Nieruchomość mieszkalno-inwestycyjna na sprzedaż

Agentka prowadząca: Beata Żurek
tel. + 327... pokaż numer

Nieruchomość mieszkalno-usługowa w centrum Starych Tychów - Doskonała Inwestycja

? Lokalizacja: Stare Tychy, ul. Bohaterów Warszawy

Z przyjemnością prezentuję atrakcyjną nieruchomość mieszkalno-usługową zlokalizowaną w  Starych Tyczach, przy ul. Bohaterów Warszawy. To doskonała oferta inwestycyjna, znajdująca się zaledwie 5 minut spacerem od rynku oraz 2 minuty od skweru przy ul. Hlonda.

Charakterystyka nieruchomości:

? Dom dwukondygnacyjny o powierzchni około 250 m2. ? Część komercyjna o powierzchni około 60 m2, która wcześniej pełniła funkcję lokalnego baru. ? Oddzielny budynek komercyjny w drugiej linii zabudowy, obecnie wykorzystywany jako warsztat i niewielki zakład produkcyjny. ? Dwa dodatkowe blaszane garaże, które można wynająć lub wykorzystywać. ? Działka o powierzchni ponad 1500 m2.

Stan techniczny:

? Dom jest solidnie ocieplony, a instalacje grzewcze, sanitarne i elektryczne przeszły gruntowny remont w 2005 roku. ? Nowy kocioł węglowy na ekogroszek klasy 5 zainstalowany zaledwie 2 lata temu. ? Część komercyjna posiada własny, dedykowany kocioł gazowy dwufunkcyjny marki Beretta. ? Wszystkie instalacje są sprawne i nie wymagają obecnie remontów ani wymiany. ? Okna PCV zostały wymienione w 2005 roku (klasa energetyczna U-1.0).

Rozkład nieruchomości:

? Dom składa się z dwóch kondygnacji, z możliwością wydzielenia oddzielnych mieszkań na każdej z nich. Każde mieszkanie posiada osobną, w pełni wyposażoną kuchnię, łazienkę oraz taras. Z parteru istnieje bezpośrednie wyjście na przestronny ogród.

? Mieszkanie na parterze składa się z holu, dużej kuchni, przestronnej łazienki z wanną, salonu oraz dużej sypialni.

? Mieszkanie na piętrze składa się z holu, dwóch mniejszych pokoi, łazienki, dużej kuchni, jadalni, salonu i sypialni.

Część komercyjna:

? Część komercyjna oferuje dwie duże sale (barową i stołową), dwie toalety dla klientów (damską i męską), kącik sanitarny dla baru, a także łazienkę dla personelu. Dodatkowo, w budynku dostępne są pomieszczenia gospodarcze, spiżarnia oraz chłodnia. Budynek jest również podpiwniczony.

Budynek komercyjny w drugiej linii zabudowy:

Odrębny budynek biurowy w drugiej linii zabudowy to jednopiętrowy obiekt z trzema stanowiskami garażowymi. Budynek jest ocieplony, a okna zostały wymienione. Do drugiej linii zabudowy prowadzi własna droga szutrowa, co zapewnia dogodny dostęp.

Cała nieruchomość, ze względu na swoją lokalizację i stan techniczny, stanowi znakomitą inwestycję. Po niewielkich adaptacjach może być doskonałym miejscem na wynajem, hostel, bar, gabinet kosmetyczny czy lekarski. Zapewnia potencjał generowania pasywnego dochodu oraz komfortowego życia.

Serdecznie zachęcam do kontaktu i umówienia się na bezpłatną prezentację tej  nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.