do głównej ulicy
· dogodny dostęp do lokalnej infrastruktury
· bliskość Zakopanego i atrakcji turystycznych Podhala
· dostęp do licznych terenów rekreacyjnych i górskich szlaków
· położenie w regionie o dużym znaczeniu turystycznym
Działka może stanowić ciekawą propozycję zarówno dla osób planujących własną nieruchomość, jak i inwestorów szukających gruntu w atrakcyjnej lokalizacji na Podhalu.

DLA KOGO?
Ta nieruchomość będzie szczególnie interesującą propozycją dla osób, które szukają własnego miejsca na Podhalu, bez konieczności zakupu dużej i kosztownej działki.
W szczególności może zainteresować:
· osoby marzące o własnym domku w turystycznym miejscu, do którego można przyjeżdżać na weekendy, ferie, święta czy wakacje
· osoby poszukujące kameralnej działki rekreacyjno-wypoczynkowej na Podhalu
· osoby zainteresowane budową niewielkiego domu lub domku o kompaktowej bryle, odpowiednio dopasowanego do parametrów działki
· inwestorów rozważających niewielki obiekt pod wynajem krótkoterminowy, z wykorzystaniem turystycznego potencjału Poronina
· klientów poszukujących alternatywy dla dużych, znacznie droższych działek budowlanych w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach Podhala

Największą wartością tej nieruchomości jest możliwość stworzenia niewielkiej, prywatnej przestrzeni wypoczynkowej w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości Podhala.
Przy odpowiednim projekcie ograniczona szerokość działki może zostać wykorzystana w sposób funkcjonalny, a jej wydłużony kształt pozwala na ciekawe rozplanowanie zabudowy oraz pozostałej części terenu.
To propozycja przede wszystkim dla osób, które nie potrzebują dużego domu i rozległej działki, lecz szukają własnego, kameralnego miejsca w górach – na własny użytek lub jako inwestycję.

PODSUMOWANIE
Działka w Poroninie to połączenie:
· atrakcyjnej lokalizacji na Podhalu
· powierzchni 573 m²
· przeznaczenia mieszkalno-usługowego 28MU1
· dogodnego dostępu do lokalnej infrastruktury
· potencjału inwestycyjnego
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i na prezentację nieruchomości.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY
 
Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych dodana z
Nr oferty w biurze: REMAX-206-GS-DUO001/1/11