Grobelno nowa hala 2 500 m z jeziorem, 2,15 ha

Na sprzedaż nowa hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 2 500 m² w Grobelnie (gm. Malbork), przy drodze krajowej nr 22, ok. 3 km od zamku w Malborku. Nieruchomość obejmuje 2,15 ha ogrodzonego terenu z własnym jeziorem o powierzchni ok. 6 000 m² i domkiem letniskowym.

BUDYNEK
Hala została zaprojektowana pod produkcję – powstawała jako zakład produkcji karmy dla zwierząt. Skrajne części budynku to wysokie magazyny bez słupów, z dachem na wiązarach kratownicowych, dostępne przez 3 bramy segmentowe dla samochodów ciężarowych (2 od frontu, 1 od tyłu). Dwukondygnacyjna część środkowa mieści na parterze salę produkcyjną z zapleczem i wydzieloną strefą techniczną (kotłownia, magazyn na pelet), a na piętrze część magazynową oraz zaplecze socjalne i biurowe.

TEREN I JEZIORO
2,15 ha ogrodzonego terenu (3 działki) daje miejsce na plac manewrowy, parking, składowanie lub rozbudowę. Teren leży w strefie gospodarczej planu ogólnego gminy. Wzdłuż frontu hali biegnie utwardzony plac z kostki. Do nieruchomości należą jezioro o powierzchni ok. 6 000 m² i głębokości do 8 m oraz domek letniskowy o powierzchni ok. 67 m².

PARAMETRY
– powierzchnia hali: 2 500 m², podział na 3 strefy
– części magazynowe: wysokie, bez słupów, dach na wiązarach
– część środkowa: dwie kondygnacje – produkcja, socjal i biura
– bramy: 3 segmentowe, wjazd dla samochodów ciężarowych
– posadzka: betonowa
– prąd: 2 przyłącza energetyczne, w tym jedno 220 kW
– gaz i kanalizacja na terenie
– teren: 2,15 ha, ogrodzony, 3 działki
– plac: utwardzony, z kostki, wzdłuż frontu
– jezioro: ok. 6 000 m², głębokość do 8 m
– domek letniskowy: ok. 67 m²

PRZEZNACZENIE
– produkcja, w tym spożywcza
– magazyn, składowanie i dystrybucja
– zakład produkcyjny z zapleczem biurowym
– baza firmy transportowej lub budowlanej
– inwestycja pod wynajem częściami
– rozbudowa na rezerwie terenu

LOKALIZACJA
Nieruchomość leży przy drodze krajowej nr 22, obok stacji ORLEN. Czasy dojazdu:
– zamek w Malborku: 7 min (ok. 3 km)
– Tczew: ok. 24 min
– autostrada A1, węzeł Swarożyn: ok. 25 min
– Elbląg: ok. 40 min
– Gdańsk: ok. 50 min

WARUNKI
Cena: 3 500 000 zł za całość nieruchomości
– hala: 2 500 000 zł netto
– grunt z jeziorem: 1 000 000 zł
Sprzedaż wyłącznie w całości.

MATERIAŁY I PREZENTACJA
Do oferty dostępne są galeria zdjęć, wirtualny spacer 3D i film z drona. Zapraszam na prezentację na miejscu – hala, teren i jezioro podczas jednej wizyty.

Julia Lendzion, RE/MAX Amber
tel. 784... pokaż numer | nie pobiera prowizji od klienta kupują dodana z
Nr oferty w biurze: REMAX-181-IS-AMBER/18/11