Działka budowlana w Płużnicy idealna pod rezydencję lub inwes

PŁUŻNICA | 4 866 m² | DZIAŁKA BUDOWLANA | MPZP | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
DUŻA DZIAŁKA BUDOWLANA Z POTENCJAŁEM – MIEJSCE NA WYMARZONY DOM LUB KAMERALNĄ INWESTYCJĘ!
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 4 866 m², położona w miejscowości Płużnica, w powiecie wąbrzeskim, województwo kujawsko-pomorskie.
To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do budowy komfortowego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, a także dla inwestorów rozważających realizację kameralnego przedsięwzięcia mieszkaniowego.
Istotnym atutem nieruchomości jest objęcie jej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, określającym zasady realizacji zabudowy mieszkaniowej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• Duża powierzchnia – 4 866 m² (0,4866 ha).
• Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną według przekazanych ustaleń MPZP.
• Możliwość realizacji wolnostojącego domu jednorodzinnego.
• Dopuszczona funkcja usługowa w lokalu znajdującym się w budynku mieszkalnym.
• Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosząca 30% powierzchni działki.
• Minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej.
• Możliwość rozważenia podziału nieruchomości na mniejsze działki budowlane, po spełnieniu wymagań planistycznych i ZABUDOWY – MPZP
Teren oznaczony jest symbolem  – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Plan przewiduje następujące parametry:
Przeznaczenie terenu:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, z możliwością prowadzenia funkcji usługowych w lokalach znajdujących się w budynku mieszkalnym.
Parametry zabudowy:
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%.
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%.
• Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9 m.
• Maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze.
• Maksymalna wysokość garaży i budynków gospodarczych: 6 m.
• Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 20–45°.
Zasady podziału terenu:
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 2 000 m².
• Minimalna szerokość frontu działki: 30 m.
• Granice działek powinny być położone względem pasa drogowego pod kątem zbliżonym do prostego.

LOKALIZACJA – WYGODA I SPOKÓJ
Płużnica to miejscowość gminna położona w województwie kujawsko-pomorskim, pomiędzy Lisewem a Wąbrzeźnem, w otoczeniu charakterystycznego dla regionu krajobrazu wiejskiego.
Miejscowość położona jest przy drodze wojewódzkiej nr 548, zapewniającej komunikację w kierunku Wąbrzeźna i Stolna.
Płużnica oferuje dostęp do lokalnej infrastruktury, w tym usług administracyjnych i edukacyjnych. Okolica stanowi interesującą alternatywę dla osób, które chcą zamieszkać poza większym miastem, nie rezygnując z możliwości dojazdu do ośrodków miejskich regionu.
To lokalizacja dla osób ceniących przestrzeń, własny ogród i bardziej kameralny charakter zamieszkania.

DLA KOGO JEST TA OFERTA?
Dla rodziny – poszukującej działki pod komfortowy dom z dużym ogrodem i przestrzenią do wypoczynku.
Dla osób planujących dom o podwyższonym standardzie – zainteresowanych dużą, indywidualnie zagospodarowaną posesją.
Dla inwestora – analizującego możliwość podziału nieruchomości i realizacji zabudowy jednorodzinnej, pod warunkiem potwierdzenia wykonalności inwestycji.

PODSTAWOWE INFORMACJE
Lokalizacja: Płużnica, gmina Płużnica, powiat wąbrzeski, województwo kujawsko-pomorskie
Numer działki: 205/3
Identyfikator ewidencyjny: 041704_2.0011.205/3
Powierzchnia: 4 866 m²
Przeznaczenie według przekazanych danych MPZP:  – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaZAPRASZAM DO KONTAKTUAgencja nie pobiera prowizji od klienta kupują dodana z
Nr oferty w biurze: REMAX-170-GS-AMBER/3/11