Dom działka budowlana łącznie 2052 m Lipnik

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
485... pokaż numerDOM + DZIAŁKA BUDOWLANA łącznie 2052 m² z dalszym potencjałem pod zabudowę.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Bielska-Białej Lipniku, przy ul. Nad Jarem oferta, która bardzo rzadko pojawia się na rynku. Łączy w sobie komfort dużego domu rodzinnego, przestrzeń ponad 20 arów własnego terenu oraz realny potencjał inwestycyjny wynikający z posiadania dwóch odrębnych działek budowlanych objętych miejscowym planem zagospodarowania łość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 2052 m²:działka zabudowana nr 2540/28 1022 m²,działka niezabudowana nr 2540/29 1030 m².Obecnie obie działki tworzą jedną, w pełni ogrodzoną i zagospodarowaną nieruchomość, zapewniając wyjątkową przestrzeń, prywatność oraz komfort użększym atutem tej oferty jest możliwość wyboru sposobu wykorzystania nieruchomości. Dla rodziny będzie to komfortowy dom z ogromnym ogrodem i dodatkową działką budowlaną stanowiącą rezerwę na przyszłość. Dla inwestora będzie to nieruchomość oferująca szerokie możliwości dalszej zabudowy, rozbudowy lub podziału funkcji walorem jest położenie przy terenach zielonych oznaczonych w MPZP symbolami ZE-01 oraz Z-07. Brak możliwości dalszej zabudowy od strony zachodniej oznacza większą prywatność, otwartą przestrzeń i trwały, zielony charakter ŻNIEJSZE ATUTY
2052 m² gruntu (20,52 ara),
dwie odrębne działki budowlane,
działka zabudowana nr 2540/28 1022 m²,
działka budowlana nr 2540/29 1030 m²,
obowiązujący MPZP 63-MN-01,
możliwość budowy kolejnego domu,
możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej,
dopuszczone usługi nieuciążliwe,
potencjał zabudowy do około 410 m² powierzchni zabudowy,
obecna powierzchnia zabudowy budynku: 156,9 m²,
pełne uzbrojenie terenu,
brak możliwości zabudowy od strony zachodniej,
sąsiedztwo terenów zielonych,
dom o powierzchni całkowitej około 270 m²,
możliwość funkcjonowania jako dwa niezależne mieszkania,
10 pokoi,
3 BUDYNKU
powierzchnia użytkowa wg projektu: 126,8 m²,
powierzchnia pomocnicza wg projektu: 90,1 m²,
powierzchnia zabudowy: 156,9 m²,
powierzchnia całkowita budynku: około 270 m².Dom został zaprojektowany jako budynek wielokondygnacyjny o funkcjonalnym układzie pomieszczeń.Wysokie przyziemie zostało wyremontowane i obecnie funkcjonuje jako samodzielne mieszkanie wyposażone we własny salon, kuchnię oraz zaplecze sanitarne. Dzięki temu nieruchomość może służyć jako dom dla rodziny wielopokoleniowej, dom z niezależnym mieszkaniem dla bliskich lub nieruchomość generująca dodatkowy dochód z
kanalizacja sanitarna,
wodociąg miejski AQUA,
gaz sieciowy,
energia elektryczna,
ŁAD POMIESZCZEŃNiezależne mieszkanie w wysokim przyziemiu
salon,
kuchnia,
2 sypialnie,
łazienka,
toaleta,
wiatrołap,
kotł główny
salon,
kuchnia,
toaleta,
ętro
2 pokoje,
łazienka,

4 pokoje,
korytarz.Łącznie budynek oferuje 10 pokoi rozmieszczonych na kilku kondygnacjach, zapewniając komfortową przestrzeń dla dużej rodziny lub możliwość wydzielenia niezależnych stref PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOObie działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajdują się w jednostce dopuszcza:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
zabudowę bliźniaczą,
lokalizację usług nieuciążliwych,
budowę budynków pomocniczych,
lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury plan przewiduje:
maksymalną wysokość zabudowy do 10 metrów,
budynki dwukondygnacyjne z użytkowym poddaszem,
maksymalną powierzchnię zabudowy wynoszącą 20% powierzchni działŁ INWESTYCYJNYPrzy łącznej powierzchni nieruchomości wynoszącej 2052 m² oraz dopuszczalnej powierzchni zabudowy na poziomie 20%, miejscowy plan pozwala na realizację około 410 m² powierzchni budynek zajmuje jedynie 156,9 m² powierzchni zabudowy, co pozostawia znaczący potencjał dalszego wykorzystania nieruchomośżliwymi kierunkami zagospodarowania są między innymi:
budowa drugiego domu na działce nr 2540/29,
realizacja zabudowy bliźniaczej,
rozbudowa istniejącej funkcji mieszkalnej,
stworzenie nieruchomości wielopokoleniowej,
połączenie funkcji mieszkalnej z wynajmem,
wykorzystanie dopuszczonych usług nieuciąż propozycja dla osób poszukujących dużej i komfortowej nieruchomości rodzinnej, ale również dla inwestorów, którzy potrafią dostrzec wartość wynikającą z dwóch odrębnych działek budowlanych, obowiązującego MPZP oraz możliwości dalszej do kontaktu i prezentacji nieruchomoś NA WYŁĄCZNOŚĆ - Kupujący nie ponosi żadnych kosztów pośrednictwa 0% do kontaktu i na prezentację.Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaż prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
 
 
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
485... pokaż numer
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie dodana z
Nr oferty w biurze: REMAX-118-DS-INVEST/3/11