Dom Wolnostojący w Lipnicy Wielka

Dom wolnostojący z potencjałem inwestycyjnym – Lipnica Wielka | ok. 223 m² | działka 1132 m²
Przestronny dom z zabudowaniami gospodarczymi blisko Jeziora Orawskiego i granicy ze Słowacją
Na sprzedaż nieruchomość zabudowana domem wolnostojącym, położona w miejscowości Lipnica Wielka, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych oraz górskiego krajobrazu Orawy.
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących:
- domu wielopokoleniowego,
- nieruchomości pod wynajem,
- domu z dużym budynkiem gospodarczym,
- inwestycji w rozwijającej się lokalizacji.
Najważniejsze parametry nieruchomości:
Powierzchnia domu: ok. 223 m²
Powierzchnia działki: 1132 m²
Działka ewidencyjna: nr 19300
Forma własności: współwłasność – czyste księgi.
Powierzchnia zabudowy:
- budynek mieszkalny – ok. 92 m²
- budynek gospodarczy – ok. 170 m²
- rok oddania do użytkowania: 1982 r.
Technologia i standard wykonania
- budynek murowany, tradycyjny
- dach pokryty blachodachówką
- stolarka drewniana
- nowsze okna na kondygnacjach 0 i 1
- budynek w pełni wykończony
- poddasze z możliwością adaptacji
- elewacja wykończona dekoracyjnym tłuczonym szkłem
Rozkład pomieszczeń
Poziom 0:
- otwarta kuchnia z salonem
- łazienka
- schowek
- korytarz
Poziom 1:
- 3 pokoje
- łazienka
- korytarz
Poziom 2:
- 2 pokoje
- łazienka
- kuchnia
- korytarz
Poddasze:
- przestrzeń do adaptacji według własnych potrzeb
Media i instalacje
- centralne ogrzewanie – piec na ekogroszek
- wodociąg gminny
- dodatkowo studnia głęboka (7-kręgowa)
- kanalizacja gminna
- energia elektryczna
Zabudowa dodatkowa
Na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 170 m², stanowiący doskonałe zaplecze magazynowe, warsztatowe lub możliwość dalszej adaptacji.
Lokalizacja – Lipnica Wielka / Orawa
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej asfaltowej i znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, łączącej spokój z wygodnym dostępem do codziennych usług oraz terenów rekreacyjnych.
Odległości:
• Jezioro Orawskie – ok. 1200 m
• granica ze Słowacją – ok. 5400 m
• sklep spożywczy – ok. 1000 m
• kościół – ok. 1100 m
• szkoła podstawowa i przedszkole – ok. 1200 m
• restauracja – ok. 1300 m
• Babiogórski Park Narodowy – ok. 13 km
Atuty nieruchomości
- duża powierzchnia domu
- możliwość wydzielenia niezależnych lokali
- idealna dla rodziny wielopokoleniowej
- budynek gospodarczy o dużej powierzchni
- spokojna i zielona okolica
- bliskość Jeziora Orawskiego i Słowacji
- duży potencjał wzrostu wartości
Potencjał inwestycyjny
Budynek przystosowany jest do funkcjonowania jako kilka niezależnych mieszkań, co daje możliwość:
- wynajmu długoterminowego,
- najmu turystycznego,
- stworzenia apartamentów pracowniczych,
- prowadzenia działalności noclegowej,
- bezpiecznej lokaty kapitału.
Dodatkowym atutem jest planowana budowa drogi szybkiego ruchu na trasie Słowacja – Kraków, co może znacząco zwiększyć atrakcyjność regionu.
Podsumowanie
To nieruchomość, która łączy dużą przestrzeń, funkcjonalność i potencjał inwestycyjny – a takie oferty pojawiają się coraz rzadziej.
Jeśli szukasz miejsca, gdzie:
- możesz wygodnie zamieszkać z rodziną,
- masz możliwość dodatkowego dochodu z najmu,
- cenisz ciszę, naturę i przestrzeń,
- inwestujesz w rozwijający się region,
ta oferta spełni Twoje oczekiwania.
Informacje dodatkowe
- wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający
- nieruchomość wymaga drobnego remontu – według uznania :)
Informacja formalna
Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomoś dodana z
Nr oferty w biurze: REMAX-1163/2680/ODS/12/11