Obiekt na sprzedaż, 52 m2, Zasutowo

Na sprzedaż świetnie zlokalizowana nieruchomość komercyjna o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona bezpośrednio przy głównej trasie Poznań-Września (DK92, Zasutowo/Podstolice).

To tutaj przez lata z sukcesem funkcjonował kultowy „Bar 92”. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie dużego parkingu dla aut osobowych i ciężarowych (TIR) oraz Hotelu Greys Podstolice (dawniej Motel Polonia), co gwarantuje stały potok klientów i kierowców.

Zgodnie z projektem Planu Ogólnego (plan nie został jeszcze uchwalony) dla terenu przewidziano :
• Max wysokość zabudowy: aż 15 m!
• Min powierzchnia biologicznie czynna: 30%
• Profil podstawowy: Teren usług, teren komunikacji, teren infrastruktury technicznej, zieleń urządzona.

Parametry nieruchomości i media:
• Powierzchnia działki: 121 m² (własność)
• Nr działki: 239/1
• Obecna zabudowa: Drewniany pawilon o powierzchni ok. 52 m² (do kapitalnego remontu, wyburzenia lub zastąpienia nową konstrukcją).
• Woda: Własne ujęcie – studnia głębinowa (niezależność i brak rachunków za wodę!).
• Kanalizacja: Szambo.
• Prąd: W drodze (bezpośrednio przy działce).

Potencjał inwestycyjny: Dzięki obecności parkingu dla ciężarówek, bazy hotelowej oraz liberalnym zapisom w planie zagospodarowania (wysokość do 15 m), miejsce to idealnie sprawdzi się pod:
• Nowoczesny, piętrowy punkt usługowo-gastronomiczny (bistro, kebab, drive-thru dla kierowców).
• Niewielki obiekt handlowy lub specjalistyczny sklep z częściami / akcesoriami dla kierowców.
• Gotową bazę pod wynajem dla sieci gastronomicznych.
• Inwestycję pasywną (paczkomaty, stacje ładowania, automaty vendingowe).

Doskonała widoczność z drogi krajowej nr 92. Zbuduj swój biznes w miejscu, które od lat zarabiało na gastronomii!W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych