Obiekt komercyjny z potencjałem rozbudowy

Na sprzedaż wyjątkowo wszechstronny, wielofunkcyjny obiekt komercyjno-rolny o powierzchni blisko 1,3 ha, zlokalizowany w Magdalenkach, obręb Krzekotowice. Nieruchomość posiada bezpośredni, wygodny wjazd z drogi asfaltowej, jest w pełni oświetlona oraz zabezpieczona solidną bramą przesuwną. To idealnie przygotowane miejsce pod bazę transportową, warsztat samochodów ciężarowych, centrum logistyczne, myjnię TIR lub duże, nowoczesne gospodarstwo rolne.

Lokalizacja: obręb Krzekotowice, Magdalenki 5, gmina Pępowo (działka nr 87/1)
Powierzchnia działki: 1,2927 ha

CO ZNAJDUJE SIĘ NA DZIAŁCE?

1. Utwardzenia i place betonowe (przystosowane pod ciężki sprzęt)
- Główny plac betonowy: ok. 3 145 m²
- Dodatkowy betonowy plac manewrowy: ok. 2 691 m²
- Plac pod silosy: ok. 672 m²
- Plac pod wiatę: ok. 330 m²
- Utwardzenie terenu między zbiornikami: ok. 512 m²
- Zamknięty dziedziniec wewnętrzny: dodatkowy utwardzony plac manewrowy ok. 500 m²

2. Budynki i infrastruktura
- Strefa zabudowana: budynki tworzą zamknięty, wysoce funkcjonalny dziedziniec.
- Istniejąca hala: Obiekt o wymiarach ok. 17" m"×30" m" (powierzchnia ok. 510 m²), wyposażona w wewnętrzne kanały do mycia samochodów ciężarowych.
- Garaże: Zespół garażowy
- Drugi budynek o tym samym profilu użytkowym.
- Dodatkowy kanał zewnętrzny (obsługowo-naprawczy / myjni).
- Część mieszkalno-gospodarcza: Kilkudziesięcioletni dom jednorodzinny z przylegającymi budynkami gospodarczymi. Budynek go generalnego
remontu.

3. Ogrodzenie i zabezpieczenie terenu
- Mury oporowe z pustaków (ok. 75 m²) oraz z cegły (ok. 54 m²).
- Teren częściowo wydzielony (otwarty od strony działki nr 87/2).
- Brama przesuwna i pełne oświetlenie terenu.

4. Dostępne media
- Prąd
- Woda
- Gaz
- Telekomunikacja
- Zbiornik bezodpływowy na ścieki

GOTOWY PROJEKT ROZBUDOWY – HALA 999 m²

Na działce wykonano już kluczowe prace przygotowawcze pod budowę nowej Hali Garażowo-Składowej (zamontowano kotwy / szpilki fundamentowe). Inwestycję można rozpocząć natychmiast na podstawie zatwierdzonego projektu:

Wymiary i powierzchnia: 25,21" m"×39,65" m" | 999,63 m² (kubatura: 6 995 m³).
Konstrukcja: Jednonawowa hala stalowa (słupy IPE300, wiązary kratowe), ściany i dach z płyty warstwowej z rdzeniem PUR.
Posadzka: Wytrzymała płyta żelbetowa o grubości 20 cm, przygotowana pod najcięższy sprzęt i pojazdy.

Kupujesz nieruchomość z ogromnym potencjałem startowym, potężną powierzchnią utwardzonych placów betonowych oraz pełną dokumentacją techniczną i zatwierdzonym projektem rozbudowy.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację obiektu na żywo.
Dokumentacja techniczna do wglądu dla zainteresowanych.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych