Dochodowy Hostel w Poznaniu

Dochodowa nieruchomość inwestycyjna – działający hostel | Poznań
Na sprzedaż funkcjonujący obiekt noclegowy generujący stały dochód, zlokalizowany w Poznaniu. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących gotowego, działającego biznesu z możliwością dalszej optymalizacji i zwiększenia rentowności.
Obiekt jest w pełni przygotowany do prowadzenia działalności noclegowej i posiada ugruntowaną pozycję na rynku najmu krótkoterminowego oraz pracowniczego. Dzięki sprawdzonemu modelowi operacyjnemu inwestycja może generować przychód od pierwszego dnia po przejęciu.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Poznania, w okolicy ul. Żmigrodzkiej i Miśnieńskiej, co zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, terenów biznesowych oraz głównych węzłów komunikacyjnych.
Odległości:
Stary Rynek w Poznaniu
ok. 5–6 km
samochodem: ok. 12–15 min
komunikacją miejską: ok. 20–25 min
Międzynarodowe Targi Poznańskie
ok. 7 km
samochodem: ok. 15–18 min
komunikacją miejską: ok. 25–30 min
Rozwijająca się okolica oraz dogodna infrastruktura komunikacyjna sprzyjają wysokiemu obłożeniu obiektu przez cały rok.

Parametry nieruchomości
Powierzchnia budynku: 320 m²
Powierzchnia działki: 628 m²
Obiekt został funkcjonalnie zaprojektowany z myślą o działalności noclegowej i zapewnia komfort zarówno gościom, jak i obsłudze.

Struktura pokoi
2 pokoje 1-osobowe ze wspólną łazienką
1 pokój 1-osobowy z prywatną łazienką
2 pokoje 2-osobowe z prywatną łazienką
6 pokoi 3-osobowych ze wspólną łazienką
Łącznie 25 miejsc noclegowych, co zapewnia stabilny potencjał przychodowy.

Dodatkowe źródła przychodu
Nieruchomość oferuje także dywersyfikację przychodów:
lokal biurowy ok. 80 m² z najemcą – generujący stały dochód
mieszkanie ok. 53 m² w budynku – możliwość zamieszkania przez właściciela, zarządcę lub dalszego wynajmu
miejsca parkingowe dla gości na terenie posesji

Potencjał inwestycyjny
Obiekt daje szerokie możliwości dalszego rozwoju działalności:
hostel pracowniczy

najem krótkoterminowy (Booking / Airbnb)
pensjonat lub mały hotel butikowy• najem długoterminowy pokoi
konwersja części budynku na mieszkania inwestycyjne

Kluczowe atuty inwestycyjne
działający biznes z historią operacyjną
możliwość generowania przychodów od pierwszego dnia
dodatkowe źródło dochodu z lokalu biurowego
dobra komunikacja z centrum miasta
rozwijająca się lokalizacja
potencjał zwiększenia rentowności poprzez optymalizację modelu najmu

 Cena ofertowa: 2 990 000 zł
Szczegółowe informacje finansowe oraz dane dotyczące przychodów dostępne dla zainteresowanych inwestorów.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych