Duży dom wolnostojący z potencjałem inwestycyjnym

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego o powierzchni całkowitej 298,70 m2 zlokalizowanego w centrum powiatowego miasta Limanowa, województwo małopolskie.

Przedmiotowy dom znajduje się przy ulicy Słonecznej 4, nieopodal jednej z głównych ulic miasta, ulicy Piłsudskiego (droga krajowa 28) na działce nr 66 o powierzchni 959 m2. Teren w całości ogrodzony, brama automatyczna na pilota, ogród urządzony, z wieloletnimi nasadzeniami, dodatkowo szpaler zielenie dookoła działki daje prywatność w części ogrodu.

Dom pierwotnie powstał w 1970 roku, w 2010 przeszedł termomodernizację (ocieplenie 10cm i okna PCV) oraz została wykonana nadbudowa z wymianą dachu. Dom z dwom źródłami ogrzewania centralnego, piec na paliwo stałe oraz piec gazowy, szczelne szambo oraz wodociąg miejski.

Dom składa się z 4 kondygnacji i poniższych pomieszczeń:
PRZYZIEMIE:
- garaż
- pralnia z toaletą
- kotłownia
- spiżarnia
PARTER:
- kuchnia
- łazienka
- salon z tarasem
- sypialnia
PIĘTRO:
- łazienka
- 3 sypialnie
PODDASZE:
- łazienka
- 3 sypialnie

Łącznie aż 8 pokoi w tym 7 sypialni, 3 łazienki, kuchnia
Każda kondygnacja jest wykończona, za wyjątkiem poddasza. Poddasze jest w stanie deweloperskim.

Przedmiotowa nieruchomość mieszkalna z racji swojej lokalizacji, ekspozycji oraz położenia na terenach objętych MPZP i oznaczonych jako teren mieszkalno-usługowy ma duży potencjał komercyjny oraz inwestycyjny. Nieruchomość poleca się na lokale usługowe, biurowe, lub kwatery.
Oznaczenie terenu: MN/U
- Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług towarzyszących
- Adaptuje się na powyższe cele mieszkalno – usługowe zabudowę istniejącą z dopuszczeniem remontów, przebudowy i rozbudowy istniejących budynków pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych prawa budowlanego oraz nie przekraczania przeważających na danym terenie gabarytów wysokościowych.
- Dopuszcza się również realizację na tym terenie na powyższych warunkach nowej zabudowy zarówno mieszkalno – usługowej, wolnostojących usług nieuciążliwych i nieuciążliwej działalności gospodarczej, których oddziaływanie nie wykracza poza granicę własnej działki, jak też w uzasadnionych przypadkach zabudowy wyłącznie mieszkalnej – jednorodzinnej.

Niewątpliwym atutem jest też bliskość stacji PKP na linii Nowy Sącz-Kraków, Nowy Sącz –Zakopane, która w przyszłości po modernizacji pozwoli na komfortową komunikację z większymi ośrodkami miejskimi.

Limanowa to urokliwa miejscowość położona w południowej Polsce, w województwie małopolskim. Otoczona pięknymi wzgórzami i malowniczymi krajobrazami Beskidu Wyspowego, Limanowa przyciąga turystów swoim naturalnym pięknem i spokojem.

W najbliższej odległości znajdują się :
1400 m – rynek w Limanowej
250m – sklep Biedronka
200m – zespół szkół
400m – szpital, apteka
200m – paczkomat
100m – przystanek autobusowy

25 km – Nowy Sącz
50 km – Kraków
60 km – Krynica-Zdrój
50 km – Szczawnica
63 km – Nowy Targ
85 km - Zakopane
21 km – Jezioro Rożnowskie
6 km – Limanowa Ski
26 km – Kasina Ski & BikePark
15 km – trasa narciarstwa biegowego na Mogielicy
42 km – Gorczański Park Narodowy
38 km – termy Gorce

Zapraszam do kontaktu.
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.
Posiadasz nieruchomość do sprzedania? Zapraszam do współpracy!
Poszukujesz konkretnej nieruchomości? Chętnie pomogę!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.