Wyjątkowa Rezydencja z Potencjałem Inwestycyjnym

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości położonej w miejscowości Barcice przy ul. Korzeczków 48, w gminie Stary Są niezwykła rezydencja o powierzchni całkowitej około 705 m² oraz powierzchni użytkowej około 672 m², usytuowana na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2881 m². Nieruchomość łączy w sobie funkcję komfortowego domu, gotowego obiektu noclegowego oraz miejsca do prowadzenia działalności usł propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, przedsiębiorców szukających gotowego biznesu lub inwestorów dostrzegających potencjał rozwoju w jednej z najatrakcyjniejszych części Są SĄDECKI NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKIBarcice to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w okolicach Starego Sącza. Malownicze krajobrazy, bliskość terenów rekreacyjnych oraz doskonała komunikacja sprawiają, że miejsce to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów przez cały zapewnia: szybki dojazd do Starego Sącza i Nowego Sącza,
 bliskość szlaków pieszych i rowerowych,
 dostęp do atrakcji Beskidu Sądeckiego,
 spokojne otoczenie sprzyjające wypoczynkowi,
 piękne widoki na okoliczne wzgórza i pasma górskie,
 dogodny dojazd do Krynicy-Zdroju, Piwnicznej-Zdroju oraz NIERUCHOMOŚĆ POD DZIAŁALNOŚĆPrzez wiele lat budynek z powodzeniem funkcjonował jako mini pensjonat wraz z kawiarnią. Wcześniej prowadzony był tutaj również sklep spożywczy, co pokazuje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomoś doskonale sprawdzi się jako: pensjonat 
 dom seniora,
 restauracja z częścią noclegową,
 centrum szkoleniowe,
 kwatery pracownicze,
 siedziba firmy,
 rezydencja z funkcją wynajmu pokoi.

NIEZALEŻNA CZĘŚĆ MIESZKALNA I STREFA DLA GOŚCIJednym z największych atutów nieruchomości jest funkcjonalny podział ęść mieszkalna posiada niezależne wejście, natomiast część przeznaczona pod wynajem lub działalność wyposażona została w osobne klatki schodowe oraz odrębne ciągi rozwiązanie pozwala prowadzić działalność gospodarczą bez utraty prywatności mieszkańcóŃ, KTÓRA DAJE NIEOGRANICZONE MOŻLIWOŚCIW budynku znajduje się aż 28 pomieszczeń, w tym: 16 sypialni,
 5 łazienek,
 część kawiarniana,
 przestrzenie wspólne dla gości,
 pomieszczenia gospodarcze i techniczne,
 część usługowa z możliwością adaptacji pod różne działalnoś atutem jest wyremontowane około 2 lata temu mieszkanie znajdujące się w przyziemiu, wykończone w wysokim standardzie i gotowe do ĄTKOWA ARCHITEKTURA I NIEPOWTARZALNY KLIMATTo nieruchomość, która wyróżnia się na tle standardowych ogrodzenie, ręcznie rzeźbiona brama wjazdowa oraz liczne ręcznie wykonane elementy stolarskie nadają budynkowi wyjątkowy charakter. Większość drzwi wewnętrznych została wykonana i zdobiona ręcznie, tworząc niepowtarzalny klimat i podkreślając indywidualny styl nieruchomoś dom z duszą, którego charakter budowano przez lata z dbałością o każdy ĘKNIE ZAGOSPODAROWANA DZIAŁKADziałka o powierzchni 2881 m² została starannie zagospodarowana licznymi nasadzeniami, tworząc prywatną przestrzeń do wypoczynku i posesji znajdują się również: budynek gospodarczy,
 wolnostojący garaż jednostanowiskowy,
 duży garaż w bryle budynku,
 liczne miejsca parkingowe dla gośń wokół domu daje możliwość dalszej rozbudowy funkcji rekreacyjnych lub usł I PARAMETRY TECHNICZNENieruchomość wyposażona jest w: ogrzewanie pompą ciepła,
 czynny kominek,
 dwie własne studnie kopane,
 wykonane przyłącze gazowe,
 okna PCV (częściowo wymienione około 4 lata temu),
 dach pokryty częściowo blachodachówką oraz częściowo dachówką ceramiczną,
 elewację ocieploną styropianem i wykończoną naturalnym utrzymany jest w dobrym stanie technicznym. Część pomieszczeń może wymagać odświeżenia lub modernizacji według indywidualnych potrzeb nowego właściciela.

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM, KTÓRY TRUDNO PORÓWNAĆPołączenie ponad 700 m² powierzchni, dużej działki, funkcjonującego wcześniej pensjonatu i kawiarni, niezależnych stref użytkowania, pięknego ogrodu oraz wyjątkowego charakteru budynku sprawia, że jest to jedna z najbardziej interesujących nieruchomości inwestycyjnych w miejsce może stać się prestiżową rezydencją, dochodowym pensjonatem, domem seniora, centrum rehabilitacyjnym lub nowoczesnym obiektem usł NIERUCHOMOŚCI MIEJSCE TWORZONE I ROZWIJANE PRZEZ LATANieruchomość posiada ciekawą historię oraz ugruntowaną pozycję na lokalnym rynku usługowym i turystycznym. Pierwotna część budynku została oddana do użytkowania w 1997 roku jako przestronny dom mieszkalny. W kolejnych latach, odpowiadając na rosnące zainteresowanie turystów odwiedzających Beskid Sądecki, właściciele zdecydowali się na rozbudowę obiektu o część pensjonatową.Rozbudowa została wykonana zgodnie z obowiązującymi przepisami, na podstawie wydanych decyzji administracyjnych, a nowa część budynku uzyskała formalny odbiór i pozwolenie na użytkowanie po 2000 wiele lat nieruchomość z powodzeniem funkcjonowała jako mini pensjonat wraz z kawiarnią, goszcząc turystów odwiedzających Sądecczyznę. W budynku prowadzony był również sklep spożywczy obsługujący mieszkańców okolicy oraz odwiedzających region gości. Dzięki temu obiekt posiada historię prowadzenia działalności gospodarczej i został przystosowany do obsługi większej liczby użytkownikó układ nieruchomości jest efektem wieloletniego rozwoju i świadomego dostosowywania budynku do funkcji mieszkalnych oraz usługowych. Niezależna część prywatna i wydzielona strefa pensjonatowa pozwalają nowemu właścicielowi kontynuować dotychczasową działalność lub wykorzystać nieruchomość zgodnie z własną wizją biznesową.To nieruchomość z charakterem, historią i sprawdzonym potencjałem, która przez blisko trzy dekady była miejscem pracy, spotkań oraz wypoczynku wielu osó KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?To idealna propozycja dla: inwestorów poszukujących gotowego obiektu noclegowego,
 osób chcących połączyć miejsce zamieszkania z biznesem,
 przedsiębiorców z branży hotelarskiej i gastronomicznej,
 rodzin wielopokoleniowych,
 osób szukających reprezentacyjnej rezydencji,
 inwestorów planujących rozwój działalności usługowej lub do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomoś ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu dodana z
Nr oferty w biurze: REMAX-138-DS-DUO001/3/11