Choceń działka 3178 m z linią brzegową i WZ

Choceń działka 3178 m² z linią brzegową i WZ

KLUCZOWE PARAMETRY:
Powierzchnia: 3178 m² (dz. nr 597/2)
Lokalizacja: Choceń, ul. Wspólna, w linii brzegowej Jeziora Borzymowskiego
Przeznaczenie: Budownictwo jednorodzinne (wydane Warunki Zabudowy)
Dojazd: Zapewniony poprzez prawnie ustanowioną służebność
Orientacja względem Słońca: linia brzegowa jeziora znajduje się na południowej stronie działki

Największe atuty:
- WZ pozwalają na budowę dużego domu o pow. zabudowy do 300 m² i szerokości elewacji do 25 m.
- W odległości 500 m znajduje się Plaża Choceń (pomosty, molo, wieża widokowa, wypożyczalnie sprzętu wodnego, infrastruktura sportowo-rekreacyjna, eventy/koncerty/imprezy plenerowe itp.)
- Brzeg jeziora łagodny, bezpieczny, ułatwiający zagospodarowanie nabrzeża.
- Długość linii brzegowej jeziora prawie 100m. Południowa ekspozycja względem Słońca (optymalne nasłonecznienie części rekreacyjnej działki).
- Na działce znajdują się wieloletnie, zadbane drzewa dające cień i prywatność bez czekania na wzrost nowych nasadzeń.
- Poza areałem stanowiącym własność bezpośrednio przy działce znajduje się ok. 20-arowy pas przybrzeżny należący do Administratora jeziora (Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej w W-wie), który stanowi naturalną ostoję dzikiej przyrody. Wizualnie znacząco powiększa on rozmiar działki, oraz dodaje jej niewątpliwego uroku.
Nieruchomość łączy cechy prywatnej enklawy z dostępem do infrastruktury turystycznej.
Dystans 500metrów od Plaży Choceń gwarantuje ciszę na samej działce przy jednoczesnej bliskości letnich atrakcji i usług.
Już od pierwszych chwil spędzonych na terenie działki daje się wyczuć specyficzny mikroklimat stanowiący mix poczucia bezpieczeństwa, spokoju, intymności, z nutą rekreacyjnego charakteru nieruchomości.
Dedykowana jest ona dla inwestora szukającego terenu pod duży dom o szerokim froncie, potrafiącego docenić położenie, wyjątkowy charakter i urodę nieruchomości, oraz potrafiącego w pełni wykorzystać walory południowej linii brzegowej jeziora.
Możliwość zakupu innych działek w tej lokalizacji (z wydanymi Warunkami Zabudowy jak i bez WZ).
Zapraszam do kontaktu w celu weryfikacji dokumentacji oraz wizji lokalnej.
Cena: 794 500 PLN (250 zł/m²)
Do negocjacji

Oferta dodana z
Nr oferty w biurze: REMAX-1891/4565/OGS/2/11